一、已購公有住房上市需知
a、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？
公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。
b、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與？已購公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈與：
已取得房地產(chǎn)權(quán)證；
出售的，已按揭準(zhǔn)價或成本價付清房款；
交換、贈與的，已按成本價付清房款；
交納應(yīng)分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積價款；
已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金；
已購公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押、出租。
c、未分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的已購公有住房在出售、交換及贈與時，須作什么安排？
未分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的已購公有住房出售、交換、贈與時，需經(jīng)廣州市房地產(chǎn)測繪所測量計算屬于該房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；
對于10層以上(包括10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買；
對于10層以下的多層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的10%向原產(chǎn)權(quán)單位購買；
原產(chǎn)權(quán)單位已撤消的，該房款應(yīng)交付其上級主管部門；無上級主管部門的，應(yīng)交付廣州市住房制度改革辦公室；
以上收入應(yīng)全額存入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設(shè)的單位住房基金專戶管理；
已購公有住房應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的測量費用，由收取共有分?jǐn)偨ㄖ娣e價款的單位負(fù)責(zé)；
已購買所分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的已購公有住房出售、交換、贈與時，所得價款應(yīng)全額歸原產(chǎn)權(quán)人。
d、出售、交換及贈與已購公有住房需要繳交什么費用？
已購公有住房出售、交換、贈與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評估價格的1%繳納國有土地使用權(quán)出讓金；
原產(chǎn)權(quán)單位已繳納國有土地使用權(quán)出讓金的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補交的國有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納；
已購公有住房上市時，應(yīng)當(dāng)依照國家、省、市的有關(guān)規(guī)定征收稅費，但交易時免征營業(yè)稅(及其附征的城市建設(shè)稅、教育費附加等)、土地增值稅；
自住滿5年以上的，免征個人所得稅。
e、何種公有住房不得出售、交換及贈與？下列已購公有住房不得上市：
二、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
在市房屋拆遷主管機(jī)關(guān)拆遷公告范圍內(nèi)的；
產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意上市的；
違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購房約定的；
國家、省、市規(guī)定不能上市的。
f、已購公有住房在出售、交換及贈與時的各項注意事項：
經(jīng)廣州市住房制度改革辦公室核準(zhǔn)；
按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、租賃登記手續(xù)；
出售以標(biāo)準(zhǔn)價購買的已購公有住房時，賣方應(yīng)在辦理交易確認(rèn)后30日內(nèi)，把出售中屬于原產(chǎn)權(quán)單位收益的部分存入基金專戶，方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；
已購公有住房出售時，交易雙方應(yīng)如實申報成交價格，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)；
原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)自收到廣州市房地產(chǎn)交易所發(fā)出的書面通知書之日起10日內(nèi)作出書面答覆，并辦理交易手續(xù)；
逾期不答覆或不辦理交易手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；
已購公有住房中超過本人職務(wù)住房面積分配標(biāo)準(zhǔn)部分，已按市場價購買的，出售時該超標(biāo)部分免繳國有土地使用權(quán)出讓金；
已購公有住房出售時，產(chǎn)權(quán)人原是以成本價購買的，增值部分全部歸個人所有；
以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，20%交回原產(chǎn)權(quán)單位，納入廣州市住房制度改革辦公室在銀行開設(shè)的單位住房基金專戶管理。
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房產(chǎn)證1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在5月國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。一、農(nóng)民工進(jìn)城宅基地如何處置1、農(nóng)民工進(jìn)城后，如果將戶口一并遷出的，依據(jù)自愿有償退出的方式處理宅基地。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄2023-03-12490人看過 -
