二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 20:00:31
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二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同無效。二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉(zhuǎn)租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租的、二房東協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力，大房東可以依法解除房屋轉(zhuǎn)租合同。
一、做二房東要承擔哪些法律責任
二房東的責任是：租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)大房東授權(quán)或已超過原合同租賃期限的，轉(zhuǎn)租合同無效，大房東有權(quán)依法解除，租客有權(quán)向二房東追償。
二、租房中二房東去找了不明白可以報警嗎
租房二房東跑了可以報警。轉(zhuǎn)租行為經(jīng)大房東授權(quán)且未超過原合同租賃期限的，大房東應當繼續(xù)履行合同，由此給大房東造成的損失應由大房東向二房東主張賠償；未經(jīng)大房東授權(quán)或已超過原合同租賃期限的，租客簽訂的合同無效，租客應當及時報警向二房東追償。
三、被二手房東騙了該如何辦
被二手房東騙了該這樣辦：
1、為避免遇到假房東或無權(quán)轉(zhuǎn)租的二房東，承租人在簽訂租賃合同前必須確認房屋的真實性和房東的身份，并要求房東出具身份證、房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等租賃憑證；
2、首先，在租房時，必須仔細檢查出租人的產(chǎn)權(quán)證和身份證，如果是二房東，必須要求提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書面證明，并簽訂詳細的租賃合同；
3、如果被騙，應立即報警并固定證據(jù)，然后收集有力證據(jù)，向人民法院提起訴訟，主張自己的權(quán)利。
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擅自轉(zhuǎn)租房屋合同效力是怎樣的廣東在線咨詢 2022-05-26一、出租人所享有的僅是解除其與承租人之間租賃合同的權(quán)利，并未涉及轉(zhuǎn)租合同，不過會導致轉(zhuǎn)租合同客觀上無法繼續(xù)履行，合同無效； 二、出租人在明知情況下未在六個月內(nèi)提出異議，則轉(zhuǎn)租合同有效。 《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的 -
房屋轉(zhuǎn)租合同效力認定私自轉(zhuǎn)租房屋是否有效山東在線咨詢 2022-05-121、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。 -
房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎,房子轉(zhuǎn)租合同是否有效福建在線咨詢 2023-02-19房屋轉(zhuǎn)租合同，一般情況下，只有經(jīng)過了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 -
二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋嗎遼寧在線咨詢 2022-10-30二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋嗎日前，高某承租了別人的一處房屋用于居住，雙方簽訂了房屋租賃合同。后高某未經(jīng)房主同意，以高價將此房屋轉(zhuǎn)租給李某，且與李某簽訂了房屋租賃合同。房主得知此事后，便與高某解除了合同。導致高某與李某之間的租賃合同也無法再繼續(xù)履行。隨后，李某找到高某，要求高某承擔違約責任。高某認為，該房屋所有權(quán)屬于房主，現(xiàn)在是因房主提出解除合同才導致此結(jié)果的，故李某應找房主協(xié)商。李某聽了高某的解釋之后，自
