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小區(qū)物業(yè)拒供電千余業(yè)主恐挨凍
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-22 15:02:59 140 人看過

昨日，全市供熱企業(yè)啟動(dòng)了試供暖。然而，海淀區(qū)樂府江南[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]小區(qū)的業(yè)主們卻收到了供熱公司今冬如期供熱不能保證的通知，這個(gè)消息讓小區(qū)1600余戶業(yè)主的心情降至冰點(diǎn)。

天氣已經(jīng)這么冷了，如果供暖出現(xiàn)問題，怎么過?。〗?，供暖成為小區(qū)業(yè)主論壇上的熱點(diǎn)話題，不少業(yè)主表達(dá)著自己的不滿。

據(jù)了解，樂府江南小區(qū)由兩個(gè)物業(yè)公司分別管理。

其中，北京海開倚源物業(yè)管理有限公司第一分公司(以下簡稱海開物業(yè))負(fù)責(zé)商業(yè)樓的物業(yè)服務(wù)，包括連接熱力站的高壓配電室。而長城物業(yè)則負(fù)責(zé)居民住宅區(qū)的物業(yè)管理。

上周五，記者在小區(qū)看到了由北京創(chuàng)源供熱有限責(zé)任公司貼出的通知。

通知稱，由于海開物業(yè)以高于北京供電局的價(jià)格收取電費(fèi)，供熱公司無法承擔(dān)，并且公司已經(jīng)向其繳納了大部分能源費(fèi)，但海開物業(yè)仍拒絕對(duì)該小區(qū)熱力站供電，導(dǎo)致無法對(duì)二次供熱管線灌水，所以無法保證該小區(qū)今冬的正常供暖。

據(jù)了解，該小區(qū)2010至2011年度的供暖費(fèi)已經(jīng)開始收取，部分業(yè)主已將費(fèi)用繳納。無論他們之間有什么矛盾，也不能以業(yè)主利益為代價(jià)?。I(yè)主表示。

對(duì)策

與開發(fā)商協(xié)商并向政府反映

目前就連試水工作都沒有進(jìn)行，肯定會(huì)影響業(yè)主家的供暖。長城物業(yè)的許經(jīng)理對(duì)斷電行為表示不滿。

小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)言人表示，目前，為解決小區(qū)供暖問題，業(yè)委會(huì)聯(lián)合了長城物業(yè)，與海開物業(yè)和開發(fā)商反復(fù)進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)，也已向相關(guān)政府部門反映。

該發(fā)言人還表示，小區(qū)開發(fā)商北京天平房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司(以下簡稱天平公司)聘海開物業(yè)的行為，違反了一個(gè)物業(yè)區(qū)域只能有一個(gè)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。

從上周五開始，本報(bào)先后多次致電海開物業(yè)以及開發(fā)商天平公司，但均無法聯(lián)系上相關(guān)負(fù)責(zé)人。

最新進(jìn)展

今天上午記者了解到，11月5日，海淀區(qū)政府相關(guān)部門、田村街道辦事處與物業(yè)公司、開發(fā)商、供熱公司等多方召開協(xié)調(diào)會(huì)，但并無結(jié)果。(記者丁姍姍)