1、在我市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時在我市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險的，可以將本人戶口遷入居住地城鎮(zhèn)地區(qū)。2、在我市投資興辦企業(yè)、個人創(chuàng)業(yè)，已納稅或已安置人員就業(yè)的企業(yè)法人代表、合伙人、出資人、股東等及個體工商戶，在我市連續(xù)繳納12個月的企業(yè)所得稅或個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險的，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。3、在我市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權(quán)的，實行一房一戶落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)。進(jìn)行析產(chǎn)的住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房，由不動產(chǎn)權(quán)屬證書上的所有產(chǎn)權(quán)共有人協(xié)議并經(jīng)公證確定一名遷入人。4、按照國家和湖南省關(guān)于人才認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定，獲得市級以上（含）組織人事部門認(rèn)定的人才，憑市級以上（含）組織人事部門相關(guān)證明，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。5、高校本科及以上學(xué)歷2023-03-03458人看過 -
“目前，在長沙市內(nèi)五區(qū)購置新建商品住房的，符合以下兩類情況即可享受購房契稅優(yōu)惠，一是居民因房屋被征收而重新購置新建商品房;二是個人購買家庭唯一普通住房?！遍L沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員介紹到，在這兩類主要情況中，根據(jù)具體政策細(xì)則和購房情況不同，減免力度也不相同。長沙市地方稅務(wù)局的工作人員表示，購房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額?！巴硕惖氖掷m(xù)非常復(fù)雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購房者可在市內(nèi)長沙銀行或交通銀行營業(yè)點自主繳納剩余契稅?！毙沦徤唐纷》科醵悳p免政策：一、個人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策：(1)對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅;(2)對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。二、居民因房屋被征收重新購置新建商品房稅收優(yōu)惠政策：1、居民因個人房屋被征2023-05-3195人看過 -
廉租房一、城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式根據(jù)國家《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦試》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔的原則進(jìn)行。1、租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放一定的住房補貼租金，由其到市場上租賃住房，以解決其住房問題。2、實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。實物配租的保障方式，主要面向經(jīng)民政等部門認(rèn)定的由于無勞動能力、無生活來源，無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭。3、租金核減，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照有關(guān)規(guī)定核減收取租金的保障方式。已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。二、最低收入家庭廉租住房的申請（一）申請的條件：1、申請人2023-06-10153人看過
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失業(yè)保險長沙失業(yè)保險新政策為完善失業(yè)保險制度，進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，今天，長沙市出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好失業(yè)保險促進(jìn)就業(yè)預(yù)防失業(yè)工作的實施辦法》(以下簡稱《辦法》)，將失業(yè)保險費率由3%降至2%，允許創(chuàng)業(yè)人員一次性領(lǐng)取失業(yè)保險金。根據(jù)《辦法》規(guī)定，從2018年3月1日起，全市失業(yè)保險費率統(tǒng)一由現(xiàn)行條例規(guī)定的3%降至2%，其中用人單位繳費比例由原來的2%降至1.3%，個人繳費比例由原來的1%降至0.7%，預(yù)計全市今年減少失業(yè)保險繳費3.5億元。為激勵用人單位不裁員或少裁員，《辦法》規(guī)定由失業(yè)保險基金給予穩(wěn)崗補貼，補貼的標(biāo)準(zhǔn)為該企業(yè)及其職工上年度實際繳納失業(yè)保險繳費總額的40%至50%。穩(wěn)崗補貼實行網(wǎng)上申報和辦理，用人單位和參保個人可關(guān)注長沙市人力資源和社會保障網(wǎng)，了解政策及辦理流程?！掇k法》還指出，從2018年7月1日起，長沙市城區(qū)失業(yè)保險金由原每月1112元增加到1182元，每月每人增加70元，長沙縣、2023-05-09190人看過 -
