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一、商品房首付交了合同沒(méi)簽是否合法

支付完畢首付款而未簽署購(gòu)房合同時(shí)，若不涉及違法行為則通常被視作一種違約行為。

針對(duì)這一情況，雙方可協(xié)商妥善處理，如未能達(dá)成共識(shí)，可能需要考慮解除房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的可能性。

此外，購(gòu)房者還可以選擇采用法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，向開(kāi)發(fā)商提出繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補(bǔ)救措施或賠償相應(yīng)損失等方面的違約索賠請(qǐng)求。

值得關(guān)注的是，在正式簽署購(gòu)房合同時(shí)，雙方均應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行全面深入的理解，以確保合同內(nèi)容與各自的期望以及相關(guān)法律法規(guī)相契合。

《民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、商品房首付付了可以退房嗎

1、商品房首付付了是可以退房的。買(mǎi)房付了首付，說(shuō)明已經(jīng)簽了合同了，就已經(jīng)具備法律效力了。

2、如果是購(gòu)房者個(gè)人原因想要退房的，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，就按照合同中約定違約責(zé)任處理。

3、如果簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣(mài)方退還首付款。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同的，可以退房，并且退還購(gòu)房款。

5、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不履行合同義務(wù)，造成合同解除的，買(mǎi)方可以退房，并且退還購(gòu)房款和賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條

民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條

出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；

（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“商品房首付交了合同沒(méi)簽是否合法”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十二條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。