多人購買一套房產(chǎn)，該如何賠償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 17:01:43
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一房多賣賠償有以下幾種方式：
1、辦理過戶手續(xù)的買受人取得商品房所有權(quán)。商品房作為房地產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須登記，以登記為生效要求。其他買受人可以主張商品房買賣合同無效，因為合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還；
2、未辦理過戶登記的其他買受人可以依法追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，只是買賣合同具有法律效力，但房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓。
買房時要注意哪些遇到一房多賣該如何解決
買房時要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格；房屋面積是否清晰。遇到一房多賣有效合同的買方有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的買方和無效合同的買方在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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如何理解人生中應(yīng)購買的第一套住房--安居房, 應(yīng)該購買哪些房屋?四川在線咨詢 2022-02-27有質(zhì)生活是每個人的追求，而每個年齡階段追求的質(zhì)量生活都不一樣。有人說，在人的一生中，一個家庭能夠擁有三套住房，實現(xiàn)有質(zhì)生活。人生中應(yīng)購買的第一套住房——安居房。安居房是一個家庭買房置業(yè)的初級階段。住房面積可控制在80平方米左右，滿足基本的居住功能即可，實現(xiàn)周期最多十年。以一位大學(xué)生為例，畢業(yè)并參加工作后，如經(jīng)過努力，在25歲至35歲的第一個十年中，無論是按揭貸款，還是全款，購買一套安居房應(yīng)問題不大 -
一戶人家可以購買多套房屋重慶在線咨詢 2024-11-13一個人能夠同時貸款購買兩套住房,但必須滿足兩個條件: 1. 目前這套房子尚在還款期,不能有逾期還款的情況記錄。否則,無論哪個銀行在辦理第二套住房貸款時,都會查詢信用記錄,如果存在不良記錄,將不會批準(zhǔn)第二套貸款申請。 2. 經(jīng)濟(jì)狀況要允許,即在還清第一套住房貸款后,收入足夠支付第二套貸款,并且還有一定的結(jié)余用于生活消費。如果無法達(dá)到這兩個條件,將很難被批準(zhǔn)。 -
婚前購買了一套房產(chǎn)，婚后購買是否算作二套房？如何繳納相關(guān)稅收？江西在線咨詢 2024-12-04在咨詢婚前購置一套房產(chǎn),婚后再度購買是否被歸類為準(zhǔn)二套房以及與之相關(guān)的稅收問題前,請務(wù)必了解目前各地區(qū)、各政策的具體內(nèi)容。一般來說,如果在婚禮前已經(jīng)購買并擁有的房屋以個人名義進(jìn)行登記且合法完成產(chǎn)權(quán)辦理的話,該套房產(chǎn)將會被視作為個人私有財產(chǎn)。在婚后,依照各自所在地區(qū)的房地產(chǎn)政策以及相關(guān)稅務(wù)規(guī)定,這一套住房有可能被認(rèn)作為第二套公寓。在稅收方面,假如購房被評為是第二套公寓的話,那么在進(jìn)行房產(chǎn)交易過程當(dāng)中