結(jié)婚證長沙縣戶口遷移政策是可以通過購房、招聘，人才引進(jìn)以及積分等方式完成落戶。長沙戶口遷移辦理材料：長沙市戶口遷移辦理對象：需通過購房、招聘、投資、獲榮譽稱號落戶長沙的辦理材料：1、購房落戶：①長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證(若系銀行按揭房憑房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房合同、抵押合同和貸款合同)、②購房不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，契稅完稅證(二手房僅提供契稅完稅證；房改房提供買房時的收歀收據(jù)；如發(fā)票、契稅票、收據(jù)等遺失的需提供加蓋房產(chǎn)局公章的存檔復(fù)印件)、③遷入人居民戶口簿(整本)、④遷入人居民身份證、⑤直系親屬關(guān)系證明(結(jié)婚證、出生證或獨生子女證、需遷本人父母的要提供原籍派出所出具的隨遷父母與子女的關(guān)系證明)。2、招聘落戶：①長沙市勞動和社會保障局“職工錄用登記表”、②中專(含中職)或中技學(xué)歷(含)以上文憑或中級技工職業(yè)資格證書、③繳納養(yǎng)老保險帳戶查詢單、④遷入人居民戶口簿、⑤遷入人居民身份證辦理。3、投2023-02-26132人看過 -
拆遷安置房一、什么是安置房?安置房，又稱拆遷安置房，是政府為了城市規(guī)劃和土地開發(fā)，就征收了居民的房屋進(jìn)行拆遷，被拆遷戶得到的房屋就是安置房。安置房的服務(wù)對象主要是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。二、安置房政策有哪些?安置房政策每個城市都不一樣，下面就以北京和長沙兩個城市為例。三、北京安置房政策內(nèi)容如下：1、先補償后搬遷政策規(guī)定，房屋征收部門在決定要進(jìn)行房屋征收前，應(yīng)該要先確定好房屋征收補償總金額和安置房房源。房屋征收實行先補償、后搬遷。政府對被拆遷戶給予補償后，被拆遷戶要在約定的期限內(nèi)完成搬遷。2、開發(fā)商無權(quán)插手拆遷征收政策規(guī)定，各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)各自區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償，房管部門是各區(qū)縣的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償。各區(qū)縣安置房的開發(fā)商沒有權(quán)利插手拆遷征收的項目。3、補償金額低，舊城居民可要求聽證政策規(guī)定，對那些以危房居多、基礎(chǔ)設(shè)施又落后的舊城區(qū)進(jìn)行拆遷征收時，如果多2023-05-09266人看過 -
房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型。簡單來說，房改房就是國家補貼建設(shè)的公有住房，其銷售價格低于市場成本價，只有繳納稅費補足差價，把產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌龀杀緝r”后，房改房產(chǎn)才可以直接上市交易。因此，房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費，把成本補足方可正常交易，其中當(dāng)然包括土地出讓金了。以下是房改房上市交易所需的全部稅費：1、土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當(dāng)年成本價×建筑面積×1%。（當(dāng)年成本價——指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價），房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了；2、契稅（按面積大小繳納1-3%不等）；3、印花稅：成本房價的萬分之五；4、未滿五年需繳納個人所2023-03-31164人看過
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房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸人，可以隨時上市交易;按成本價購房，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般五年后才能進(jìn)入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。關(guān)于房改房政策房是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種“工資性實物”補償。它是住房制度向住房商品化過渡的一種形式;它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定的，是以“標(biāo)準(zhǔn)價”或“成本價”出售給職工的公房?！胺扛姆俊钡匿N售對象是有限制的。并不是任何人都可以享受國家房改優(yōu)惠政策的，購買“房改房”的對象，只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)政府有關(guān)部門2023-04-19409人看過 -
我國《關(guān)于頒發(fā)的通知》和《關(guān)于完善在京中央和國家機(jī)關(guān)住房制度的若干意見》提到了住房補貼的政策?！蛾P(guān)于完善在京中央和國家機(jī)關(guān)住房制度的若干意見》提到了在京中央和國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補貼標(biāo)準(zhǔn)：新職工（1999年1月1日以后，含1999年1月1日參加工作的職工，下同）和無房老職工（1999年1月1日以前參加工作的職工，下同）的月住房補貼實行按月定額發(fā)放。其中，公務(wù)員為：科級以下，800元；副科級，900元；正科級，1000元；副處級，1100元；正處級，1200元；副司（局）級，1400元；正司（局）級，1600元。機(jī)關(guān)工勤人員為：技術(shù)工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術(shù)工人中的中級工和15年以上（含15年）、25年以下工齡的普通工人，900人；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年以上（含25年）工齡的普通工人，1000元；技術(shù)工人中的高級技師，1100元。2023-03-2060人看過 -
落戶長沙研究生落戶買房政策如下：1、人才行政本科、研究生落戶長沙需按新政執(zhí)行；2、從高校遷到長沙人才集體戶口，未滿一年，不具備購房資格；3、非長沙戶籍，未在長沙工作不具備購房資格；4、長沙成年未婚戶口，與父母名下房子無影響；5、房子注銷后可申情購房，但須滿1年才算剛需；6、非長沙戶籍不能購買第二套；7、父母投靠需滿2年才能作為單獨的家庭購房；8、長沙成年未婚戶籍滿足要求算剛需；9、人才引進(jìn)方式購房；10、非長沙戶籍滿足923限購政策的仍有購房資格；11、6．25之前離婚需要按照新政執(zhí)行；12、離婚后算戶籍家庭還是單身家庭，看是否有孩子；13、已網(wǎng)簽的不受新政影響；14、改善型剛需暫無新政。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明2023-08-08104人看過 -
