公房租賃變更房管局負(fù)責(zé)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 18:33:22
462 人看過
辦理流程：
1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租
人，填寫變更書面申請(qǐng)，明確變更原因。
2、區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門對(duì)家庭申請(qǐng)情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10
日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日
內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位：公示有異議的，區(qū)
縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。
3產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租
人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。
1、原承租人死亡或外遷
2、與原承租人為同一戶籍：
3、是原承租人的家庭成員：
4、與原承租人共同居住二年以上；
5、沒有其他住房。
房管局處理退定金流程
房管局不會(huì)處理定金和預(yù)付款糾紛，這屬于民事糾紛，應(yīng)該到法院起訴。起訴的流程是：
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條申請(qǐng)變更公房承租人的須滿足以下基本條件：
（1）原承租人死亡或外遷；
（2）與原承租人為同一戶籍；
（3）是原承租人的家庭成員；
（4）與原承租人共同居住二年以上；
（5）沒有其他住房。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租房人需負(fù)責(zé)租賃責(zé)任
330人看過
-
租賃糾紛找房管局嗎
292人看過
-
公積金房屋租賃地址變更
316人看過
-
租賃公房承租人變更怎么處理
345人看過
-
公租房租賃合同變更，如何進(jìn)行？
244人看過
-
哪些房屋屬于公房租賃，公房承租人如何變更
325人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公房相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房管局主要負(fù)責(zé)：1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。5、貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章?！冻鞘形ｋU(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第五條2024-05-10362人看過 -
帶領(lǐng)必要資料，到房管局提出撤案申請(qǐng)，然后房管局辦理撤案手續(xù)。要撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：(1)購(gòu)房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件。如果是按揭需要出具首付款收據(jù)(發(fā)票)原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。(3)開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》此表的格式可向房管局索要。(4)購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；(5)你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》；(6)你撤銷備案(為什么要退房或換房的原因)的證明文件。一、按揭貸款需要什么手續(xù)？1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這2023-03-09224人看過 -
公租房不是個(gè)人所有，而是政府或事業(yè)單位所有。住房保障管理部門負(fù)責(zé)制定公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃、年度投資計(jì)劃和房源征收，組織對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行審核、公示、配租、監(jiān)督管理；公租房可以通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持和社會(huì)投資。公租房可以是成套住房，也可以是宿舍式住房。北京公租房歸哪個(gè)部門管北京公租房歸住房保障管理部門管理公租房的申請(qǐng)流程如下：1、提出申請(qǐng)，受理部門為縣級(jí)人民政府住房保障主管部門；2、審核提交的申請(qǐng)材料；3、如果符合申請(qǐng)條件，會(huì)公告；4、公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?。公租房申?qǐng)條件：1、申請(qǐng)公租房對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)有所限制，首先申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)匚促?gòu)買房產(chǎn)，也就是說申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨]有房子可以居住，或是居住的房子面積未超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么申請(qǐng)人即可申請(qǐng)公租房；2、申請(qǐng)公租房的過程中，申請(qǐng)人需對(duì)自己與家庭成員的收入進(jìn)2023-07-01385人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)租賃是屬于房管局管。不動(dòng)產(chǎn)租賃指的是委托租賃公司根據(jù)其要求和選擇代為購(gòu)入所需的房產(chǎn)，然后，購(gòu)買人以租賃方式從租賃公司租賃房產(chǎn)使用，從面使購(gòu)房人以融通資金的方式改善自己的住房條件的一些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房屋的租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，由出租人和承租人簽訂房產(chǎn)租賃合同約定，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。不動(dòng)產(chǎn)租賃糾紛管轄怎么規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)租賃糾紛應(yīng)為專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。專屬管轄是指法律強(qiáng)制性地規(guī)定某些特殊類型的案件由特定的人民法院管轄的制度。這是一種排他性的管轄，不僅排除了一般地域管轄而且還排除了當(dāng)事人以協(xié)議的方式選擇其他法院管轄的可能性。不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、不動(dòng)產(chǎn)租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性不動(dòng)產(chǎn)買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載2023-07-25383人看過
-
繼續(xù)履行一、房屋租賃變更申請(qǐng)范本甲方：（原出租方）乙方：（原承租方）丙方：（現(xiàn)承租方）甲乙雙方于年月日就位于的房屋（以下稱目標(biāo)房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外；2、甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù)；3、丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用，此前的任何費(fèi)用與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行解決；4、丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租；5、丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲方，目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動(dòng)設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備）交2023-04-12231人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛不歸工商局管，應(yīng)歸房地產(chǎn)管理部門管。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。房屋租賃糾紛的管轄是怎樣合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國(guó)《民事訴訟法》第二十三條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；而《民事訴訟法》第三十四條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條2023-07-27188人看過 -
