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一、第二套住房契稅稅率是多少

第二套住房契稅稅率的收費標準為：

1．面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％；

2．面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％；

3．高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3％。

二、第二套住房契稅政策

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。

一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3％～5％的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用第二套住房契稅政策。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。

三、契稅包含什么目標

契稅的繳稅目標是境內的土地、房子權屬。詳細包含以下內容：

1．國有土地運用權的出讓，由承受方交。

是指土地運用者向國家交給土地運用權出讓費用，國家將國有土地運用權在必定年限內讓與土地運用者的做法。

2．土地運用權的轉讓，除了思考土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地運用者以出售、贈與、交流或許別的辦法將土地運用權搬運給別的單位和個體的做法。大家，土地運用權的轉讓不包含鄉(xiāng)村集體土地承攬經(jīng)營權。