商品房買賣合同自己有一份嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-27 21:01:04
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有。個(gè)人留存一份，一般商品房買賣合約都有3份以上，開發(fā)商留一份。
一、只有購(gòu)房合同怎么更名
只有購(gòu)房合同更名，購(gòu)房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡(jiǎn)單，開發(fā)商一般都會(huì)同意。
購(gòu)房合同是買方和開發(fā)商簽訂的紙質(zhì)買賣購(gòu)房協(xié)議，具備法律效力。簽購(gòu)房合同有一份是屬于業(yè)主自己的。如果是按揭的話，購(gòu)房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，一份為開發(fā)商。
二、商品房網(wǎng)簽后發(fā)現(xiàn)合同丟失了怎么辦
商品房網(wǎng)簽合同丟失在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
三、二手房賣房合同丟了怎么辦
1、購(gòu)房者的合同丟失沒有太大關(guān)系。補(bǔ)辦也是很容易的事。
2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
3、如果是在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
4、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
5、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，二手房購(gòu)房合同丟了要換成新的合同。
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目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。一、出售限價(jià)商品房需要哪些條件1、購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。2、如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。二、申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件(一)限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。(二)限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下：1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)2023-06-21258人看過 -
商品房買賣合同一、商品房買賣合同可以貸款嗎商品房買賣合同是可以貸款的，而且現(xiàn)在商品房的買賣主流付款方式就是通過貸款買房。二、商品房買賣貸款的方式有哪些？1、商業(yè)貸款商業(yè)房貸是指在購(gòu)買普通商品住房時(shí)，您可以您所購(gòu)住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物(質(zhì)物)，或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、公積金貸款居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的“組合貸款”已是購(gòu)房最普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申2023-03-24291人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、住房借款合同是商品房買賣合同嗎住房借款合同是借款人和銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的合同，用于規(guī)定借款人向金融機(jī)構(gòu)借款的條件和條款，以及借款人還款的義務(wù)和責(zé)任。商品房買賣合同是房屋出售方和購(gòu)買方之間簽訂的合同，用于規(guī)定房屋交易的條件和條款，包括房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。因此，住房借款合同不是商品房買賣合同，兩者在法律上是獨(dú)立的。住房借款合同不能替代商品房買賣合同，也不能作為商品房買賣合同的組成部分。在簽訂住房借款合同時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇和決策。同時(shí)，出售方也應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的條款履行自己的義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行?！痉梢罁?jù)】《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、借款合同主要寫什么內(nèi)容借款合同需要包含以下內(nèi)容：1．借款人和貸款人的法定全稱，借款人的住所；2．2024-04-01452人看過 -
商品房買賣合同1、標(biāo)的物不同商品房預(yù)售合同：標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋，具有不可預(yù)見性。商品房買賣合同：標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標(biāo)的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2、條件不同商品房預(yù)售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容和形式合法。在這些有效條件中，當(dāng)事人的意思表示真實(shí)和內(nèi)容合法并沒有特殊之處，可以按照民法典的一般原理加以認(rèn)定。但在主體合格和形式合法兩個(gè)要件上，商品房預(yù)售合同有其特殊性。商品房交付使用合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。合同應(yīng)對(duì)商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件，如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件2023-03-11316人看過
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商品房買賣合同是指購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
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麻煩寫一份商品房買賣合同！沒有房產(chǎn)證浙江在線咨詢 2022-07-09如果在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。商品房買賣合同能落戶辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料： 1、購(gòu)房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》； 3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整 -
商品房買賣合同有效嗎商品房交房合同有效嗎香港在線咨詢 2022-10-10有房產(chǎn)證后一般就用不上了，但建議還是保存吧。房屋買賣合同就是一般的買賣合同，是債權(quán)行為，根據(jù)合同法和相關(guān)的民法通則等法律調(diào)整。一般來說，房屋買賣合同的作用在于能夠證明您的房產(chǎn)證存在的合法性，因?yàn)槲餀?quán)關(guān)系的存在的基礎(chǔ)在很多情況下是債權(quán)關(guān)系。先有買賣合同，后有房產(chǎn)過戶。這是房屋買賣合同的第一個(gè)作用，就是證明產(chǎn)權(quán)合法性。房屋買賣合同還有一個(gè)非常重要的作用，那就是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的證明，是索賠的依據(jù)。當(dāng)然 -
自己買的購(gòu)房合同自己留幾份新疆在線咨詢 2023-06-07正常情況下是 銀行一份 開發(fā)商1——2份（辦理產(chǎn)權(quán)使用一份） 業(yè)主一份 如果辦理組合貸款銀行回需要2份以上 不過無論幾份你的手里一定會(huì)有一份的。 -
商品房買賣合同和房屋買賣備案合同一樣嗎黑龍江在線咨詢 2023-08-03商品房買賣合同和備案合同不是一樣的。 商品房買賣合同是買賣合同，備案合同只是將購(gòu)房合同等事項(xiàng)進(jìn)行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。 并且購(gòu)房合同的合同號(hào)是網(wǎng)簽時(shí)自動(dòng)生成的，而備案合同的備案號(hào)是根據(jù)繳納契稅的時(shí)間確定的。 -
商品房商品房買賣合同買賣合同解除流程山西在線咨詢 2023-06-071、消費(fèi)者首先與開發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。 2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。 3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。 4、開發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。
