結(jié)婚證對于婚姻關(guān)系來說就像我們所使用的身份證是一樣的，可是有一部分人員也真的是思想特別僵化的就認為結(jié)婚證對于婚姻關(guān)系不會有本質(zhì)的影響，雙方都已經(jīng)在一起奮斗了很長時間，甚至要決定購買第二套房子了，但是考慮的一個問題卻是在我國沒有結(jié)婚證再買房子算二套房么？
一、在我國沒有結(jié)婚證再買房子算二套房么？
現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房，只要購買者及其配偶名下沒有貸款，就不算二套房。
認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
假設(shè)自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
二、沒有結(jié)婚分手后房子如何分配？
根據(jù)規(guī)定，結(jié)婚前和結(jié)婚后房子的歸屬并不發(fā)生變化，因而在結(jié)婚后對房子進行分配和在結(jié)婚前對房子的分配，基于房子歸屬沒有發(fā)生變化，分配的方法是一樣的。
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《民法典》第1087條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
這里可以區(qū)分兩種情況：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證上只有一個人的名字。假如此時房產(chǎn)證上的人有出資的話，則依照婚
姻法解釋三的規(guī)定，雙方先進行協(xié)議，假如雙方無法達成協(xié)議，則房子的所有權(quán)歸房產(chǎn)登記一方，還沒有還清的貸款也由登記一方歸還，對于另一方已經(jīng)為該房產(chǎn)支付的費用要進行返還，而對于房屋的增值部分則由房產(chǎn)登記一方對另一方給予補償。假如沒有出資，則房屋所有權(quán)仍歸房屋登記一方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證上有兩個人的名字。假如此時房屋登記一方并沒有出資，則房屋仍歸登記一方所有，但是要返還對方已為房屋所付金額并對增值部分進行補償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證上有兩個人的名字，此時不能依誰出得多或者誰出得少來判斷房屋的歸屬，只有雙方先進行協(xié)商，協(xié)商不成則由法院將房屋進行拍賣、變賣，將拍賣變賣所得價款按個自己對房屋的出資比例進行分配。此時沒有出資，僅僅在產(chǎn)權(quán)證上有名字的人所得的分配理論上為零，但是也應(yīng)根據(jù)對房屋的貢獻大小，適當照顧一方的生活所需適當分配。
通過上面的分析，我們發(fā)現(xiàn)，只要有出資，那么通過法律的程序，所出的資可以要求返還，但是一定要注意出資證據(jù)的保存，如果沒有證據(jù)則很難證明你已經(jīng)出資，特別是當產(chǎn)權(quán)證上有兩個人的名字或者沒有你的名字的情況下，想要要回出資和房屋增值部分，出資的證據(jù)成為關(guān)鍵。
國家對于二套房的認定跟有沒有結(jié)婚證就沒有任何的關(guān)系的，關(guān)鍵是看當事人在銀行是否還有貸款，如果自己或者另一半在銀行都沒有任何的貸款的話，那其實就不能夠按照二套房來處理的。因此，沒有結(jié)婚證再買房子算二套房么的這個問題就得看你們雙方的實際狀況了，但是沒有結(jié)婚證購買的這兩套房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題分割的時候恐怕會受到影響。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
-
再買一套房子算作二套房嗎？
257人看過
-
老公有兩套房我再買房子算首套嗎？
395人看過
-
在我國怎么才算第二套房？
454人看過
-
單身有一套房結(jié)婚再買房算什么？
185人看過
-
子女成年后再買房算"二套房"？
202人看過
-
婚前已有房，婚后再買房算二套房嗎二套房如何認定？
104人看過
-
一、夫妻共有一套房，妻子如果再買一套單獨的房算二套房的。二、二套房認定標準：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；等等。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-04-22150人看過 -
法律綜合知識一、首套房貸款結(jié)清出售后再買房算二套房嗎在房屋按揭貸款償清后出售然后重新購買房屋，該情況被視為第二次購房行為。判斷是否屬于第二次購房的標準主要基于“認房”以及“認貸”兩個方面，也就是說，如果申請人名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)或者存在尚未結(jié)清的房貸，無論先前的房貸是否已經(jīng)償還完畢，申請人的個人征信記錄上都會出現(xiàn)相應(yīng)的房貸記錄。當他們再次申請房屋貸款時，將會被默認為第二次購房并適用較高的首付款比例以及更高的貸款利率，這無疑會大幅提高購房者的資金壓力和購房成本。由于實際購房過程中，申請人往往無法承受全額房價，因此他們只能通過銀行貸款來完成購房?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、二手房抵押還清還能貸款嗎在償還完畢房屋貸款之后，該房屋便具備了再次抵押貸款的資格與可能性。若曾經(jīng)2024-03-07264人看過 -
房產(chǎn)證按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3繳納。一、單身公寓的契稅是多少呢公寓是3%的契稅。契稅征收標準：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。二、上海房屋買賣稅費怎么算契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用：(1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納買方2023-06-27489人看過 -
二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?，F(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時，應(yīng)向當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。一、繼承房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。如果繼承的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)到自己名下的，再購買及為二套。沒有轉(zhuǎn)到自己名下，名下也無其它住房的，買房視為首套。二、怎么判定二套房所謂的“二套房”就是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為2023-03-05157人看過
