物業(yè)用房面積規(guī)定的詳細(xì)說(shuō)明
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時(shí)間： 2023-07-01 15:40:06
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)該按照總建筑面積的一定比例配置物業(yè)管理用房，其中兩萬(wàn)平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方；兩萬(wàn)到二十萬(wàn)平米的部分，按照百分之零點(diǎn)四的比例配置；二十到三十萬(wàn)平方的部分，按照百分之零點(diǎn)三的比例配置；三十萬(wàn)平方以上的部分，按照百分十零點(diǎn)二的比例配置。不同地方的物業(yè)管理用房面積標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體可看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理實(shí)施辦法是如何規(guī)定的。
物業(yè)用房面積糾紛具體是怎么規(guī)定的
產(chǎn)生物業(yè)用房面積糾紛，業(yè)主和物業(yè)公司可以通過(guò)協(xié)商形式調(diào)解，也可以通過(guò)走司法程序解決處理，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備水、電使用功能；沒(méi)有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)該按照總建筑面積的一定比例配置物業(yè)管理用房，其中兩萬(wàn)平方以下的，管理用房面積不得低于八十平方；兩萬(wàn)到二十萬(wàn)平米的部分，按照百分之零點(diǎn)四的比例配置；二十到三十萬(wàn)平方的部分，按照百分之零點(diǎn)三的比例配置；三十萬(wàn)平方以上的部分，按照百分十零點(diǎn)二的比例配置。不同地方的物業(yè)管理用房面積標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體可看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理實(shí)施辦法是如何規(guī)定的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會(huì)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行解釋?zhuān)瑢儆诘胤椒ㄒ?guī)的性質(zhì)，通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無(wú)償配置，最低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋，無(wú)電梯的應(yīng)該不高于四樓。
物業(yè)管理用房的所有權(quán)是屬于全體業(yè)主所有的，它主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公、存放工具材料，業(yè)委會(huì)辦公等等。物業(yè)管理用房用房指的是地面上具備采光通風(fēng)、水電基本設(shè)施的房屋，像設(shè)備間、人防工程、層高低于2．2米的房屋都不能作為物業(yè)管理用房。
總而言之，雖然不同的地方對(duì)于物業(yè)管理用房面積標(biāo)準(zhǔn)不是完全一樣，但是相關(guān)政策規(guī)定對(duì)于物業(yè)用房面積做出了明確的規(guī)定和要求，產(chǎn)生糾紛之后可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理，也可以通過(guò)走司法程序，向法院起訴判決。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會(huì)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行解釋?zhuān)瑢儆诘胤椒ㄒ?guī)的性質(zhì)，通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無(wú)償配置，最低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋，無(wú)電梯的應(yīng)該不高于四樓。
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租售同權(quán)詳細(xì)規(guī)定包括以下幾點(diǎn)：1、擴(kuò)大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)商多元化，商住同權(quán)；2、允許改建房屋出租，允許按規(guī)定將商品房改建為出租房屋，土地使用壽命和容積率不變；3、對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)城市房屋租賃管理。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理。租售同權(quán)政策內(nèi)容1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門(mén)制定。（2023-07-05154人看過(guò) -
