親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程及無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶流程是怎么樣的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 16:02:04
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親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程：
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶流程：
(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangchanbiangen_fczy/">房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
(三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：
(1)過戶申請(qǐng)書；
(2)身份證件；
(3)房地產(chǎn)權(quán)證；
(4)贈(zèng)與書及公證書；
(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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房產(chǎn)證贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程是怎么樣的?需要哪些手續(xù)?以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。走房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程前需要準(zhǔn)備的手續(xù)：受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程如下：1、受贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。2023-05-05237人看過 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與父母想把房子給子女，親朋好友之間送房……這些房產(chǎn)贈(zèng)送還是很常見的。但是，房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的?哪些人群適合用贈(zèng)與的方式過戶?很多人對(duì)這些卻一知半解。房產(chǎn)贈(zèng)與是一方自愿將自己名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人且他人愿意接受的一種民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與要想完成，作為贈(zèng)與人需滿足以下條件：1、贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)所有人，且具有完全民事行為能力(18周歲以上);2、自愿贈(zèng)與，沒有任何其他外力促成。作為受贈(zèng)人需要滿足以下條件：1、受贈(zèng)人須按照相關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);2、自愿接受贈(zèng)與。注意，在限購城市，受贈(zèng)人須取得當(dāng)?shù)刭彿抠Y格。房產(chǎn)贈(zèng)與可分為兩類：一、直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與這類房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在父母和子女、夫妻之間，例如，父親名下房產(chǎn)需要提前過戶給女兒，這時(shí)候繼承過戶就不適用了，只能采用贈(zèng)與過戶。二、非直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與這類房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在非直系親屬之間，受贈(zèng)人不是自己的父母或子女。房產(chǎn)贈(zèng)與的流程(以直系親屬為例)1、資2023-03-02476人看過 -
一、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少(一)簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。(二)評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)2023-02-17406人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與一、怎么辦理房產(chǎn)贈(zèng)與(一)房產(chǎn)贈(zèng)與具體辦理的流程則包括：1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；2、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；3、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記；5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》；6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；7、申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)2023-02-11438人看過 -
房產(chǎn)繼承（一）房產(chǎn)繼承過戶具體操作流程如下：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（原件、復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要繳納的稅費(fèi)也不同。（二）房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同。2、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人房屋為不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，才能視為贈(zèng)與完成。一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承2023-03-26129人看過 -
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房產(chǎn)過戶繼承房屋后,需向房屋所在地的房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。申請(qǐng)人需提交申請(qǐng)書、判決書、身份證明等材料,并根據(jù)不同情況提交相應(yīng)的材料,如房地產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣、互換、贈(zèng)與合同、繼承或遺贈(zèng)的材料、分割合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文書、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證和其他必要材料。對(duì)于房地產(chǎn)買賣合同備案,也必須在申請(qǐng)登記時(shí)提交備案的買賣合同。在繼承房屋后，繼承人需要向房屋所在地的房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。申請(qǐng)時(shí)，需要提交申請(qǐng)書、判決書、身份證明等材料。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)提供原件。如特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，與原件一致。第三十八條申2023-11-22355人看過
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結(jié)婚證過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶。贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20％的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過戶。房屋過戶都需要哪些手續(xù)房屋過戶都需要哪些手續(xù)：一是二手房銷售需要賣家身份證和戶口本，這是房地產(chǎn)部門登記的必要條件。其次如果房子的賣家結(jié)婚了，他們需要結(jié)婚證。此外還需要檢查賣方的房產(chǎn)證和土地證。這很重要，因?yàn)闆]有這些證書，就說明物業(yè)問題很大，應(yīng)該謹(jǐn)慎。三是需要檢查的是房屋銷售合同的內(nèi)容。在這方面最好找一些專業(yè)人士。四是購房時(shí)要特別注意的是，必須對(duì)已婚的賣家進(jìn)行確認(rèn)，也就是說，買賣雙方都應(yīng)該參與，2023-07-0198人看過 -
1、送件評(píng)估（12個(gè)工作日）到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；（2）房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；（3）房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份；（5）賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；（6）買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。2、申請(qǐng)減免稅（21個(gè)工作日）經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：（1）填寫減免稅申請(qǐng)審批表（一式三份）；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件二份；（3）房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份；（4）評(píng)估表復(fù)印件二份；（5）原買賣發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份；（6）買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。3、領(lǐng)證（12個(gè)工作日）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件（1）已交稅費(fèi)的發(fā)票；（2）個(gè)人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；（3）收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若2023-03-19114人看過 -
