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單位集資房需要簽合同嗎,單位集資房合同如何簽訂
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-27 15:22:10 402 人看過(guò)

單位集資房需要簽合同嗎?

是需要簽合同的，能夠有效處理?yè)p失，避免糾紛發(fā)生。

單位集資房合同怎么寫(xiě)

1、甲方在興建的住宅樓，定名為“XX”。

2、建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

3、乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項(xiàng)下物業(yè)“花園”一期型棟層房，建筑面積為㎡(含公共分?jǐn)偯娣e)住宅的居住權(quán)。

如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈(zèng)送福利，在扣減贈(zèng)送款后乙方實(shí)際應(yīng)交集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式;第二種為銀行按揭付款方式。

4、定金的處理：在本合同簽訂時(shí)即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款;如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。

5、甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項(xiàng)后，于X年X月X日前向乙方出具《物業(yè)移交書(shū)》。

6、乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時(shí)間交清當(dāng)期集資款，否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止;乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

7、乙方繳付集資款，甲方必須開(kāi)具收款收據(jù)(蓋公司財(cái)務(wù)章)，乙方繳清應(yīng)交集資款后，甲方必須開(kāi)具繳清建房集資款的證明。

8、乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為七十年，即從年月日至年月日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。

9、乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租他人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進(jìn)行停水停電處理。

10、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可同意。如乙方在使用本合同項(xiàng)下集資房過(guò)程中，因乙方不當(dāng)行為(如不合理裝修等)導(dǎo)致該建筑物損壞的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

11、乙方在使用集資房過(guò)程中，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙方均不能要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任。

12、在乙方使用該集資房期間，如日后國(guó)家、政府征用該建筑物，征用補(bǔ)償主體為甲方，但甲方對(duì)乙方的賠償必須是甲方按國(guó)家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補(bǔ)償款以內(nèi)賠償給乙方。

15、乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場(chǎng)等公共設(shè)施，集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由專項(xiàng)維修基金中支。

16、本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下集資房及附屬公共設(shè)施重復(fù)轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置擔(dān)保。

17、本合同書(shū)未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

18、甲乙雙方如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。

19、本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

20、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方：公司(蓋章)

法人代表簽字：

簽訂日期：年月日

乙方：

簽字：

簽訂日期：年月日

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    乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X號(hào))集資套房(X房X廳，共XXM2)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)一次性付清購(gòu)房款合人民幣XXXXX元正(￥：元)才擁有房屋所有權(quán)。二、甲方在收到乙方的購(gòu)房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應(yīng)給乙方提供房屋的過(guò)戶、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。三、購(gòu)房前所使用的水、電費(fèi)應(yīng)由甲方支付。四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應(yīng)將購(gòu)房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬(wàn)元正;若乙方違反，甲方只退回購(gòu)房款肆萬(wàn)壹仟元正給乙方并收回房屋所用權(quán)。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：XXXX年X月X日簽訂日期：XXXX年X月X日公證人：
    2023-06-12
    216人看過(guò)
  • 單位集資房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫(xiě)
    甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將XXX（x室，x廳，共xxm2）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：1。甲方保證將該套房全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付購(gòu)房款人民幣xxxxx元整（￥：元）擁有該房屋所有權(quán)。第二，甲方收到乙方的購(gòu)房款后，保證將該房屋全部交給乙方。今后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。三是購(gòu)買(mǎi)前使用的水電費(fèi)由甲方支付。如因本合同或履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償乙方損失；如甲方違約，甲方應(yīng)將貨款退還乙方，并賠償乙方損失人民幣3萬(wàn)元；如乙方違約，甲方僅將貨款人民幣4.1萬(wàn)元退還乙方收回房屋使用權(quán)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：年月日公證人：
    2023-05-31
    304人看過(guò)
  • 和單位的集體合同幾年一簽？
    集體合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同期限一般為1至3年，期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，即行終止。集體合同是特定的當(dāng)事人之間訂立的協(xié)議。在集體合同中當(dāng)事人一方是代表職工的工會(huì)組織或職工代表；另一方是用人單位。當(dāng)事人中至少有一方是由多數(shù)人組成的團(tuán)體。特別是職工方必須由工會(huì)或職工代表參加，集體合同才能成立。集體合同內(nèi)容包括勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)。在集體合同中，勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)是集體合同的核心內(nèi)容，對(duì)個(gè)人勞動(dòng)合同起制約作用。一、集體合同訂立程序是什么？1、制定集體合同草案集體合同應(yīng)由工會(huì)代表職工與企業(yè)簽訂，沒(méi)有建立工會(huì)的企業(yè)，由職工推舉的代表與企業(yè)簽訂。一般情況下，各個(gè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立集體合同起草委員會(huì)或者起草小組，主持起草集體合同。審議2、集體合同審核工作流程將集體合同草案文本提交職工大會(huì)或職工代表大會(huì)審議。職工大會(huì)或職工代表大會(huì)審議時(shí)，由企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和工會(huì)主席分別就協(xié)議草案的產(chǎn)生過(guò)程、
    2023-06-28
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  • 什么是單位集資房
    集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門(mén)用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)單位集資房需要注意的事項(xiàng)1、集資房多為村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位合作建房。2、集資房無(wú)正規(guī)樓書(shū)。集資房樓書(shū)多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。3、集資房房產(chǎn)證多由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購(gòu)房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位自行印制的，并無(wú)法律效力。4、集資房多未補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購(gòu)房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。5、集資房無(wú)正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購(gòu)房協(xié)議書(shū)是開(kāi)發(fā)單位與村委
    2023-04-17
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換一批
#房屋買(mǎi)賣
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #集資房
    詞條