實(shí)習(xí)期沒(méi)有畢業(yè)的學(xué)生，到用人單位實(shí)習(xí)的，實(shí)習(xí)期限的長(zhǎng)短可以與用人單位協(xié)商確定的，法律沒(méi)有明確規(guī)定的實(shí)習(xí)期的長(zhǎng)短的。一旦畢業(yè)后，用人單位約定的試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)半年。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。試用期與實(shí)習(xí)期的區(qū)別在我國(guó)勞動(dòng)合同法中，只有試用期而沒(méi)有實(shí)習(xí)期的規(guī)定，日常所稱(chēng)的職工在用人單位的實(shí)習(xí)期實(shí)際上就是勞動(dòng)合同法中所規(guī)定的試用期，只是日常稱(chēng)謂不同而已。另外，有一種情況是指在校學(xué)生在尚未畢業(yè)的情況下，到單位實(shí)習(xí)，這種情況下的學(xué)生實(shí)習(xí)是學(xué)校教育的延伸，并不等于就業(yè)，實(shí)習(xí)生與實(shí)習(xí)單位間不屬于勞動(dòng)關(guān)系?！秳趧?dòng)合同法》第十九條勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一2023-07-0471人看過(guò) -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)賠償金的獲取規(guī)定是：部分工傷賠償金由工傷保險(xiǎn)基金支付，部分由用人單位支付。醫(yī)療費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)基金支付；住院伙食補(bǔ)貼由工傷保險(xiǎn)基金支付；交通費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)基金支付；住宿費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)基金支付；康復(fù)治療費(fèi)用由工傷保險(xiǎn)基金支付；原工資福利待遇不變，一般不超12個(gè)月，每月由單位支付。經(jīng)濟(jì)賠償金的標(biāo)準(zhǔn)是什么？支付經(jīng)濟(jì)賠償金的標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的雙倍，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償則是按勞動(dòng)者在本單位工作的年限計(jì)算，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資；六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資。月工資指的是勞動(dòng)者在解約或者終止勞動(dòng)合同前十二個(gè)月的平均工資?！豆ｋU(xiǎn)條例》第三十條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進(jìn)行治療，享受工傷醫(yī)療待遇。職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，情況緊急時(shí)可以先到就近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)急救。治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從2023-07-04149人看過(guò) -
住房公積金住房公積金的提取有如下五個(gè)步驟：1、首先需要本人提供個(gè)人的真實(shí)身份證及其復(fù)印件，并根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，注意要加蓋單位預(yù)留印鑒以保證有效性；2、攜帶上述證件、申請(qǐng)書(shū)和相應(yīng)的證明材料，去職工公積金繳存開(kāi)戶(hù)的住房公積金管理部門(mén)辦理。單位審核個(gè)人提供有關(guān)證明資料的真實(shí)性，合法性，完整性，在《住房公積金支取審批表》上簽署意見(jiàn)并加蓋公章；3、經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門(mén)審核之后，核對(duì)提供的有關(guān)證明資料、提取金額，收集備案資料，確認(rèn)情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的，并在《住房公積金支取審批表》及《住房公積金支款憑證》上簽署審批意見(jiàn)，加蓋“住房公積金提取審批專(zhuān)用章”印鑒；4、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審核申請(qǐng)，通過(guò)審核的話，個(gè)人需要提供指定銀行的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬號(hào)，并支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)2023-06-30119人看過(guò)
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公積金認(rèn)房認(rèn)貸的解釋是：1、認(rèn)房認(rèn)貸中的房是指公積金貸款申請(qǐng)人在北京名下的住房；2、認(rèn)房認(rèn)貸中的貸款是指公積金貸款申請(qǐng)人在國(guó)家征信系統(tǒng)中的所有住房貸款記錄；3、如果公積金貸款申請(qǐng)人名下沒(méi)有住房，也沒(méi)有抵押記錄，那么根據(jù)第一次抵押貸款申請(qǐng)，根據(jù)新的公積金住房貸款政策和貸款認(rèn)證為第二套住房，根據(jù)第二套住房抵押貸款政策申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)人家庭在北京沒(méi)有住房，夫妻名下沒(méi)有住房貸款記錄的，按照第一套住房貸款政策辦理。貸款申請(qǐng)人家庭在本市無(wú)住房且名下只有一筆住房貸款記錄的，以及本市只有一套住房且名下無(wú)住房貸款記錄或只有同一套住房貸款記錄的，按照兩套住房貸款政策辦理。被認(rèn)定為兩套以上住房的，不予貸款。住房公積金怎么貸款買(mǎi)房？公積金貸款買(mǎi)房流程：（一）職工要向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款；（二）住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人，準(zhǔn)予貸款的，由受委2023-07-03462人看過(guò) -
