買賣二手商品房已購公房收費(fèi)指南
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:00:37
266 人看過
(1)個(gè)人購房不足2年出售的買方：契稅3%;印花稅0.05%;工本費(fèi)(依各區(qū)規(guī)定)
賣方：營業(yè)稅5%;印花稅0.05%;個(gè)人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)
(2)個(gè)人購房超過2年出售，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的買方：契稅1.5%;印花稅0.05%;工本費(fèi)(依各區(qū)規(guī)定)
賣方：印花稅0.05%;個(gè)人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)
(3)個(gè)人購房超過2年出售，不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的買方：契稅3%;印花稅0.05%;工本費(fèi)(依各區(qū)規(guī)定)
賣方：營業(yè)稅(售房價(jià)-購房價(jià))×5%;印花稅0.05%;個(gè)人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)買賣已購公房收費(fèi)指南
(1)個(gè)人購房超過2年出售，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的買方：土地出讓金：當(dāng)年的房改成本價(jià)×建筑面積×1%契稅1.5%;印花稅0.05%;工本費(fèi)(依各區(qū)規(guī)定)賣方：印花稅0.05%;個(gè)人所得稅(依各區(qū)規(guī)定)
(2)個(gè)人購房超過2年出售，不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的買方：土地出讓金：當(dāng)年的房改成本價(jià)×建筑面積×1%契稅3%;印花稅0.05%;工本費(fèi)(依各區(qū)規(guī)定)
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
稅費(fèi)指南：購買二手房須知
265人看過
-
購買二手房公積金提取指南
59人看過
-
二手房買賣公證的實(shí)用指南
231人看過
-
二手商品房買賣是否公示
203人看過
-
購房落戶——購買商品房或二手房?
218人看過
-
商品房購買指南：注意事項(xiàng)
273人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公房相關(guān)文章
-
結(jié)婚證(一)提取證明材料①房管部門備案登記的商品房買賣合同原件;②購房款發(fā)票或收據(jù)原件;(二)身份證明：①職工提取本人的住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件;②需同時(shí)提取配偶方住房公積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及結(jié)婚證;③委托他人辦理的，代辦人應(yīng)出示委托人身份證原件及復(fù)印件、代辦人身份證原件及復(fù)印件;④單位統(tǒng)一辦理職工提取的，應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件。(三)提取申請時(shí)間規(guī)定：自購房合同備案登記之日起，一年以內(nèi)申請;(四)提取額度規(guī)定(以百元為單位)：①提取金額截止至購房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積賬戶金額,且不超過實(shí)際支付的購房款,(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn));(五)提取人范圍房屋所有權(quán)人及其配偶(六)提取次數(shù)一次性提取，以后年工不再提取(七)辦理時(shí)限手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。需核查事項(xiàng)，自受理提取申請之日起3個(gè)工作日告知結(jié)果。提取申請人對中2023-04-22124人看過 -
承諾一手房購房指南說明：1、在選房過程中，如果您所購買的是現(xiàn)房，您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據(jù)了。2、您向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。3、如果您選擇的是一次性付款方式的話，可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商向您開具付清全部樓款發(fā)票。4、如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應(yīng)交付一定成數(shù)（一般不少于2成）的首期款，并簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售或預(yù)售）。5、在開發(fā)商取得竣工驗(yàn)收證明書后會向您發(fā)放入伙通知書，要求您在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議，即可入住。6、由開發(fā)商到有關(guān)部門交納稅費(fèi)（通常稅費(fèi)是由開發(fā)商向您提前代收），辦理房地產(chǎn)證。一手樓選購的注意事項(xiàng)1、選房基本因素■地段■價(jià)格■周邊市政規(guī)劃■環(huán)境、配套■房屋結(jié)構(gòu)、朝向■物業(yè)管理2、購房三要素■開發(fā)商的信譽(yù)■價(jià)格不是唯一因素■良好的物業(yè)管理很重要3、了解以下2023-04-2285人看過 -
商品房買賣商品房買賣交易流程首先需要了解相應(yīng)的房產(chǎn)常識，對房地產(chǎn)市場、過戶手續(xù)、交易過程等進(jìn)行了解之后再進(jìn)行買賣房屋。本文分六步完成商品房買賣交易流程，具體如下文。買房流程：第一步：買房咨詢購買二手房較樓盤情況復(fù)雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產(chǎn)市場行情、過戶手續(xù)、交易過程、交易稅費(fèi)、付款方式、物業(yè)交接等問題，特別是房屋的價(jià)格要進(jìn)行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務(wù)為您提供全程幫助，其評估出身的獨(dú)特專業(yè)優(yōu)勢，為您合理分析房地產(chǎn)市場行情。第二步：登記查詢您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進(jìn)行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報(bào)》等報(bào)刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸阜陽房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進(jìn)行查詢。第三步：預(yù)約看房宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應(yīng)與宏泰樓市簽訂《委托代理2023-04-22190人看過 -
