西安契稅優(yōu)惠政策的具體規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 22:12:43
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一、西安購房契稅政策和退契稅條件
按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應(yīng)予以退還。
西安市房屋管理局、西安市財政局、西安市地方稅務(wù)局三部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于公布西安市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：凡單套建筑面積在144平方米以下，容積率在1.2以上，成交價格在4290元/平方米以內(nèi)的房屋，可享受1.5%的優(yōu)惠契稅稅率，否則按3%繳納契稅。
凡住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下、執(zhí)行價格低于5728元/平方米的住房交易，即可享受購房契稅減半的優(yōu)惠。同時，為方便群眾繳納，西安市開通了位于市國土資源局政務(wù)大廳(吉祥路181號)、市房地產(chǎn)交易中心大廳二樓(西大街234號)和西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心(香米園93號)的三處契稅直征窗口。
二、納稅人申請享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的，除按規(guī)定提交納稅申報資料外，還應(yīng)提交以下資料：
(一)戶口簿和身份證(包括軍官證、護照)等家庭成員及關(guān)系證明；
(二)婚姻證明，包括結(jié)婚證或離婚證等。達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的應(yīng)提供戶籍所在地管轄范圍內(nèi)的民政部門出具的婚姻狀況證明。喪偶的應(yīng)提供公安部門出具的配偶死亡證明；
(三)西安市契稅征稽中心提供的《家庭唯一普通住房享受契稅優(yōu)惠政策申報表》，由該中心受理后統(tǒng)一交市房屋管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄；
(四)非本轄區(qū)(以縣、區(qū)級為單位)居民購房，還應(yīng)提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無住房證明。
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本文介紹了判斷是否符合首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的三個條件。首先，購房人需滿18周歲；其次，購買的房子面積在90平方米及以下；最后，購房人目前沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)取決于以下三個條件：1.買房人需滿18周歲；2.購買的房子面積在90平方米及以下；3.購房人目前沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？按照我國房地產(chǎn)調(diào)控政策,首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個方面:1. 購房人具有完全民事行為能力,且不屬于法定的禁止購房人群,如未成年人、限制民事行為能力人等。2. 購房人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源,且在申請購房時具有連續(xù)滿一年的納稅記錄。3. 購房人在申請購房時,已辦理了公積金貸款或者商業(yè)貸款,且已還清2023-08-19443人看過 -
還有，國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬的，契稅減免。杭州契稅新政策2023杭州契稅新政策2023是家庭名下首套房屋小于等于90的，契稅稅率為成交價格或稅務(wù)核定價格的1％；大于90平方米的，契稅稅率為成交價格或稅務(wù)核定價格的1．5％；家庭名下第二套房屋90平方米及以下的，契稅稅率為1％；大于90平方米的，契稅稅率為2％。繳納契稅需要帶上夫妻二人的身份證和戶口本等到國土資源局辦理?！吨腥A人民共和國契稅法》第六條有下列情2023-07-07276人看過 -
法律綜合知識根據(jù)明年9月1日生效的《契稅法》規(guī)定，契稅稅率為3％－5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。西安規(guī)定對個人購買90平米以下及普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的減按1％的稅率征收契稅。不符合上述規(guī)定的均按3％征收。西安契稅新政策2020的法律依據(jù)根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五?！吨腥A人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使2022-07-07102人看過 -
一、成都市契稅優(yōu)惠政策對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，加大了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠力度。即個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。100萬元買二套房契稅最高少繳2萬元二、解讀新政實施之后，納稅人將具體享受到的稅收優(yōu)惠舉例如下：1、納稅人A購買了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交價格100萬元(實際成交價格高于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以上，非普通住房)，該住房為家庭唯一住房。如在2015年(優(yōu)惠政2023-02-18109人看過
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單身證明一、單身證明單身證明又叫做”未婚證明“，法律上的全名叫做“無婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。二、西安契稅優(yōu)惠無需單身證明國家取消了未婚單身的單身證明。如果未婚單身，憑身份證，戶口本就可以。如果是單身，必須單身證明，如果結(jié)婚，有結(jié)婚證。三、那么一般契稅是如何進(jìn)行收費的呢個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。2023-05-30174人看過 -
（1）對中國華融資產(chǎn)管理公司等在收購處置不良資產(chǎn)中免征契稅。1）全額免征中國華融資產(chǎn)管理公司、中國長城資產(chǎn)管理公司和中國東方資產(chǎn)管理公司（以下簡稱三家公司）在收購、承接中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的不良資產(chǎn)以及三家公司在債務(wù)追償、資產(chǎn)置換、債務(wù)重組、企業(yè)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)等處置不良資產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的契稅。2）對三家公司不屬于上述范圍的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，應(yīng)照章征收契稅。（2）關(guān)于對監(jiān)獄管理部門承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)，免征契稅的規(guī)定。監(jiān)獄管理部門是對犯罪人員執(zhí)行刑罰的機關(guān)，其所承擔(dān)的公務(wù)有一定特殊性，除干警辦公用房外，監(jiān)舍也是執(zhí)行公務(wù)的必備條件。因此，對監(jiān)獄管理部門承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)，視同國家機關(guān)的辦公用房建設(shè)，免征契稅。2023-06-07281人看過 -
“目前，在長沙市內(nèi)五區(qū)購置新建商品住房的，符合以下兩類情況即可享受購房契稅優(yōu)惠，一是居民因房屋被征收而重新購置新建商品房；二是個人購買家庭唯一普通住房?！遍L沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員介紹到，在這兩類主要情況中，根據(jù)具體政策細(xì)則和購房情況不同，減免力度也不相同。長沙市地方稅務(wù)局的工作人員表示，購房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額?！巴硕惖氖掷m(xù)非常復(fù)雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購房者可在市內(nèi)長沙銀行或交通銀行營業(yè)點自主繳納剩余契稅?！毙沦徤唐纷》科醵悳p免政策：一、個人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策：（1）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅；（2）對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。二、居民因房屋被征收重新購置新建商品房稅收優(yōu)惠政策：1、居民因個人房屋被征2023-03-14483人看過 -