1、作品使用權(quán)是指不改變作品的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。2、著作權(quán)屬于作者，創(chuàng)作作品的公民是作者。3、由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。攝影作品使用權(quán)協(xié)議書(shū)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿1．作品題目：《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》。2．使用范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．著作權(quán)：屬于提供照片的甲方。甲方應(yīng)保證提供照片著作權(quán)完全屬于甲方本人，因?yàn)榧追教峁┱掌闹鳈?quán)而引起的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4．使用權(quán)限：在以上使用范圍的一次使用。5．使用限制：使用者無(wú)權(quán)行使下列權(quán)利：（1）將照片另行出租或出售予第三者使用；（2）將照片用于制造任何對(duì)社會(huì)，國(guó)家及人民有妨害的用途；（3）將照片以贈(zèng)品或其他方式出售；（4）將照片以可能造成甲方或任何對(duì)象名譽(yù)上損害的不當(dāng)方式使用。6．稿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。7．其2023-07-06478人看過(guò) -
公司名稱(chēng)公司名稱(chēng)的登記的規(guī)定有：1、一個(gè)公司只能有一個(gè)名稱(chēng)。2、公司名稱(chēng)的組成部分依次為：公司所在行政區(qū)域的名稱(chēng)、字號(hào)或商號(hào)、行號(hào)，反映行業(yè)或經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的字樣，公司的組織形式。字號(hào)應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的字組成。3、除了按規(guī)定設(shè)立的勞動(dòng)服務(wù)公司外，公司名稱(chēng)中不得含有其他法人的名稱(chēng)。外資公司可以用自然人的姓名作字號(hào)。4、全國(guó)性的公司、國(guó)務(wù)院或其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的大型進(jìn)出口或企業(yè)集團(tuán)等，經(jīng)核準(zhǔn)可以在名稱(chēng)中使用“中國(guó)”、“中華”或冠以“國(guó)際”、“全國(guó)”、“國(guó)家”等字樣。5、公司名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)使用漢字，不得使用漢語(yǔ)拼音和數(shù)字，民族自治地方可以同時(shí)使用民族語(yǔ)言，公司使用外文名稱(chēng)的，其外文名稱(chēng)應(yīng)與中文名稱(chēng)一致，并依法登記注冊(cè)。6、公司名稱(chēng)中不得含有有損國(guó)家和社會(huì)公共利益，可能對(duì)公眾造成欺騙或誤解的內(nèi)容或文字，不得含有政黨名稱(chēng)、黨政軍機(jī)關(guān)名稱(chēng)、群眾組織名稱(chēng)、社會(huì)團(tuán)體名稱(chēng)和部隊(duì)番號(hào)等。7、公司名稱(chēng)中不得單獨(dú)使用“發(fā)展”、“開(kāi)發(fā)”等2023-07-03140人看過(guò) -
投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（一）能夠最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（二）能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。在《招標(biāo)法》中，對(duì)標(biāo)的與注冊(cè)資金的要求是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中未對(duì)標(biāo)的和注冊(cè)資金有要求，只對(duì)資質(zhì)有要求。投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。依法招標(biāo)的科研項(xiàng)目允許個(gè)人參加投標(biāo)的，投標(biāo)的個(gè)人適用本法有關(guān)投標(biāo)人的規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格2023-07-03353人看過(guò)
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債權(quán)人債務(wù)轉(zhuǎn)移形式的規(guī)定有：1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)是當(dāng)事人對(duì)自身權(quán)利的處分。債權(quán)人通知對(duì)方或者債務(wù)人經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓行為生效；2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者債務(wù)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)需要辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)，主要是指涉及外商投資企業(yè)的部分合同，如中外合作經(jīng)營(yíng)合同、外商投資企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)海洋石油合同等；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定利轉(zhuǎn)讓或者義務(wù)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理。如有關(guān)部門(mén)未辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)無(wú)效。法律規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移形式1、合同承受。也就是一方當(dāng)事人把自己合同的全部權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意后，移轉(zhuǎn)給第三人。合同承受，必須符合以下要件：（1）是必須有合法有效的合同存在，這是合同承受的根本前提；（2）2023-07-02402人看過(guò) -