法律綜合知識(shí)出租房維修責(zé)任是最為常見的一個(gè)問題，《租賃合同》中最常見的條款。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房子的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理，但如果出租房子的租賃合同中對(duì)房子的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。此外應(yīng)注意的是，如果房東沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時(shí)對(duì)出租房子進(jìn)行修繕，或者拒絕維修，致使房子發(fā)生破壞性事故，造成房客財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，房東還要承擔(dān)賠償責(zé)任。不過，現(xiàn)實(shí)中往往不是簡(jiǎn)單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭(zhēng)議的，因?yàn)榫S修責(zé)任容易隱藏在其他事項(xiàng)中，造成責(zé)任劃分不清晰問題。其實(shí)維修包含在房子正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任等多項(xiàng)內(nèi)容之中，因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)全盤考慮，具體分析。比如按照規(guī)定，若因房客過錯(cuò)造成房子損壞的，則由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因此具體操作時(shí)，我們應(yīng)該盡量將承租人過錯(cuò)這一項(xiàng)進(jìn)2024-04-14320人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃稅費(fèi)由哪方負(fù)責(zé)房屋租賃稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)。房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、房屋租賃稅不交的后果1．出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納2023-09-15266人看過
-
房屋出租及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。一、租房后電器用壞了誰負(fù)責(zé)任租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；如果電器是承租人過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。二、合同保證金一般多少合同保證金不得超過合同總標(biāo)的的15%。合同保證金主要有商業(yè)合同的保證金，勞動(dòng)合同中的合同保證金，租賃合同保證金。比如，房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據(jù)租賃期限,租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等因素與承租人約定收取的租賃押金。三、出租人拒絕維修水2023-03-26197人看過 -
恢復(fù)原狀租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、租房子交了押金不想租能退嗎租房子交了押金不想租了是否能退視以下情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂租房合同，合同中明確約定不可以退押金，則不能退；2、如果合同中沒有約定，可以與房東協(xié)商退押金。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的超過部2023-06-28476人看過 -
法律綜合知識(shí)一、分清誰負(fù)責(zé)房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房屋租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定的。租賃合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20％計(jì)算，具體可以雙方在2023-09-2589人看過 -
仲裁委員會(huì)一、房管局管租房問題嗎1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行2023-03-22115人看過
-
不可抗力一、租房租金水平由區(qū)發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)計(jì)局會(huì)同區(qū)國(guó)土城建水務(wù)局根據(jù)租賃對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力、租房區(qū)域、位置條件和建設(shè)管理成本等，按照不高于同期、同區(qū)域、同類型普通商品住房市場(chǎng)平均租金的比例確定，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。租金的具體標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，原則上每?jī)赡暾{(diào)整一次。(一)政府投資建設(shè)和統(tǒng)籌的公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按同期、同區(qū)域、同類型普通商品住房市場(chǎng)平均租金的50%計(jì)收。其中：1.符合廉租住房分配條件的家庭承租公租房的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取;2.符合經(jīng)濟(jì)適用住房分配條件的家庭承租公租房的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同期、同區(qū)域、同類型普通商品住房市場(chǎng)平均租金的30%計(jì)收。(二)社會(huì)力量投資建設(shè)和其他各類投資主體投資并納入政府統(tǒng)一管理的公租房(包括企業(yè)在工業(yè)園區(qū)建設(shè)和單位經(jīng)政府批準(zhǔn)利用自有土地投資建設(shè)的宿舍、公寓)的租金按照同期、同區(qū)域、同類型普通商品住房市場(chǎng)平均租金的80%計(jì)收。二、實(shí)行公租房登記2023-05-29145人看過 -
房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對(duì)房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對(duì)房屋及其設(shè)備及時(shí)、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但“因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?！薄睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響2023-06-1596人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關(guān)咨詢
-
租賃房屋合同變更，租房合同變更怎樣寫？湖南在線咨詢 2022-07-30租房合同變更的要求需按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同： 1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： (1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同; (2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致 -
現(xiàn)在公租房租賃需要變更承租人,變更公房承租人需滿足什么條件?河南在線咨詢 2022-07-13第 一、公租房變更承租人房產(chǎn)證上名字問題,公租房變更承租人只能在房產(chǎn)本上寫一個(gè)人的名字。 第 二、在租賃期限內(nèi)公租房承租人變更條件,租賃期限內(nèi),承租方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù)。由此可知,房屋管理機(jī)關(guān)辦理公有房屋的更名手續(xù)。你沒有其他家庭成員,按理是可以辦理過戶的,但你要提供沒其他家庭成員的證明。未婚,父母死亡,以及沒 -
房租租賃合同主體變更了房屋租賃怎么辦湖南在線咨詢 2022-09-07承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
-
廉租房租賃合同變更申請(qǐng)臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-17一、申請(qǐng)廉租房所需條件： 1、申請(qǐng)人需具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，家庭住房總建筑面積在50平方米以下； 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的； 5、申請(qǐng)人及其家庭成員需經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房。 二、申請(qǐng)廉租房所需材料： 1、家庭收入情況證明材料； -
租房子房管局收租賃費(fèi)合法嗎西藏在線咨詢 2022-01-10租用房子應(yīng)當(dāng)交納租賃費(fèi)。如果該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于房管局或者歸房管局管理，那么房管局收取租賃費(fèi)就是正當(dāng)?shù)?。?dāng)然，租賃關(guān)系屬于合同關(guān)系，合同僅約束合同雙方，房管局應(yīng)找與其簽訂租賃合同的承租人收取租賃費(fèi)。如果房管局對(duì)該房自始沒有簽過租賃合同，均是按照誰用房誰交租的原則收取租金的，那么他們找你收取租金就不屬于亂收費(fèi)，你不可以拒交。