二套房一、長沙第二套房政策有哪些?(一)長沙新政首套房獲產(chǎn)權(quán)證需滿3年方可購買二套房對于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。為進(jìn)一步遏制非本市戶籍投機(jī)需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。1、在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。2、本通知施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。4、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。5、限購區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市)范圍。長沙樓市調(diào)控政策回顧(二)本市戶口限購2套，商品房2年限賣1、暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已2023-06-02443人看過
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住房貸款長沙購房補貼政策:長沙農(nóng)民進(jìn)城購房補貼，近年來，隨著長沙的快速發(fā)展，人們的生活水平有了很大提高，越來越多的人擁有屬于自己的房子。接下來讓我們看看長沙購房補貼政策:長沙農(nóng)民進(jìn)城購房補貼!長沙購房補貼政策:1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在5月國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。一是加大合理購房消費支持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)2023-05-08368人看過 -
法律綜合知識長沙二套房契稅新政策：個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。6月9日至8月23日期間繳納二套房契稅的，即日起可按新稅率，申請辦理退稅手續(xù)?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2024-05-04312人看過
房改房是指職工在按照國家成本價補足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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2025-09-07 -
2024-01-04 -
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2023-11-23 -
2023-11-15
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長沙市房改房政策的內(nèi)容都有哪些啊吉林省在線咨詢 2022-07-28①、持經(jīng)市房改辦核準(zhǔn)的《廣州市職工已購公有住房上市核準(zhǔn)表》，到房屋所有地的房屋租賃管理部門辦理登記手續(xù); ②、房改房上市經(jīng)廣州市房改辦核準(zhǔn)后，均應(yīng)按有關(guān)出售、交換、贈與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，按類別辦理相關(guān)的交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃登記等手續(xù)。H、已購公有住房抵押后的安排? 1.已購公有住房抵押的，抵押額應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定扣除各項稅費后設(shè)定，并按規(guī)定辦理抵押登記; 2.已購公有住房抵押 -
長沙限價房政策北京在線咨詢 2022-07-27一般長沙市限價房政策的事，根據(jù)政策，長沙市定向限價商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主，單套建筑面積不高于120平方米（含），銷售價格由政府相關(guān)部門確定，低于同地段商品房。這種限價房供應(yīng)對象為中等偏下收入家庭，不動產(chǎn)權(quán)屬證書上將特別注明“限價商品房”字樣，登記后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 -
長沙市房屋拆遷政策是什么？如何規(guī)定的？云南在線咨詢 2022-07-17貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：[1] 市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。 商品房交易均價 -
長沙現(xiàn)在賣房新政策安徽在線咨詢 2022-01-041、長沙市于2018年3月實施住房限購政策。當(dāng)時新房限購，二手房不限購。2、長沙市戶籍不限購，但第三套房暫停發(fā)放貸款；湖南省戶籍家庭購買第一套房（長沙戶籍除外），無社?；騻€人所得稅限制。3、2018年5月20日，長沙市房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步升級，二手房也納入限購范圍；長沙市戶籍家庭限購2套。4、湖南省戶籍家庭需提供個人所得稅或社會保險證明，連續(xù)繳納12個月以上；此外，實施限購政策，限購區(qū)域內(nèi)購買的商品房 -
長沙買房子限購政策具體規(guī)定是什么？寧夏在線咨詢 2022-07-14長沙買房子限購政策的具體規(guī)定如下，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管 (一)嚴(yán)格價格備案制度。建立市發(fā)展改革部門牽頭，住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計、稅務(wù)等部門和區(qū)縣(市)人民政府參與的房地產(chǎn)價格會商機(jī)制，凡銷售商品房須到價格主管部門備案。 (二)嚴(yán)格預(yù)售審批。凡漲價、未進(jìn)行價格備案的項目不批準(zhǔn)預(yù)售。 (三)嚴(yán)格交易網(wǎng)簽備案。期現(xiàn)房交易未經(jīng)網(wǎng)簽備案不得辦理登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續(xù)。 (四)嚴(yán)格
