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物業(yè)公司火災(zāi)保險(xiǎn)賠償問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-18 09:21:39 494 人看過

少賠償問題:物業(yè)公司存在過錯(cuò),未及時(shí)趕到現(xiàn)場查看情況并采取緊急措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。物業(yè)公司有責(zé)任履行安全防范和消防應(yīng)急處理的義務(wù),否則造成損失擴(kuò)大,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。漏電保護(hù)開關(guān)屬于家庭自用設(shè)施,應(yīng)由業(yè)主自行維護(hù),物業(yè)公司無義務(wù)提供維護(hù)服務(wù)。

有關(guān)少賠償?shù)膯栴},法院會(huì)做出裁決。就我的看法,有以下幾點(diǎn):首先,物業(yè)公司在處理過程中存在一定的過錯(cuò)。物業(yè)公司應(yīng)該及時(shí)趕到現(xiàn)場查看情況,并采取緊急措施控制損失,但是它沒有采取這些措施,反而采取了不予理睬的態(tài)度,這是不負(fù)責(zé)任的。其次,物業(yè)公司即使沒有鑰匙,也可以報(bào)警求助或者采取緊急避險(xiǎn)的方式,在有第三人在場的情況下強(qiáng)制性開門進(jìn)入。但是,物業(yè)公司在管理過程中沒有履行安全防范和消防應(yīng)急處理的義務(wù),這導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。有一定的賠償責(zé)任,漏電保護(hù)開關(guān)是屬于你家庭的自用設(shè)施,你應(yīng)該自己進(jìn)行維護(hù),物業(yè)公司是沒有這個(gè)義務(wù)的,即使維護(hù)也是受你的委托,屬于有償服務(wù)的范圍。

【安全防范

安全防范是指采取措施,防止或減少來自自然或人造災(zāi)害的各種風(fēng)險(xiǎn)。在許多行業(yè)中,如建筑、金融、醫(yī)療等,安全防范都至關(guān)重要。

對于建筑行業(yè),安全防范措施包括確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的可靠性和正常運(yùn)行、以及火災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)對措施的完備性。建筑物的設(shè)計(jì)師和施工人員應(yīng)當(dāng)充分考慮這些因素,并制定相應(yīng)的防范措施。此外,建筑公司、物業(yè)公司等也應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù),確保建筑物處于最佳的安全狀態(tài)。

在金融行業(yè),安全防范措施包括保護(hù)客戶信息和資金安全、防范內(nèi)部員工欺詐行為以及防止網(wǎng)絡(luò)攻擊等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定安全策略,培訓(xùn)員工,并使用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)防范風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),客戶也應(yīng)該了解并遵守金融機(jī)構(gòu)的安全規(guī)定,以保護(hù)自己的利益。

在醫(yī)療行業(yè),安全防范措施包括確保醫(yī)療器械和藥品的安全、防止醫(yī)療事故的發(fā)生以及保護(hù)患者隱私等。醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定安全措施,并建立相應(yīng)的管理制度,以確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全。同時(shí),患者也應(yīng)該積極配合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的工作,遵守相關(guān)規(guī)定,以減少風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

安全防范是保障人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。各行業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全防范意識(shí),制定相應(yīng)的安全防范措施,并嚴(yán)格執(zhí)行,以創(chuàng)造一個(gè)安全、和諧的社會(huì)環(huán)境。

無論是物業(yè)公司還是其他行業(yè),都應(yīng)該加強(qiáng)安全防范意識(shí),采取必要的措施,防止和減少來自自然或人造災(zāi)害的各種風(fēng)險(xiǎn),確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。只有這樣,才能創(chuàng)造一個(gè)安全、和諧的社會(huì)環(huán)境。

《中華人民共和國民法典

第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百八十二條侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償;被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