-
一、離婚了房子還沒過戶再婚算第二套房嗎1、即使不辦理過戶手續(xù)，再次購房仍然屬于二套房產(chǎn)。2，購買二套房時，會查詢個人征信狀態(tài)，如果離婚后不辦理戶口本婚姻狀態(tài)的變更，仍然顯示已婚的，婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，再次購買的就屬于夫妻的第二套房產(chǎn)。3，如果為了證明已經(jīng)離婚，就需要生效的法院離婚判決書，判決書上寫明了房產(chǎn)的歸屬的，即使不辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)變更仍然有效，再次購買的就屬于個人的第二套房產(chǎn)。二、銀行認定為二套房的六種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年2023-03-22355人看過 -
二套房一、在我國北京可以買二套房嗎在北京滿足相關(guān)的條件，也可以購買二套房，2016年9月30日，北京市印發(fā)《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，對二套房首付比例進行了調(diào)整。政策規(guī)定：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二、北京的二套房認定標準不外乎7種情況，下文為大家羅列分析1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據(jù)新“國十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)的。子女購房也會按照第二套房政策執(zhí)行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。這種情況下，如果再貸款購房也會被認定為第二套房。根據(jù)目前銀行認貸又認房的標準，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就是屬于第二套房，將按2023-05-16238人看過 -
法律綜合知識一、在我國買房子沒有房照怎么辦？1、別人從正規(guī)的開發(fā)商手里買的商品房，只是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以購買。正規(guī)的開發(fā)商開發(fā)的房子有五證：（1）國有土地使用證；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程施工許可證；（5）商品房預(yù)售許可證；此類房屋，雖然一手房的購買人目前未取得產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商是正規(guī)的，在未來是可以取得房產(chǎn)證的。依據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋，如果在雙方訴訟開庭時，賣方已經(jīng)取得房產(chǎn)證，此時房屋買賣合同有效。同時部分地方法院也認定該類買賣合法。購買此類房屋時，需要注意，在購房合同中明確約定賣方不主動辦理房產(chǎn)證時的逾期違約責任，防止賣方因房價上漲，人為的不辦理房產(chǎn)證，阻礙交易成立。同時約定如果因其他原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行時，賣方應(yīng)向買方賠償?shù)膿p失包括全部可得利益損失，也就是房價上漲的部分利益由買方取得。這樣賣方即使違約也得不到更多利益，從而減少其違約謀利2024-01-24100人看過 -
法律綜合知識一般來說購買第1套房子沒有貸款，通過全款購買，那再買第2套房子是屬于首套房，但是也有的城市政策會稍微嚴格一些，個人名下已經(jīng)有了一套房子，那再次買房的時候都是要算做二套房的，購買二套房首付比例基本上是要達到40％～50％的，而首套房的貸款首付差不多是30％。第一套房沒貸款第二套貸款怎么算貸款買第二套房，不管第一套。如果再次購房使用公積金貸款的話，是沒有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3．87％的貸款利率。如果使用商業(yè)貸款的話，如果售出的房產(chǎn)家庭人均居住面積低于當?shù)仄骄绞遣粫凰阕鞫追康?，利率上銀行會視借款人資質(zhì)不同給予不同程度的折扣。房貸逾期還款有什么后果1、個人征信不良記錄一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡2023-12-12457人看過
-
房產(chǎn)交易一、在我國房本沒下來算第幾套房?這要看沒有產(chǎn)權(quán)證的那個房子是不是一直沒有產(chǎn)權(quán)證，如果在房管局辦理備案手續(xù)的話在購買也算二套房，如果沒有產(chǎn)權(quán)證沒有備案的話在購買是算首套房的。二、為什么房子購買以后沒有產(chǎn)權(quán)證?1、小產(chǎn)權(quán)房(利用集體所有土地開發(fā)的房子)小產(chǎn)權(quán)房買房成本較低，是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所以這種房子沒有合法流轉(zhuǎn)空間，不允許對外銷售，法律不會保護買家權(quán)益。2、被查封、抵押的房屋或者土地房子被抵押或者查封了的房子無法在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，買家自然拿不到房產(chǎn)證。如果土地被查封、抵押，也辦不了不動產(chǎn)證。所以，大家簽房產(chǎn)合同前一定要親自去房產(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房子和土地處于無抵押、無查封狀2023-05-02364人看過 -
一、房產(chǎn)共有人再買的房算二套房嗎房產(chǎn)共有人再買的房算二套房。我國判斷二套房的標準不僅依據(jù)本人名下是否已有房產(chǎn)而且要看是否存在買房的貸款記錄。如果本人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，包括共有房產(chǎn)，或者雖然房產(chǎn)證上沒有本人的名字但是本人曾因為購房而有過貸款記錄，那么都將不能享受購買首套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策。二、家庭共有財產(chǎn)怎么界定家庭共有財產(chǎn)的界定主要依據(jù)夫妻婚姻關(guān)系是否處于存續(xù)期間，根據(jù)具體的法律規(guī)定：1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(5)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(1)一方的婚前財產(chǎn);(2)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(3)遺囑或者贈與合同中確定只2023-06-15213人看過 -