承諾1、在交易過程中，為保護(hù)您賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費(fèi)用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。通常首期款不少于購房價(jià)的兩成。2、您需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進(jìn)行評估，從而確定貸款的成數(shù)；向銀行提交申請貸款資料并簽署相關(guān)合同、文件。3、銀行對您所提交的申請貸款的個(gè)人資料及買賣的真實(shí)性都要經(jīng)過嚴(yán)格的審查、通過的審查的，銀行會出具貸款承諾書給您說明貸款成數(shù)及年限。4、在您辦理完過戶并拿到屬于您的房地產(chǎn)證以后銀行方面會通知您去有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產(chǎn)證保存。5、銀行放款給賣方以后的次月您就要開始還款了。6、在您還清貸款的當(dāng)日（包括到期還款及提前還款兩種情況）就可以向銀行提出注銷抵押登記的要求，并再次到有關(guān)部門辦理注銷抵押登記的手續(xù)，領(lǐng)回房地產(chǎn)證就可以了。一、二手房交易中應(yīng)注意事項(xiàng)：1、注意關(guān)于所委托的中介機(jī)構(gòu)注意您所委托的中介公司是否具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2023-02-15117人看過
-
二手房買賣二手房買賣貸款申請的一般流程包括簽訂房屋買賣合同、到房管部門網(wǎng)簽并申請貸款、到房管部門測繪公司申請測繪、繳納契稅和營業(yè)稅、繳納個(gè)人所得稅、到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估、到房管部門申請辦理、繳費(fèi)取證并辦理抵押登記,最后到銀行支取貸款。二手房買賣貸款申請的一般流程如下：1.首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同。2.接著，買方需攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，并到銀行申請貸款。之后，到房管部門測繪公司申請測繪，并出具新的測繪圖。3.然后，買方需到稅務(wù)部門繳納契稅。稅務(wù)部門審核通過后，會出具契稅單，并繳納契稅。此外，還可以申請繳納或減免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。稅務(wù)部門審核后，會出具納稅單。4.最后，買方需到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估。評估公司受理后，按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，并繳納評估費(fèi)。到房管部門申請辦理，房管部門審2023-08-20405人看過 -
二手房買賣一、辦理流程：購房資格核驗(yàn)(住宅類)網(wǎng)簽合同地稅部門核定契稅網(wǎng)上預(yù)約到房屋登記大廳提交申請受理領(lǐng)證。二、提交的材料：1.必須提交的材料：(1)登記申請書原件；(2)申請人身份證明；(詳見第三條)(3)房屋所有權(quán)證原件；(4)網(wǎng)上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件；(5)雙方提交當(dāng)事人約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；(6)契稅完稅或減免稅憑證原件；(7)房屋所有權(quán)證上的房產(chǎn)平面圖和將遮蓋產(chǎn)權(quán)人名字的房屋登記表復(fù)印2份。如買方有共有人的，加印相應(yīng)的份數(shù)。2.屬于下列情況的，還應(yīng)提交的材料：(8)住宅類房屋買賣的，買方提交購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件；(9)央產(chǎn)已購公有住房轉(zhuǎn)移的，提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件；(10)2023-06-05317人看過 -
房屋權(quán)屬登記1)業(yè)務(wù)名稱定義存量私房買賣是指房產(chǎn)權(quán)利人將產(chǎn)別為私產(chǎn)的存量房房產(chǎn)(二手商品房)交付給買受人所有，后者接受該房產(chǎn)并支付約定價(jià)款的行為。2)業(yè)務(wù)辦理流程此業(yè)務(wù)為一級辦理業(yè)務(wù)，立等可取。窗口受理審核后開具權(quán)屬登記受理通知單，申請人持此表單交費(fèi)后到發(fā)證窗口領(lǐng)證。3)負(fù)責(zé)科室證件交易所4)辦公地點(diǎn)(含房間號)雙榆樹北里甲22號,一層大廳5)咨詢電話826182286)受理時(shí)限即時(shí)7)政策依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》8)申請條件取得房屋所有權(quán)證，買賣雙方簽署了合法有效的房屋買賣合同。過戶前先去海淀地稅局繳納契稅及營業(yè)稅。9)申請表單《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》10)收繳證件1.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，現(xiàn)場填寫不用提前領(lǐng)取;如果買房人為單位則需要加蓋公章;2.房屋所有權(quán)證原件;3.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件(1份)，合2023-06-10200人看過 -
二手房稅費(fèi)讀者劉小姐：在東莞看中一套二手房，3年樓齡，150平方米，交易稅費(fèi)和深圳一樣嗎?黃金樓市：在二手房交易過程中，買賣雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的一些稅費(fèi)，但現(xiàn)在市場上普遍采用的還是業(yè)主實(shí)收的方式，即房款以外的稅費(fèi)全部由買方清算承擔(dān)。如劉小姐的情況，若是在深圳要繳納的稅包括：契稅(住房面積超過了144平方米，按照交易價(jià)的3%征收)、印花稅(按交易價(jià)0.1%征收)、營業(yè)稅及附加(房產(chǎn)未滿5年，按照交易價(jià)5.5%征收)、個(gè)人所得稅(房產(chǎn)未滿5年，按照二手房交易價(jià)和新房買入時(shí)原價(jià)之間的差額的20%征收)。而在東莞，現(xiàn)行的個(gè)人所得稅征收方式是按照交易價(jià)的1-2%征收的，不同于深圳的差額征收。另外，二手房交易當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T還要依法征收一些費(fèi)用，如登記費(fèi)、核檔費(fèi)、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、土地收益金等，不過費(fèi)用額度不大所以差別也不大。2023-06-10454人看過