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  • 小區(qū)偷電業(yè)主怎么查
    第一：第一種簡單，但工作量比較大的方式，就是安排電工檢查每戶電表是否合格，并每月定期抄電表用電量；從電表的外觀初步判斷電表是否被動(dòng)過，或被調(diào)試過；鉛封是否打開過；通過每月的抄表可以計(jì)算出每月的用電量來做基本的判斷；第二：通過以上方式或電工專業(yè)的角度，判斷出用戶是否偷電；通過初步判斷之后，還有更為有說服力的方式，就是去電表校驗(yàn)的機(jī)構(gòu)去校驗(yàn)；第三：通過抄表計(jì)算的方式：（1）每個(gè)小區(qū)有總電表，然后區(qū)域有分電表，每戶有電表，公共區(qū)域用電也有電表；（2）當(dāng)有業(yè)主偷電，業(yè)主自己家的入戶電表不走電字，或少走電字；但是區(qū)域總電表（單元電表）和總電表再走電字；（3）每月或者其他頻次時(shí)間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)定期的抄電表；抄完電表會(huì)計(jì)算每月用電量；（4）當(dāng)計(jì)算出總電表的用電量，與分電表的用電量總和有較大的數(shù)值差時(shí)，說明有的分表沒有走，可以在鎖定的區(qū)域內(nèi)，檢查偷電的手表。一、欠壓法竊電通常有哪幾種方法（1）使電壓回路
    2023-02-08
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  • 小區(qū)業(yè)主如何向物業(yè)維權(quán)
    一、小區(qū)業(yè)主如何向物業(yè)維權(quán)(一)行政途徑投訴。對(duì)于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。(二)法律途徑1、對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。2、對(duì)開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。違約中的“約”指購房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)”包括公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境的權(quán)利、公民的消費(fèi)權(quán)益等人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。出現(xiàn)這類糾紛時(shí)業(yè)主可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條
    2023-04-14
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  • 小區(qū)業(yè)主高空墜物物業(yè)管不管？
    小區(qū)業(yè)主存在高空墜物行為，造成被侵害人人身財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，高空拋物物業(yè)無權(quán)處理。高空拋物屬于個(gè)人違法行為，對(duì)于高空拋物的處理是行政機(jī)關(guān)的一項(xiàng)職權(quán)，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理，物業(yè)管理公司不屬于行政機(jī)關(guān)，因此物業(yè)對(duì)于高空拋物行為是沒有處理的權(quán)利的，但是物業(yè)管理公司有協(xié)助尋找事故責(zé)任人、救治傷員的責(zé)任。根據(jù)國家《民法典》等規(guī)定，高空拋物是違法行為。遇上這樣的情況，首先應(yīng)第一時(shí)間向社區(qū)所在物業(yè)管理公司反映。如果發(fā)生了高空拋物，造成財(cái)產(chǎn)、人身傷害，物管公司不是一點(diǎn)責(zé)任也沒有，而是在一定條件下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。因?yàn)?，物管公司有管理小區(qū)公共秩序的責(zé)任，或維護(hù)區(qū)域內(nèi)秩序的責(zé)任。高空拋物是破壞小區(qū)公共秩序、危害公共安全的行為，設(shè)法防止應(yīng)是物管公司的職責(zé)之一。根據(jù)法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任!相關(guān)
    2023-06-17
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  • 怎么查小區(qū)物業(yè)電話
    小區(qū)物業(yè)
    撥打當(dāng)?shù)氐?14電話進(jìn)行查詢，或者是前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)站進(jìn)行查詢，上面會(huì)有物業(yè)公司的電話公示。此外，還有一個(gè)最直接有效的辦法就是問住在此小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)工作人員，比如：保安等。（一）想要查詢小區(qū)物業(yè)的電話最簡單的辦法就是在小區(qū)的群里找一下小區(qū)負(fù)責(zé)人，然后跟他咨詢一下，另外一個(gè)辦法就是撥打114查詢號(hào)碼，然后點(diǎn)擊人工服務(wù)，等后臺(tái)客服人員接通你的電話之后，你可以跟她講你想要查詢某個(gè)小區(qū)的物業(yè)號(hào)碼，隨后114后臺(tái)就會(huì)把你想要查詢的號(hào)碼發(fā)到你的手機(jī)上，在收到號(hào)碼之后你要把號(hào)碼保存一下，以免以后想要撥打的時(shí)候找不到號(hào)碼。（二）最簡單的辦法就是問一下小區(qū)物業(yè)的工作人員。其實(shí)你還可以再你每個(gè)月繳納的物業(yè)清單上面看到物業(yè)的電話?，F(xiàn)在物業(yè)的服務(wù)還是比較周全的，早上會(huì)打掃小區(qū)，保持整個(gè)小區(qū)良好的居住環(huán)境。其次現(xiàn)在有些物業(yè)都會(huì)每個(gè)月舉行固定的互動(dòng)活動(dòng)來增加物業(yè)和房主之間的關(guān)系。所以我真心覺得現(xiàn)在物業(yè)還是非常人性化
    2023-02-10
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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