首套房賣了再買房算不算二套房，需視情況而定：1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。一、賣房子的流程如下：1、房源選好之后，就價格方面進行協(xié)商；2、溝通好后，賣方收取買方的定金，給予收取憑證；3、簽買房的合同，注意合同內(nèi)容；4、買方支付購房款，由銀行暫時凍結(jié)；5、雙方繳稅，辦理過戶手續(xù)；6、銀行將房款打到賣方賬戶。二、買房需要的條件如下：1、如果是要在本市購房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；2、如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件?？偠灾?，貸款未結(jié)清則算二套房，個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再2023-06-30169人看過 -
二套房目前我國一些地區(qū)會對個人住房有限購政策，如果離婚后，主要看當事人名下有無房產(chǎn)，個人名下沒有房產(chǎn)，購買住房的，此作為個人的首套住房，需要貸款按揭買房的，只要符合銀行個人貸款的條件就可以申請貸款。一、買第二套房全款有什么規(guī)定二套房是公民購買在其名下的第二套房產(chǎn)：第一類是如果公民未成年取得的房產(chǎn)，成年后購買的也算是二套房。第二類是如果父母將房產(chǎn)落戶給未成年子女的話也算是二套房這是以家庭為單位的。第三種是個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作第二套房。第四種情況是婚前一方曾有過貸款購房記錄?；楹笠粤硪环矫x申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起結(jié)婚后即使戶口沒有在一起，但肯定在民政局有過結(jié)婚登記，而銀行在批貸時，除要求借款人提供戶口簿外。還會要2023-06-23406人看過
-
法律綜合知識一、婚后全款買了一套房，再買算二套嗎1．若曾使用商業(yè)貸款購房，且現(xiàn)已全額還清貸款，那么在再次購買房屋時，仍可參考購買首套房的相關(guān)規(guī)定進行操作；而若尚未償還完該項貸款款項，則將會被視為購買第二套房。2．若在個人名下?lián)碛袃商自陨虡I(yè)貸款形式購買的房產(chǎn)，其中一套已經(jīng)全部還款完畢，但另一套尚有未償貸款，那么在對其進行貸款購房時，將按照購買第二套或更多套房標準執(zhí)行。3．如果夫妻雙方在結(jié)婚前各自名下均存在尚未完全償還的貸款（如一方從事商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，另一方則選擇了住房公積金貸款），那么在婚姻存續(xù)期間進行貸款購房行為，必須按照購買第二套或更多套房標準來執(zhí)行?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有2024-02-05326人看過 -
結(jié)婚證只要沒有領(lǐng)取結(jié)婚證就不是合法夫妻。既然不是夫妻，相互間就沒有法定的權(quán)利和義務(wù)。所以，沒有結(jié)婚證是不能繼承和分割對方名義的財產(chǎn)的。除非對方愿意或者書寫了遺囑指定繼承?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第一千零六十一條規(guī)定：夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。一、事實婚姻的規(guī)定未按規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應(yīng)當區(qū)別對待：1、民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理；2、民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的人民法院應(yīng)當告知其在案件受理前補辦結(jié)婚登記；未補辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。我們可以看出事實婚姻的構(gòu)成需要同時具備以下要件，缺一不可：(一)男女雙方的同居行為始于《婚姻登記管理條例》公布實施以前。(二)同居是以夫妻名義進行的。所謂以夫妻名義，是指事實婚姻的男女雙方具有公開的2023-06-1996人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
2023年結(jié)婚時買房離婚后我再買房算二套房嗎廣西在線咨詢 2023-07-151、以離婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數(shù)量確定是否屬于二套房。 2、根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規(guī)定：為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號），規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現(xiàn) -
-
在山東買了房子，再在北京買房子，算是二套房嗎湖南在線咨詢 2022-09-12可認定二套房4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房解析：目前銀行對認定是認房又認貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸，再用購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用貸款再購房，首付比例為50%。6、婚前一方貸款 -
-
名下有二套房子，再買房子稅費怎么計算香港在線咨詢 2022-04-16全款購買二套房的話不能享受契稅優(yōu)惠、契稅按房價的3%繳納，其他根據(jù)新的征稅規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、房子的評估價、面積等情況，分別繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方；6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)
