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房租租賃合同可以辦抵押登記嗎?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-21 19:20:12 304 人看過

房租租賃合同可以辦抵押登記。自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。

一、房租簽合同要注意什么

房租簽合同要注意如下：

1、注意無法簽口頭合同；

2、注意房東的身份；

3、注意保留房東身份證復(fù)印件；

4、注意租金交付細節(jié)；

5、注意水電細節(jié)；

6、注意房間的使用細節(jié)；

7、注意清點設(shè)備；

8、注意核對房間地址；

9、注意違約責(zé)任；

10、注意物業(yè)費另收。

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。

二、房屋租賃合同是否可以修改

按照法律規(guī)定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。

按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同：

1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：

(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。

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    • 租賃房屋可以不登記嗎
      重慶在線咨詢 2022-11-03
      1、房屋租賃合同，無論是否登記備案，都具有法律效力。 2、《民法典》第四百六十五條規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 3、房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的
    • 個人租賃車輛能辦理抵押登記嗎？
      山東在線咨詢 2021-10-28
      可辦理車輛抵押登記手續(xù)。根據(jù)《機動車登記條例》，機動車所有人抵押機動車作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)向登記地車管所申請抵押登記；抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)向登記地車管所申請解除抵押登記。
    • 融資租賃合同能否作為主合同辦理抵押登記
      寧夏在線咨詢 2022-11-01
      意思表達不清；融資租賃本身屬于合同之債，一般可以設(shè)定擔(dān)保。
    • 剛租的房子只辦理房屋租賃登記可以嗎
      青海在線咨詢 2022-10-20
      你要租賃房子的話，你是需要辦理這個房子租賃的登記的，這個登記是你和房東簽訂這個租賃的合同的約定，也是證明你有這個租賃的事實的，如果你在租賃期間出現(xiàn)了事故，這是證明你租賃事實的依據(jù)，否則維權(quán)就有困難的