    集資房是由國(guó)家以及單位共同負(fù)擔(dān)的住房，以籌集資金的方式建造的房屋，并對(duì)于一些困難的單位或者個(gè)人提供政策上的扶持。 單位以自己籌集的資金建造房屋，且僅限于本單位職工或住戶中買(mǎi)賣，是一種特殊的房產(chǎn)形式。... 更多>

    #集資房
    相關(guān)咨詢
    • 用工單位如果簽了集體合同，還用簽訂嗎
      陜西在線咨詢 2022-10-22
      集體合同簽訂后，可以不簽單個(gè)主體的勞動(dòng)合同，大家都適用集體合同的規(guī)定。第五十一條企業(yè)職工一方與用人單位通過(guò)平等協(xié)商，可以就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)訂立集體合同。集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會(huì)或者全體職工討論通過(guò)。第五十四條集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門(mén)；勞動(dòng)行政部門(mén)自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。依法訂立的集體合同對(duì)用人單位
    • 單位的集資房有網(wǎng)簽備案嗎
      廣西在線咨詢 2023-12-08
      單位的集資房是沒(méi)有網(wǎng)簽備案的，對(duì)于集資房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，對(duì)于此房子可以進(jìn)行交易，但前提也需要滿足相關(guān)的條件，如要只是職工打工部分出資的，那么本人只占一部份產(chǎn)權(quán)。
    • 單位集資房購(gòu)房合同丟了怎么辦
      西藏在線咨詢 2024-09-23
      針對(duì)各個(gè)階段所采取的補(bǔ)救措施存在差異性，可概括為如下三類： 1．當(dāng)購(gòu)房合同尚未進(jìn)行預(yù)售登記之時(shí)，倘若購(gòu)房者遺失了原有的合同文本，則只需要將余下的部分予以廢棄，之后與開(kāi)發(fā)商再度簽署一份全新版本的合同即可解決問(wèn)題。在此過(guò)程中，購(gòu)房者需要承擔(dān)的成本僅僅是一份合同的印刷成本以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，大約在兩百元人民幣左右。 2．若購(gòu)房合同已完成預(yù)售登記程序，但尚未啟動(dòng)銀行按揭業(yè)務(wù)時(shí)，購(gòu)房者如不幸遺失合同，則需按照
    • 單位集資出售的房，合法嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03
      根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買(mǎi)賣是受到嚴(yán)格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟(jì)適用房處理的。集資房買(mǎi)賣的條件是： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房
    • 單位集資房可以買(mǎi)賣嗎 轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意什么
      江蘇在線咨詢 2023-06-16
      首先集資房不能隨便買(mǎi)賣，購(gòu)買(mǎi)前首先要了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無(wú)約定，建議購(gòu)買(mǎi)前先前往賣方單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房。是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件。其次，雙方要明確房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)方及不辦理過(guò)戶的違約責(zé)任等。