有多套房現(xiàn)在該如何避房產(chǎn)稅
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時間： 2023-05-08 16:16:35
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個人住房房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的征收目標為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)指的就是以房子形狀體現(xiàn)的財產(chǎn),包含其隸屬的設(shè)備,但不包含獨立的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔等。房子是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩頭有柱)、能遮擋風(fēng)雨,可供人在其間生產(chǎn)、作業(yè)、學(xué)習(xí)、文娛、寓居或貯存物資的場所。
因為房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)公司而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)公司締造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)公司已運用或租借、出借的商品房應(yīng)按規(guī)則征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅征收的規(guī)模包含城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這兒的城市是指經(jīng)國務(wù)院同意建立的市,其納稅規(guī)模包含市區(qū)、市郊和市轄的縣縣城,不包含鄉(xiāng)村?？h城,是指未建立建制鎮(zhèn)的縣人民政府地點地,征收規(guī)模為縣人民政府地點的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府地點地,不包含所轄的村。工礦區(qū)是指工商業(yè)對比發(fā)達,人口對比會集,契合國務(wù)院規(guī)則的建制規(guī)范,但沒有建立鎮(zhèn)建制的大中型工礦公司地點地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū),須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府同意。座落于上述區(qū)域以外的房子不征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。假如產(chǎn)權(quán)屬國有,其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典膠葛未處理的,其代管人或運用人為納稅人。
有多套房產(chǎn)如何規(guī)避房產(chǎn)稅
方法一、先購房再結(jié)婚
方法二、人均住房面積控制在60平方米
方法三、去除已有房屋份額
方法四、贈與取得第二套房屋
方法五、確權(quán)取得第二套房屋
方法六、政策規(guī)定的其他免征情況
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房產(chǎn)稅2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。和二套房征收房產(chǎn)稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。2013年12月31日以前，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng);2013年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延;2014年12月31日以前，全國所有城市的住房2023-06-10217人看過 -
房產(chǎn)稅一、如何避免房產(chǎn)稅逃稅行為1、對機構(gòu)持有住宅房產(chǎn)的，視同家庭征稅，只是沒有免稅面積或套數(shù)?；蛘呓y(tǒng)一征收每年5%的房產(chǎn)稅?；蛘叱雠_規(guī)定禁止機構(gòu)以后購買居民住宅。這一條是為防范個人通過成立機構(gòu)組織購房來避稅。2、樓盤開盤超過一年未銷售的部分，向開發(fā)商征收每年10%的房產(chǎn)稅。這一條是為防止開發(fā)商通過捂盤或私下與炒房客勾結(jié)延緩辦理購房手續(xù)來避稅。3、避免不結(jié)婚或假離婚逃稅：(1)計稅家庭的含義：成年人、配偶、未成年子女、名下沒有房產(chǎn)的成年子女。名下有房產(chǎn)的成年子女單獨作為一個計稅家庭。(2)如果按套數(shù)征稅，家庭成員為一人的要比家庭成員為2人或以上的，基數(shù)要減少一套。比如一般規(guī)定家庭兩套房免稅，單人家庭就只有一套免稅。(3)如果按面積征稅，則家庭免稅面積=家庭成員*人均免稅面積。人均免稅面積由當?shù)卣孕兄贫?。家庭成員只有夫妻兩人的，按三口人免稅;家庭成員在兩人以上的，按實際人數(shù)免稅;家庭成員為未婚2023-05-04107人看過 -
房產(chǎn)稅規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機關(guān)(下文簡稱主管稅務(wù)機關(guān))申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當?shù)匦沦彽淖》?。征收標?上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。上海房產(chǎn)稅費表:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價21500元計算方式:105+123-180=48平48*21500*70%*0.6%=2023-06-10321人看過 -
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案?，F(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3%，按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國家規(guī)定對購買普通住房征收契稅的標準為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。具體可以咨詢稅務(wù)管理部門了解。1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%，(面積小90平方米)，2023-06-27392人看過
