房屋轉(zhuǎn)租的法律意義及注意事項有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-27 02:27:20
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一、房屋轉(zhuǎn)租的法律意義及注意事項有哪些
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項：
1．簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意。
2．轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。
3．要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4．要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效是多久
房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款怎么寫
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款的寫法如下：
1．轉(zhuǎn)租房屋的情況；
2．租賃用途；
3．轉(zhuǎn)租期限及交付日期；
4．租金、支付方式和期限；
5．其它費用；
6．房屋使用要求和維修責(zé)任；
7．房屋返還時的狀態(tài)；
8．轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換；
9．解除合同的方式。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意澳門在線咨詢 2022-10-30房屋轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些，房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（一）須獲得出租人的書面同意出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故 -
房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項是什么香港在線咨詢 2022-10-15在我們找出租屋的時候，經(jīng)常會碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個二手房東而已，就說我們所說的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因為轉(zhuǎn)租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時，有些事項必須注意。那么房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項是什么？ -
租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
轉(zhuǎn)租具體指什么意思房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項云南在線咨詢 2021-11-21房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為。 房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項： 簽訂租賃合同時，必須經(jīng)出租人書面同意。 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。 3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣（天然氣）等費用。 4、明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 -
房屋轉(zhuǎn)租的概念及注意事項：哪些情況下房屋轉(zhuǎn)租不被允許？四川在線咨詢 2025-01-11房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再次出租的行為。在某些情況下,房屋不能轉(zhuǎn)租。這些情況包括: 1. 承租人拖欠租金; 2. 承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建建筑物; 3. 預(yù)租的商品房。 此外,雙方在轉(zhuǎn)租房屋時必須遵守法律法規(guī),如有問題,必須共同協(xié)商解決。 根據(jù)《民法典》第212條,租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