業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理用房配置標(biāo)準(zhǔn)》第三十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房；三萬(wàn)平方以下的物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。物業(yè)管理用的房間應(yīng)該是地面上有水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施的房子。地下室、車(chē)庫(kù)（小屋）、樓梯間、垃圾室、變電室、設(shè)備間、架空層、公共大廳、通道、人防工程、樓高不足2、2米的房屋等，不得作為物業(yè)管理用的房間。業(yè)主委員會(huì)辦公室應(yīng)從物業(yè)管理室安排，其建筑面積在二十平方米以上。開(kāi)發(fā)商出售物業(yè)用房是否要擔(dān)責(zé)關(guān)于開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售的樓盤(pán)時(shí)是否需要提供物業(yè)管理用房的問(wèn)題。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第六十七條規(guī)定：建設(shè)單位不按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上502023-08-05419人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用計(jì)算復(fù)雜,需注意各環(huán)節(jié)具體費(fèi)用。若房產(chǎn)贈(zèng)與被公證,則需支付公證費(fèi),受益總額的2%且不能低于200元;同時(shí)需繳納契稅,房屋評(píng)估價(jià)乘以1.5%的交易費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi),以及100元的登記費(fèi)和5元的權(quán)證印花稅。如果房產(chǎn)贈(zèng)與被公證了，它的費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：第一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但是不能低于200元；第二筆費(fèi)用就是契稅，它等于房屋評(píng)估價(jià)乘以1．5％、交易費(fèi)6元／平米、登記費(fèi)80元、評(píng)估費(fèi)是評(píng)估額的0．5％。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這個(gè)環(huán)節(jié)繳納的費(fèi)用還包括100選的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。房產(chǎn)贈(zèng)與的概念房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行2023-06-3086人看過(guò) -
證明夫妻雙方分居的證據(jù)：1、雙方簽訂的夫妻書(shū)面分居協(xié)議；2、一方簽訂的租賃合同；3、一方向另一方發(fā)出的書(shū)面分居文件，最好用快遞郵寄，在備注欄注明分居，并保留郵寄憑證。從郵寄之日起至離婚期間，屬于夫妻分居時(shí)間；4、雙方來(lái)往的書(shū)信，等能證明雙方感情不和分居的事實(shí)；5、一方所在地區(qū)居委會(huì)證明，比一般證人證言，證明力更強(qiáng)。離婚雙方如何證明分居一方在外居住的房屋租賃合同；雙方簽訂的夫妻分居書(shū)面協(xié)議，一定是要書(shū)面的，口頭協(xié)議必須對(duì)方承認(rèn)；一方向另一方發(fā)出的書(shū)面分居文書(shū)，最好是用快件性質(zhì)郵寄，在備注欄里注明“分居”，并且保留郵寄憑證，從郵寄之日起到提起離婚期間屬于夫妻分居時(shí)間；雙方來(lái)往的書(shū)信、電子郵件等能證明雙方感情不和分居的事實(shí)；人證也可以，比如雙方都認(rèn)識(shí)的朋友或者親戚，不過(guò)因?yàn)樽C人往往和為其作證的一方有利害關(guān)系及分居是夫妻“私事”，所以單獨(dú)的證人證言難為法院采信，要輔佐以其他的證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)2023-07-05263人看過(guò)
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土地使用權(quán)關(guān)于土地使用權(quán)的規(guī)定具體有：1、國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)；2、土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位或個(gè)人。但法律、法規(guī)、政策和本規(guī)定另有規(guī)定的除外。3、土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓金具體范圍有哪些土地價(jià)款的具體范圍包括：1、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)所確定的總成交價(jià)款；2、轉(zhuǎn)讓劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款；3、變現(xiàn)處置抵押劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款；4、轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款；5、改變出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款，以及其他和國(guó)有土地2023-07-14423人看過(guò) -
