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專業(yè)律師能為房地產抵押做些什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 09:51:44 465 人看過

專業(yè)律師在房地產抵押貸款中的角色是什么。（二）審查房地產開發(fā)企業(yè)的信用狀況。（3）審查買方的信用狀況。（4）合同公證、抵押登記等法律事務。（5）房屋所有權證的變更登記。（6）資金的使用。（7）保險業(yè)務。（8）協(xié)助委托人追究違約方的法律責任。房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后，按照房地產登記管理機關的規(guī)定，向市或者區(qū)、縣房地產登記機關辦理其他房地產權利的登記。月還貸額的計算公式如下：

月還貸額=貸款本金×月利率

備注：貸款總額為貸款利率表中年數對應還款額的一萬倍

例如：20年期銀行12.3萬元貸款利率對應為：80.82

月還款額=12.3×80.82=994.09元

2，等額本金還款法

等額本金還款法（帶本金清算法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額計算公式為：

月還款額=貸款本金，貸款期月數+（本金-累計歸還本金金額）×月利率

2注：貸款本金除以貸款月數+×貸款利率表中年數對應的還款金額

例如，12.3萬元貸款20年期銀行利率為80.82，第一個月還款額=12.3×80.82=994.09元，第二個月還款額=12.3萬元，第三個月還款額=12.3萬元，240個月+×80.82

備注：目前銀行貸款主要有以下幾點：專業(yè)律師在房地產按揭貸款中扮演什么角色？辦理房地產抵押貸款時，應事先向律師了解利率、責任、義務等情況，確定是否繼續(xù)辦理抵押貸款。更多的房地產按揭貸款業(yè)務，歡迎咨詢律師事務所網站，并找專業(yè)律師為您解釋清楚。

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