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1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6387797664918411904.html">房產(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

一、房子贈與要交稅嗎

需要。贈與房產(chǎn)只需要交納房屋的契稅，公證費，評估費，交易費，登記費在贈與房產(chǎn)的交易稅中，契稅占的份額比較大，是按照房屋評估價的3%來收取的。評估費是按照評估價的1%來收取的。公證費是按照收益總額的2%來收取的。交易費是按照每平米6元來收取的。房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

二、準備離婚房子過戶給孩子是否合適

準備離婚房子過戶給孩子是合適的。夫妻離婚的，可以將共有財產(chǎn)轉讓給子女。夫妻離婚財產(chǎn)轉讓給子女的程序包括：

1、房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書，房屋贈與必須書面形式；

2、房屋贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關稅費；

3、辦理公證，贈與房屋的，需辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權轉讓登記手續(xù)；

4、房屋贈與當事人到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請轉讓登記，并提交以下材料：轉讓申請、身份證、房地產(chǎn)權證、贈與書、公證書、稅收收據(jù)；

5、贈與人將房屋交付給受贈人，這里的交付以房屋產(chǎn)權轉讓登記為準。未辦理產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)，但當事人簽訂書面贈與合同，贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，還應當依照最高人民法院的規(guī)定確定贈與的成立。

三、借名買房二手房如何過戶到自己名下

借名買房通過贈與的方式過戶到自己名下即可。具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書;

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證;

3、辦理公證;

4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。