“車(chē)輛年檢時(shí)間規(guī)定明細(xì)”主要是《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》第十六條的規(guī)定。按照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)在注冊(cè)登記之后，在一定年限內(nèi)必須進(jìn)行車(chē)輛年檢，如載客的汽車(chē)在注冊(cè)登記后五年內(nèi)每年都要進(jìn)行車(chē)輛年檢一次，五年后每年檢驗(yàn)兩次。車(chē)輛年檢的程序1、填表。需要填寫(xiě)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申請(qǐng)表和機(jī)動(dòng)車(chē)檢驗(yàn)記錄表兩種形式。碳筆和圓珠筆是不允許的。加注地點(diǎn)有參加車(chē)輛的年度檢查流程。2、找到年檢錄入窗口，審查材料，錄入。3、找到違規(guī)查詢(xún)窗口。如有違規(guī)，在此一并繳清罰款。4、找檢測(cè)員進(jìn)行車(chē)輛的外檢，要求打開(kāi)車(chē)前蓋，查驗(yàn)車(chē)架號(hào)，檢測(cè)員給出檢測(cè)合格簽字頁(yè)，之后，到檢測(cè)繳費(fèi)窗口，給發(fā)票。5、找到檢測(cè)登錄窗口，所有材料留在該窗口處?？梢蚤_(kāi)車(chē)去檢測(cè)車(chē)間了。6、排隊(duì)等待檢測(cè)，有人指揮車(chē)輛。檢測(cè)完后給一張檢測(cè)報(bào)告單。7、拿著檢測(cè)報(bào)告單回業(yè)務(wù)廳，交到窗口領(lǐng)取所有資料，并按要求簽字。8、將資料送2023-06-30269人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)用房面積面積規(guī)定有哪些用房面積如何規(guī)定黑龍江在線咨詢(xún) 2022-03-30建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房，最低不少于五十平方米，最高不超過(guò)三百平方米;其中，業(yè)主委員會(huì)辦公用房最低不少于十平方米，最高不超過(guò)六十平方米。分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開(kāi)發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開(kāi)發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備水、電使用功能;沒(méi)有配置電梯的物業(yè)， -
物業(yè)的用房規(guī)劃面積北京在線咨詢(xún) 2021-10-02根據(jù)《物業(yè)管理用房配置標(biāo)準(zhǔn)》第三十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房；三萬(wàn)平方以下的物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)管理用房的建筑面積不得少于一百二十平方米。物業(yè)管理用的房間應(yīng)該是地面上有水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施的房子。地下室、車(chē)庫(kù)（小屋）、樓梯間、垃圾室、變電室、設(shè)備間、架空層、公共大廳、通道、人防工程、樓高不足2、2米的房屋等，不得作為物業(yè)管理用的房間。業(yè)主委員會(huì)辦公 -
詳細(xì)解除物品買(mǎi)賣(mài)合同的說(shuō)明黑龍江在線咨詢(xún) 2022-07-03賣(mài)方出賣(mài)的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣(mài)方交付的標(biāo)的物有缺陷，買(mǎi)方有權(quán)拒收。買(mǎi)方已接受的，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣(mài)方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的
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工傷認(rèn)定條件的詳細(xì)說(shuō)明浙江在線咨詢(xún) 2025-02-02根據(jù)我國(guó)《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定,職工有以下情形之一的,應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為工傷: 1. 在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi),因工作原因受到事故傷害的; 2. 工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi),從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的; 3. 在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi),因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的; 4. 患職業(yè)病的; 5. 因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的; 6. 在上下班途中,受到非本 -