法律綜合知識房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國家機關(guān)、軍隊、事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。《條例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營虧損，且納稅困難的； 在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產(chǎn)稅困難減免應(yīng)提供的資料如2022-06-08123人看過
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法律綜合知識23日下發(fā)的《北京市財政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個人購買普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市建設(shè)委員會30日頒布實施的《關(guān)于北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（找到上面兩個通知費老勁了，可是我們優(yōu)惠的法律依據(jù)啊，嘎嘎?。┲幸?guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足以下三個條件：1住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；2單套建筑面積在140（含）平方米以下；3實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。住房平均交易價格依據(jù)上年住房平均交易價格確定，每年公布一次。六至十級土地上住房平均交易價格按六級執(zhí)行。附：①建筑容積率容積率是衡量建筑用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量2012-03-08357人看過 -
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1、凡進(jìn)入西安臨潼私營經(jīng)濟園區(qū)的投資企業(yè)，自投產(chǎn)年度起，免征所得稅二年，減半征收三年。2、凡進(jìn)入西安臨潼私營經(jīng)濟園區(qū)的企業(yè)增值稅留地方部分根據(jù)上繳數(shù)額按下列規(guī)定由地方財政返還三年。即年上繳20－50萬元的，按留地方部分的20％返還；年上繳50－100萬元的，按留地方部分的30％返還；年上繳100萬元以上的，按留地方部分的50％返還。3、凡進(jìn)入西安臨潼私營經(jīng)濟園區(qū)的企業(yè)營業(yè)稅根據(jù)上繳稅額按下列規(guī)定由地方財政返還三年。即年上繳20－50萬元的，按20％返還；年上繳的50－100萬元的，按30％返還；年上繳100萬元以上的，按40％返還。4、凡進(jìn)入西安臨潼私營經(jīng)濟園區(qū)的企業(yè)免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。5、凡進(jìn)入西安臨潼私營經(jīng)濟園區(qū)的企業(yè)自投產(chǎn)之日起，免收工商管理費三年，減半收取三年。2023-06-07148人看過 -
工程總承包2006年5月8日，山西省財政、稅務(wù)聯(lián)合出臺三大稅收優(yōu)惠政策。按新政策，只要招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員，或者下崗失業(yè)人員持該證從事個體經(jīng)營，都可以享受相當(dāng)額度的稅收減免。招用1人減稅4800元對商貿(mào)企業(yè)、服務(wù)型企業(yè)（除廣告業(yè)、房屋中介、典當(dāng)、桑拿、按摩、氧吧外）、勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)中的加工型企業(yè)和街道社區(qū)具有加工性質(zhì)的小型企業(yè)實體，在新增加的崗位中，當(dāng)年新招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員，與其簽訂1年以上期限勞動合同并依法繳納社會保險費的，按實際招用人數(shù)予以定額依次扣減營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和企業(yè)所得稅。經(jīng)省政府同意，山西省該項稅收優(yōu)惠，在國家核定范圍內(nèi)從高確定，在每人每年4000元基礎(chǔ)上上浮20%，即減免稅4800元。按上述標(biāo)準(zhǔn)計算的稅收扣減額，應(yīng)在企業(yè)當(dāng)年稅額中扣減。當(dāng)年扣減不足，不得結(jié)轉(zhuǎn)下年使用。個體經(jīng)營減稅8000元持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員從事個體經(jīng)營時，按每戶每年802023-06-07388人看過
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廉租房廣西廉租房將免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，而經(jīng)濟適用房則減半征收契稅。廣西的廉租住房，公共租賃住房主要是要解決中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員中的住房困難，為滿足這些困難群體的住房，日前，廣西出臺稅收優(yōu)惠政策，支持發(fā)展保障性住房，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅;對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。值得一提的是，已出臺稅收優(yōu)惠政策，還對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。對個人按按相關(guān)規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼的，可以免征個人所得稅;個人出租住房取得的所得，將減按10%的稅率征收個人所得稅。個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。此外，個人2023-06-10295人看過
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拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策？拆遷補償能享受什么契稅優(yōu)惠政策海南在線咨詢 2022-03-22拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手
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2015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免湖北在線咨詢 2022-02-282015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免江西、湖北、河北、市：南昌、?？?、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。契稅按首套執(zhí)行且減半。創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首 -
家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策上海在線咨詢 2024-03-02家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策，契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外）。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。 -
個問題契稅有哪些稅收優(yōu)惠政策臺灣在線咨詢 2022-11-02有下列情形之一的，減征或者免征契稅： （一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征； （二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征； （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征； （四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
