搬遷戶購房免契稅的最新政策解析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 19:03:30
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購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅，超過則對差價部分按規(guī)定征收契稅。市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悺?/p>
扶貧移民搬遷戶口能遷走嗎
扶貧移民搬遷一般情況下是需要遷戶口的。易地扶貧指將生活在缺乏生存條件地區(qū)的貧困人口搬遷安置到其他地區(qū)，并通過改善安置區(qū)。受地理環(huán)境的影響無法改變現(xiàn)狀的，需要政府協(xié)調(diào)，分散到異地的人口遷移方法來解決。
1、易地扶貧搬遷時：當事人的原籍常住戶口在當事人享受該待遇時，會被注銷，而在遷入地登記常住戶口。
2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等證件，向戶口所在地的村（居）委會主任咨詢。也可以向當?shù)氐妮爡^(qū)派出所工作人員咨詢，以對方的答復(fù)為準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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法律綜合知識如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會議的召開，關(guān)于購房契稅新政策也開始進入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會不會對我們購買房屋的時候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)乘稅率。2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單2023-12-03372人看過 -
契稅東莞2020年的契稅新政策如下：1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收2023-06-30309人看過 -
離婚證長沙限購政策2021細則：成年的單身家庭、個人家庭，無須單獨立戶購房集中登記，穩(wěn)定就業(yè)在長沙工作并自購房當月起已連續(xù)繳納12個月社?；騻€稅，戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體?，F(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的，被征收滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的群體人按原限購政策執(zhí)行。夫妻雙方離異的，不滿兩年需提供離婚證、離婚協(xié)議、以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。深圳房子限購政策深圳房子限購政策如下：1、在所有家庭成員中，有部分家庭成員擁有本市戶籍的，就可以在深圳市購買2套房。當然，即使是全部成員都擁有本市戶籍的，也只能購買2套。2、在深圳，擁有本市戶籍的成年單身人士，其中包括已經(jīng)離異的單身男女，在本市可以限購1套房。3、在深圳，如果沒有本市戶籍的居民想要購房，那就必須要提供5年以上的繳納個人所得稅的記錄證明，或者社會保險證明。需要注意的是，這五年必須是連續(xù)的，才能2023-07-01262人看過 -
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根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。首套房契稅新政策2021首套房契稅新政策為契稅的稅率是百分之三到百分之五。個人的首套購房，購買住宅，會享受契稅的優(yōu)惠政策，如果購買的房屋的面積小于或者等于九十平米，則需要繳納的契稅的稅率是百分之一；如果首次購買的房屋的面積大于九十平米，則需要繳納的契稅的稅率是百分之一點五。影響契稅稅率的因素有購買人是個人還是公司以及房屋的性質(zhì)是住宅還是非住宅。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬2023-07-0287人看過 -
湖南房產(chǎn)契稅新政策一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認定:商品房以合同備案日期為準,二手房以登記受理日期為準。如下:1、90平方以下普通住房:契稅2%2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5%二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式:(日期認定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時間為準;二手房以房改房契約或證載時間為準。1、未滿五年的:營業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%,個稅:差額的30%或全額的2%2、滿五年的:營業(yè)稅:無;個稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個稅3、滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營業(yè)稅、個稅:總額的2%或差額的30%湖南房產(chǎn)契稅征收標準契稅：首套：小于90平方米的普通住宅1%，大于90小于144平方米的1.5%，大于144平方米的3%。二套：3%。2023-05-08174人看過 -
法律綜合知識最新個人購房契稅政策是個人購買住房實行差別化稅率，契稅采用比例稅率，實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。買房繳納契稅需要注意當?shù)仄醵惗惵?、當契稅變化、考慮購入價和直接繳納契稅。一、最新個人購房契稅政策最新個人購房契稅政策是：1．個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。3．契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。4．家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。5．實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治2022-06-13238人看過 -
房產(chǎn)稅一、個體戶免稅政策個體工商戶納稅優(yōu)惠政策如下：1、殘疾人員個人為社會提供的勞務(wù)，經(jīng)批準可免征營業(yè)稅。2、對殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和勞務(wù)報酬所得，報經(jīng)市縣地方稅務(wù)局批準，給予減征50%-90%個人所得稅的照顧。3、個體工商戶因嚴重自然災(zāi)害造成重點損失的，其生產(chǎn)經(jīng)營所得，經(jīng)市縣地方稅務(wù)局確定，可在1-3年內(nèi)給予適當減征個人所得稅的照顧。4、對國有企業(yè)下崗職工從事個體工商經(jīng)營、家庭手工業(yè)的，經(jīng)地稅部門審核批準，可免征個人所得稅1年。城鎮(zhèn)集體企業(yè)的下崗職工可以比照執(zhí)行。5、下崗職工從事社區(qū)居民服務(wù)業(yè)享受的具體稅收優(yōu)惠政策：(1)社區(qū)居民服務(wù)業(yè)的具體內(nèi)容，按照中發(fā)〔1998〕10號文件的規(guī)定，包括以下八項內(nèi)容：家庭清潔衛(wèi)生服務(wù);初級衛(wèi)生保健服務(wù);嬰幼兒看護和教育服務(wù);殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù);養(yǎng)老服務(wù);病人看護和幼兒、學(xué)生接送服務(wù)(不包括出租車接送);避孕節(jié)育咨詢;2023-03-05373人看過
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法律綜合知識被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2024-04-18246人看過 -
法律綜合知識按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩2022-10-27483人看過 -
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。房屋契稅的分類有哪些1．是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2．是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年2023-07-07191人看過 -
拆遷戶契稅減免政策：1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。契稅政策對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！吨腥A人民共和國契稅法》第七條省、自治區(qū)、2023-07-06103人看過
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契稅1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)2023-07-04106人看過 -
假離婚作為快速發(fā)展的城市，2000年北京城區(qū)的拆遷工作量仍將很大。北京地鐵5號線和兩廣打通等市政重點工程的加緊建設(shè)，15片危舊房區(qū)的改造，將為全市帶來近250萬平方米的開工面積和數(shù)萬戶面臨拆遷的家庭。也許還有更多的居民關(guān)注拆遷政策，因為北京人希望申辦奧運成功，可能也會面臨拆遷問題。隨著拆遷涉及的人口越來越多，拆遷中遇到的矛盾日益嚴重地表現(xiàn)出來，被拆遷人對拆遷補償?shù)钠谕c開發(fā)商及政府管理部門的承受力之間的矛盾越來越大。這些矛盾的產(chǎn)生在很大程度上與對拆遷補償政策理解上的偏差有關(guān)。一、真有貨幣拆遷嗎近來有一種理解把貨幣分房的概念稼接到拆遷政策上，以至于很多人以為現(xiàn)在出臺了一項貨幣拆遷策?；仡櫼幌陆陙淼牟疬w政策，包括最新的《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(1998年12月)及最近出臺的《北京市加快城市危舊房改造實施辦法(試行)》(2000年3月)等幾項新政策中都沒有貨幣拆遷一詞2023-04-23345人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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