房屋契稅繳納完后為何還要額外繳納？
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時間： 2023-07-12 08:41:13
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契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％。
沒交房可以交契稅嗎
不能。契稅、公共維修基金都是要在辦理產權證及交房的時候繳納的，開發(fā)商不能強制要求業(yè)主在未交房的情況下提前繳納契稅。一般情況如下：個人首套房的：購房面積小于90平米的，收取總房款1％的契稅；購房面積在90－144平米之間的，收取總房款1．5％的契稅；購房面積大于144平米的，收取總房款3％的契稅。個人二套房的：收取總房款的3％－5％的契稅。具體要看當地地稅局政策了。
《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
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契稅繳納房屋契稅需要那些材料根據一般情況來說的話，在給新房繳納契稅的時候需要提供買房人身份證、購房簽訂的合同、購房發(fā)票等相關材料，然后就可以進行辦理契稅繳納手續(xù)。但是購買的是二手商品房，且涉及到房產之間的過戶問題，那么就應該需要提供買賣雙方的身份證、買賣雙方的房產證以及房產評估報告，并且需要房屋轉移納稅的申請書。所謂的契稅就是以所有權發(fā)生了變化的不動產來作為征稅對象，由此向產權承受人進行征收的一種財產稅。契稅繳納的范圍有以下幾種：對土地使用權進行的出售、不動產的贈予以及交換，房屋相互之間的買賣，房屋之間的贈與，房屋之間的交換等。根據要求商品房契稅應該在備案日期以后90天之內進行繳納，如果一旦過期就要收每日的違約金。就目前來看，我國對房地產契稅征收實施了許多的優(yōu)惠政策，根據優(yōu)惠政策的相關規(guī)定，對每個人所購置的家庭第一套住房，且建筑面積在九十平米或者不足九十平米的，根據政策減按1%的稅率來對房產征2023-06-17254人看過
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契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。房屋契稅繳納時間：應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。什么樣的方式買房還貸最合適呢不能單純的說那種方式最合適，需要結合自己的實際情況分析。等額本息的還款方式目前市面上最常見的還款方式應該就是等額本息了。當你看中一套房子以后，售樓處的置業(yè)顧問基本上向你介紹的都是這種還款方式。通俗來講，等額本息的還款方式，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），因為數額一定，對于大多數購房者來說比較方便，較好分配每月的開銷，但是等額本息的真實還款情況是這樣的。以商業(yè)貸款20年，貸款100萬元，算下來月還6544．44元為例。每個月還銀行6544．44元，其中第一個月4083．33元是利息，2461．11元是本金，也就是說，在使用等額本2023-07-15391人看過
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