遺贈(zèng)辦理材料1、《重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書原件1份2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件1份3、土地房屋權(quán)屬證書原件1份4、贈(zèng)與協(xié)議或贈(zèng)與公證書、遺贈(zèng)公證書原件1份5、房屋測(cè)繪分層分戶平面圖2份6、贈(zèng)與、遺贈(zèng)的房屋已設(shè)立了抵押的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，受贈(zèng)人已知曉抵押情況的書面證明文件。原件1份7、申請(qǐng)人系單位或本人不能到場(chǎng)的，提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證明。贈(zèng)與人為自然人并委托他人辦理的,委托書應(yīng)進(jìn)行公證,涉及境外的應(yīng)進(jìn)行認(rèn)證。原件1份8、持2004年12月1日《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例實(shí)施前已核發(fā)的土地房屋權(quán)屬證書，贈(zèng)與人應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明材料。驗(yàn)原件收復(fù)印件1份9、贈(zèng)與一方或雙方是境外機(jī)構(gòu)、組織、人員(含港、澳、臺(tái)地區(qū))的，提交經(jīng)重慶市涉及國(guó)家安全事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目審批辦公室審核同意的《審查意見通知書原件1份10、其它必要的相關(guān)資料申請(qǐng)程序1、到咨詢窗口領(lǐng)取并填寫相關(guān)表格2、到地稅部門2023-05-29366人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與過戶涉及的材料如下：1.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書；2.公證機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與公證書；3.原《房屋所有權(quán)證》；4.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件；5.受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件；6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一、婚后父母出資買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母出資買房是否屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體如下：1、一方父母全款買房只寫自己孩子的名字則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、一方父母只付全部首付或者只付一部分的房貸時(shí)沒有明確說明是借款還是幫助性的就屬于夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)；3、如果雙方父母共同出資全款買房寫在一方名字下如果沒有約定份額就屬于共同共有，夫妻雙方一人一半。一、房產(chǎn)贈(zèng)與流程如下：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與；2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)與公證；3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng)，書面申請(qǐng)內(nèi)容：贈(zèng)2023-06-2664人看過
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贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬也可以贈(zèng)與，贈(zèng)與合同的成立，需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力，且出于真實(shí)的意思表示。按我國(guó)相關(guān)法律政策，符合條件的贈(zèng)與房產(chǎn)可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其他契稅，印花稅，城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策，具體的標(biāo)準(zhǔn)可以詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理手續(xù)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合2023-07-03409人看過 -
法律綜合知識(shí)1、親屬房屋贈(zèng)與的流程是怎樣的？房屋贈(zèng)與四步走：（1）審核：審查受贈(zèng)人是否有購房資格；（2）公證：直系親屬關(guān)系證明公證；（在一個(gè)戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證）（3）交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明（直系親屬間的贈(zèng)與可免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅）（4）換新：交完稅（契稅3％、印花稅0．05％）后到國(guó)土局換新房本；費(fèi)用：公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2％；工本費(fèi)：80元、貼花費(fèi)：5元；辦理贈(zèng)與需要什么材料：（1）贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的身份證及原件復(fù)印件；（2）證明直系親屬關(guān)系的公證書原件及復(fù)印件（或出生證明，體現(xiàn)直系親屬關(guān)系的戶口本）；（3）贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件以及房屋共有權(quán)人的書面同意贈(zèng)予聲明書；（4）受贈(zèng)人是外地戶籍，需提供暫住證。2、親屬贈(zèng)與房屋要交哪些稅費(fèi)？贈(zèng)與人需要繳納：交易費(fèi)：2元／平；受贈(zèng)人需要繳納：契稅：評(píng)估價(jià)×4％（親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅值減免一半，稅率不變）（注：2024-04-13372人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶有哪些流程，并且房屋贈(zèng)與的條件是什么山西在線咨詢 2022-05-03二、非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書; (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (三)辦理公證; (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 地點(diǎn)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理贈(zèng)與過戶時(shí)需要攜帶的資料：過戶申請(qǐng)書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、稅費(fèi)收據(jù)。 (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán) -
親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)過戶怎么弄？重慶在線咨詢 2023-09-141、親屬間辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的手續(xù)是：簽訂贈(zèng)與合同、帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)： 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 《民 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程（國(guó)家規(guī)定）內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-30一般為：辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有 -
房產(chǎn)贈(zèng)與如何過戶？流程如何？江西在線咨詢 2022-10-28房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的法律行為。按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或XX（領(lǐng)使館）公證。 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程速速速度云南在線咨詢 2022-03-22☆房產(chǎn)贈(zèng)與的流程 房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事