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房產(chǎn)稅一、株洲首套房退稅在哪里辦理?1、產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地的區(qū)財政局申報辦理。并提供如下的資料:(1)產(chǎn)權(quán)人的書面申請。(2)購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明。(3)身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)。(4)住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。(5)產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)。(6)按揭銀行認定的按揭本息支付證明。(7)區(qū)地方稅務(wù)局認定的個人所得稅繳納證明。(8)審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。二、株洲市首套房如何退房產(chǎn)稅1、申報時間:符合條件的產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地所在的區(qū)財政局申報辦理。無論所購住房在主城何區(qū)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個補助年度到期后的3個月內(nèi)起，申報辦理該補助年度的財政補助。財政補助采取按年計算，從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，以后的補助年度以此連續(xù)類推。2023-05-08356人看過 -
一、現(xiàn)在二套房利率是多少一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，基準利率為4.5%。要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。首先以借款人的家庭為次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付2023-06-19326人看過 -
仲裁機構(gòu)一房多賣賠償有以下幾種方式：1、辦理過戶手續(xù)的買受人取得商品房所有權(quán)。商品房作為房地產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須登記，以登記為生效要求。其他買受人可以主張商品房買賣合同無效，因為合同取得的房屋應(yīng)當返還；2、未辦理過戶登記的其他買受人可以依法追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，只是買賣合同具有法律效力，但房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓。買房時要注意哪些遇到一房多賣該如何解決買房時要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格；房屋面積是否清晰。遇到一房多賣有效合同的買方有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的買方和無效合同的買方在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅2023-07-05359人看過 -
一、成都買房二套房契稅怎么算成都二套房契稅3%。二、契稅繳納的時間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。三、納稅期限納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，征收機關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機關(guān)依法征收契稅。四、房屋維修基金怎么用1、用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。2、房屋主體報過內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防2023-05-1273人看過
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房產(chǎn)過戶離婚房產(chǎn)過戶如何避稅假離婚帶來的危害，不僅是對道德倫理的侵害，更會對社會關(guān)系帶來不利影響。在考慮這個問題時，一定要三思。違法避稅將受到法律制裁。一、買賣雙方夫妻離婚?！半x婚”一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)；我國《民法典》（2021.1.1生效）明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“離婚”時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來再復(fù)婚，對于第二次婚姻來說，這兩套房都屬于男方的婚前財產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會有損失。二、賣方房主與買方異性結(jié)婚，房產(chǎn)證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性。現(xiàn)實生活中假戲真做的案例時有發(fā)生。在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方“離婚”后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果2023-04-1395人看過 -
遺產(chǎn)稅我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20％個稅及其他稅費。繼承房屋需要繳納的費用主要是：1、繼承權(quán)公證費用。2、房地產(chǎn)價值評估費用。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。房子遺產(chǎn)稅如何計算被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率－－速算扣除數(shù)。遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。2023-08-17100人看過 -
“第二套房”或“多套房”的認定標準：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)[1]。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)2023-02-21178人看過 -