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    保險(xiǎn)車輛由于本身以外的火源造成保險(xiǎn)車輛損失的,保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,反之,如果保險(xiǎn)車輛發(fā)生自燃和保險(xiǎn)車輛本身因不明原因產(chǎn)生火災(zāi)而造成的損失,保險(xiǎn)公司是不承擔(dān)賠償責(zé)任的。不明原因產(chǎn)生火災(zāi)是指公安消防部門的《火災(zāi)原因認(rèn)定書》中認(rèn)定的起火原因不明的火災(zāi)。中國保監(jiān)委關(guān)于《機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款解釋》中規(guī)定:火災(zāi):在時(shí)間或空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害,這里指車輛本身以外的火源以及基本險(xiǎn)第一條所列的保險(xiǎn)事故造成的燃燒導(dǎo)致保險(xiǎn)車輛的損失;自燃以及不明原因產(chǎn)生火災(zāi)是指保險(xiǎn)車輛發(fā)生自燃和保險(xiǎn)車輛因不明原因產(chǎn)生火災(zāi)而造成的損失,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。從以上的規(guī)定中,我們不難看出,保險(xiǎn)車輛由于本身以外的火源造成保險(xiǎn)車輛損失的,保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,反之,如果保險(xiǎn)車輛發(fā)生自燃和保險(xiǎn)車輛本身因不明原因產(chǎn)生火災(zāi)而造成的損失,保險(xiǎn)公司是不承擔(dān)賠償責(zé)任的。
    2023-06-15
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  • 辦貸款“被保險(xiǎn)”遇火災(zāi)保險(xiǎn)公司還貸
    辦抵押貸款時(shí)要交個(gè)貸款保險(xiǎn),辦時(shí)老謝不痛快,可現(xiàn)在,遭遇火災(zāi)的他還感謝起這個(gè)保險(xiǎn):當(dāng)初剩下的貸款由保險(xiǎn)公司來買單。老謝是沈陽汽車配件中心市場的業(yè)主。2005年4月11日,老謝要裝修房子,就把檔口抵押給了銀行,貸款12萬,期限為5年。貸款的時(shí)候,有個(gè)貸款保險(xiǎn)。主要是銀行防備還不上錢,所以第一受益人都是銀行。雖然沒多少錢,但當(dāng)時(shí)這個(gè)錢交得很不痛快,憑啥保費(fèi)我繳,銀行受益啊。但這個(gè)是指定的必須要辦的,要不根本不給你貸。頗為無奈,老謝在天安保險(xiǎn)股份有限公司遼寧省分公司辦理了保險(xiǎn)。2007年4月6日8時(shí)許,沈陽汽車配件中心市場發(fā)生特大火災(zāi),老謝投保的檔口全部損毀?;馂?zāi)致該汽車配件市場為危險(xiǎn)建筑,政府決定進(jìn)行拆遷。2007年8月24日,老謝簽了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,協(xié)議約定2009年5月31日前在原地址原面積給老謝回遷,并給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)42900元。檔口被燒毀后,老謝的貸款并沒有到期,他還是按照約定一
    2023-04-23
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  • 企業(yè)違規(guī)引發(fā)火災(zāi)保險(xiǎn)公司應(yīng)否埋單
    三個(gè)主要焦點(diǎn)●人保財(cái)險(xiǎn)有無說明責(zé)任免除●聯(lián)大海綿有無告知風(fēng)險(xiǎn)變化●近因關(guān)系是否等同直接因果3月29日,上海聯(lián)大海綿公司火災(zāi)保險(xiǎn)賠償案二審在上海市高級人民法院公開審理。2004年6月上海聯(lián)大海綿公司滬閔路廠房發(fā)生火災(zāi),廠里幾乎所有財(cái)產(chǎn)被燒毀。該公司隨即向中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司上海分公司提出索賠,但人保提出拒賠,理由是該廠房存在消防安全隱患且已被責(zé)令停產(chǎn),從而違反了保險(xiǎn)法和保險(xiǎn)合同規(guī)定。本案雙方為此產(chǎn)生糾紛。上海市中院已于今年初作出一審判決,人保財(cái)險(xiǎn)被判支出巨額賠償金,并支付相關(guān)利息。一審判決引發(fā)業(yè)界爭議,多數(shù)保險(xiǎn)公司認(rèn)為,已經(jīng)被責(zé)令停止生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)繼續(xù)違法生產(chǎn)而導(dǎo)致保險(xiǎn)事故,不能獲得保險(xiǎn)公司的理賠。人保財(cái)險(xiǎn)不服一審判決,隨即提起上訴。人保財(cái)險(xiǎn):有無說明“責(zé)任免除”了解案情的來龍去脈,還得從2003年保險(xiǎn)合同簽訂開始說起。2003年6月,聯(lián)大海綿公司將滬閔路廠房以及廠房內(nèi)屬其所有的機(jī)器設(shè)備、存
    2022-04-25
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  • 服裝城火災(zāi)公共保險(xiǎn)獲賠756000