房產(chǎn)交易一、現(xiàn)在買房子要交哪些稅費買房子要交的稅主要包含以下三種：1、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財產(chǎn)稅。2、契稅契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。契稅的征稅范圍：(1)國有土地使用權(quán)出讓。(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈與和交換。(3)房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實物交換房屋;以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓;買房拆料或翻建新房。(4)房屋贈與。(5)房屋交換。3、其他與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種(1)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，是指國家多在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。(2)印花稅印花稅，是指對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。(3)2023-04-13364人看過
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房產(chǎn)登記如何防止開發(fā)商多賣一套房子，以確保買受人對所購房屋擁有受法律保護的所有權(quán)，我國規(guī)定了產(chǎn)權(quán)“公示公信”原則，取得產(chǎn)權(quán)應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記為基礎(chǔ)。但在商品房銷售的實際過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款、辦理房產(chǎn)登記之間存在時間差，不良房地產(chǎn)開發(fā)商在此期間可能會賣出多套房屋，最后只有出價最高者才能拿到房產(chǎn)證，這大大損害了開發(fā)商的利益買方。為了防止這種情況的發(fā)生，我國規(guī)定了預(yù)告登記制度，即只要購房者和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，就可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記，以確保取得所有權(quán)未來的房地產(chǎn)。通知登記后，未經(jīng)通知登記權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的，該生物權(quán)無效。2023-05-08115人看過 -
遺產(chǎn)稅一、繼承房子如何規(guī)避房子遺產(chǎn)稅雖然遺產(chǎn)稅尚未開征，但將來仍有可能開征，如何規(guī)避遺產(chǎn)稅，應(yīng)提早進行籌劃。國際上比較通用的規(guī)避工具主要有四種：1、保險。購買人壽保險不僅可以免征遺產(chǎn)稅，還可以免征個人所得稅、合理規(guī)避債務(wù)風(fēng)險，需要注意的是，人壽保險必須指定受益人才能達到規(guī)避遺產(chǎn)稅的目的，對于規(guī)避債風(fēng)險還應(yīng)當在負債前進行投保，否則，就有可能被認定為惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)而被撤銷。2、信托，信托在我國的發(fā)展由于制度原因受到了一定程度的限制，對規(guī)避遺產(chǎn)稅影響最大的問題莫過于信托登記制度的未確立。信托登記制度缺失造成的結(jié)果就是我國目前主要以資金信托為主，而財產(chǎn)信托業(yè)務(wù)卻無法有效展開。3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一些不征收遺產(chǎn)稅或者遺產(chǎn)稅率較低的地區(qū)也是常用的避稅方法之一。中國目前已經(jīng)開啟全球征稅制度，即名下的資產(chǎn)不管在何處都要征稅。因此，想通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)移達到合理避稅的愿望可能難以實現(xiàn)。4、慈善。涉及到財富傳承問題時建2023-06-08262人看過
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把現(xiàn)金藏在房子遺產(chǎn)稅上如何避稅？香港在線咨詢 2022-07-30中國境內(nèi)，還沒有開征遺產(chǎn)稅，所以，不存在你說的這個遺產(chǎn)稅的繳納。 繼承得到住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房價減去辦理繼承時候的花費，這個價格20%的個人所得稅。想避免繳納，只有將這房子贈與直系親屬或是留著自用，以后讓你后人再次繼承。 -
現(xiàn)在幾套房要交房產(chǎn)稅寧夏在線咨詢 2022-05-31和幾套房沒有關(guān)系的，稅率初定在百分之零點五到百分之零點八，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。 -
如何在購房后如何套現(xiàn)？湖北在線咨詢 2022-10-24購房還貸期間每年均可整筆提取公積金一至二次。你可以提取賬戶內(nèi)多余的公積金，不需要手續(xù)費，只要帶上購房合同、貸款合同等資料即可領(lǐng)取。公積金賬戶內(nèi)一般只要留夠管理中心規(guī)定的金額數(shù)即可，一般是留一千元左右，望采納 -
首套房房產(chǎn)稅如何征收？有哪些免稅政策？首套房房產(chǎn)稅是如何規(guī)定的湖南在線咨詢 2022-03-18首先，首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定： 一、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。 二、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為10 -
現(xiàn)在二套房契稅交多少，購房稅應(yīng)該怎么算？交多少？河南在線咨詢 2022-07-22二套房稅要交多少是分情況的。首先您以家庭為單位名下是否有房，套買房是否全款。如果套是全款，那么您現(xiàn)在可以按首套繳稅，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套貸款。如果套是貸款買的，那么就是3%繳稅。如果業(yè)主的房子滿五年，您省了5.5%的營業(yè)稅，如果業(yè)主的房子是以家庭為單位一套，那您省了差額20%的個人所得稅。