    去年春節(jié)剛過,**公司所屬公康服裝城4號(hào)大廳就發(fā)生火災(zāi),直接經(jīng)濟(jì)損失80余萬元。事發(fā)后,**公司向**保險(xiǎn)股份有限公司*申請賠償,但保險(xiǎn)公司以被保險(xiǎn)人縱容違章建筑火災(zāi)為由拒絕理賠。為此,**公司起訴了**保險(xiǎn)公司。日前,該案經(jīng)上海市人民法院二審終結(jié),**保險(xiǎn)公司被判向**公司支付保險(xiǎn)賠償金75.6萬余元。2004年1月底,服裝城4號(hào)館與5號(hào)館之間的天橋改造工程被服裝城工程部經(jīng)理承包給一名不合格個(gè)體戶。同年2月10日晚10時(shí)許,一名無證施工人員在天橋上進(jìn)行電焊、氣割作業(yè)。因非法經(jīng)營,瓦斯切割渣濺入4號(hào)廳一車間,點(diǎn)燃車間內(nèi)物品,引發(fā)火災(zāi)。后來,由于**保險(xiǎn)公司拒絕了**公司的索賠要求,引起了訴訟。該案經(jīng)一審法院審理,判決**保險(xiǎn)公司向**公司支付保險(xiǎn)賠償金75.6萬余元。**保險(xiǎn)公司向市第二人民法院提起上訴。二審中,一審法院認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)。法院認(rèn)為,貢康服裝城4號(hào)館火災(zāi)原因是服裝城經(jīng)理關(guān)某擅自
    2023-05-31
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      海南在線咨詢 2024-12-12
      對于自然災(zāi)害引發(fā)車輛損傷問題,保險(xiǎn)公司未必會(huì)進(jìn)行全額賠償。根據(jù)機(jī)動(dòng)車輛損失險(xiǎn)條款,保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)理賠責(zé)任,當(dāng)車輛遭受雷擊、暴雨、洪水、內(nèi)澇或海嘯等自然災(zāi)害導(dǎo)致整體或局部損害時(shí)。但是,需要特別指出的是,如果車主在遭遇涉水事件后選擇強(qiáng)制啟動(dòng)車輛,進(jìn)而造成發(fā)動(dòng)機(jī)受損,保險(xiǎn)公司則可能不承擔(dān)理賠責(zé)任。 根據(jù)《保險(xiǎn)法》第二十一條規(guī)定,投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人保險(xiǎn)事故的發(fā)生情況。如果故意
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      由于火災(zāi)引起的財(cái)產(chǎn)損失情況較為復(fù)雜,接到火災(zāi)報(bào)案后,一般地說,保險(xiǎn)公司將根據(jù)案情的需要盡快委托專業(yè)的保險(xiǎn)公估公司到場查勘和收集索賠資料,并評估損失情況。受災(zāi)企業(yè)在向保險(xiǎn)公司報(bào)案索賠后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求,提供理賠所需的得以確認(rèn)保險(xiǎn)事故原因、損失程度的所有證明和資料。一般情況,火災(zāi)過后,公安消防部門將封閉現(xiàn)場并對起火原因和事故責(zé)任進(jìn)行調(diào)查,直至出具事故責(zé)任認(rèn)定書,時(shí)間一般都在一個(gè)月左右。如對公安
    • 火災(zāi)中財(cái)物損失保險(xiǎn)賠償指南
      廣西在線咨詢 2025-01-18
      在失火中遭受搶劫時(shí),保險(xiǎn)公司通常不會(huì)對因搶劫造成的損失進(jìn)行賠償。然而,如果是因?yàn)槭Щ饘?dǎo)致的損失,保險(xiǎn)公司會(huì)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 根據(jù)《刑法》第二百六十三條的規(guī)定,如果以暴力、脅迫或其他方法搶劫公私財(cái)物,將會(huì)被判處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。如果犯有下列情形之一,將會(huì)被判處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn):(一)入戶搶劫的;(二)在公共交通工具上搶劫的;(三)搶劫
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      廣東在線咨詢 2022-02-02
      如果投保了車輛損失險(xiǎn)、以及第三者責(zé)任險(xiǎn)(含強(qiáng)制險(xiǎn)),就肯定可以由承保公司賠償你所述的損失。車輛損失險(xiǎn)中有保險(xiǎn)車輛因火災(zāi)損失的賠償責(zé)任;第三者責(zé)任險(xiǎn)(或強(qiáng)制險(xiǎn))中有使用人在使用車輛中造成第三方的人或財(cái)損失的賠償責(zé)任。至于能否全賠,要看你有否投保附加不計(jì)免賠特約險(xiǎn)了,如果沒投不計(jì)免賠特約險(xiǎn),就只能賠償損失的80%了。
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      新疆在線咨詢 2022-04-25
      火災(zāi)事故民事賠償?shù)姆秶?1、人身損害賠償火災(zāi)事故中的人身損害主要包括對生命權(quán)、健康權(quán)的損害,對此,應(yīng)當(dāng)按照人身損害賠償一般范圍,確定賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)、殘疾用具費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人的生活補(bǔ)助費(fèi),以及精神損害撫慰金的賠償。 2、物質(zhì)損害賠償這里的物質(zhì)損害指財(cái)產(chǎn)損失,分直接財(cái)產(chǎn)損失和間接財(cái)產(chǎn)損失?;馂?zāi)直接財(cái)產(chǎn)損失是指被燒毀、燒損、煙熏和滅火中破拆、水漬