-
二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定有雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿公平以及誠信的簽訂合同，房屋買賣合同需要采用書面形式，發(fā)生爭議時(shí)可以申請仲裁解決。二手房商品交易稅費(fèi)由購買方和出賣方各自承擔(dān)。一、二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定如下：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2．雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請3．買賣住房不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。買賣住房行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。4．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。5．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。6．存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2022-09-05422人看過 -
房產(chǎn)交易手續(xù)是這樣的：1.訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.立契過戶，繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。2023-06-10488人看過 -
1、多到幾家房地產(chǎn)中介公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時(shí)間，心里非常著急。現(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。3、針對房地產(chǎn)商和炒家開出的房價(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%───30%，可能他們會說你亂砍價(jià)，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你，五年六年前房價(jià)沒有惡炒的時(shí)候，買房就是這樣，完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家二手房。因?yàn)橘I房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。4、你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜?，也是采用先?5%──30%的房價(jià)，然后讓他們打電話找你，千萬不能自己先著急。2023-04-22453人看過 -
承諾商品房購買的法律指南如何購買商品房，在購房商品房過程中應(yīng)該防范哪些商品房糾紛的存在，本文主要是解讀商品房購買步驟以及商品房合同的法律糾紛防范。為需要購買商品房的購房者提供法律指南。一、購買商品房的步驟1、選房;2、簽訂商品房訂購合同，交納定金或預(yù)付款;3、簽訂商品房買賣合同，前期物業(yè)管理合同，同時(shí)交付首付款;4、辦理商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款(有的是開發(fā)商交給銀行替購買人辦理)，辦理后，購買人需要回商品房買賣合同;5、商品房買賣合同備案;6、到交房期日，接受開發(fā)商去驗(yàn)房收房，或催告開發(fā)商交房;7、辦理入住手續(xù);8、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得土地使用證和房產(chǎn)證。二、簽約時(shí)需要注意的問題1、開發(fā)商相關(guān)手續(xù)的查驗(yàn)開發(fā)商預(yù)售商品房需要具備五證：建筑工程規(guī)劃許可證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。只有具備以上五證的開發(fā)商才能對外銷售商品房。2、房屋實(shí)際情2023-04-2255人看過
-
小區(qū)物業(yè)第一步：登記，看房。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購房、售房信息。委托有信用的中介。1.把你的業(yè)務(wù)交給中介公司之前應(yīng)該了解：a.中介公司提供的服務(wù)有哪幾項(xiàng)？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發(fā)生了問題，中介公司是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失；中介公司的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？是否能保證買到稱心的二手房。b.了解中介公司誠信中介公司應(yīng)該提供兩證：有效的工商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的中介代理行證書；資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證中介公司的可靠性更有作用。中介人員的執(zhí)業(yè)證。c.很多不規(guī)范中介為不影響成交而對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行模糊。防范措施：對每項(xiàng)費(fèi)用都在合同中作明確落實(shí)，最好在合同后附《費(fèi)用清單》詳細(xì)計(jì)算相關(guān)收費(fèi)。2.入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。3.看格局：購買房屋最好是看空房子2023-06-10324人看過 -
二手房買賣來自房地產(chǎn)交易中心最新消息，關(guān)于部分購房稅費(fèi)優(yōu)惠延續(xù)內(nèi)容作如下調(diào)整：12月1日，房地產(chǎn)交易中心最新消息，針對購房稅費(fèi)優(yōu)惠部分到期條款，現(xiàn)確定修改內(nèi)容如下：1、2008年11月1日到2009年12月31日，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上住宅的，暫免征收個(gè)人所得稅。(原定優(yōu)惠時(shí)間2009年12月1日到期)2、直系親屬之間贈與與免收營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。其他的公證書時(shí)間在2009年1月1日之前，不征收營業(yè)稅;在2009年5月25日之前不征收個(gè)人所得稅。2023-06-10269人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關(guān)咨詢
-
商品房買賣怎么收稅，二手房買賣怎么收稅甘肅在線咨詢 2022-10-29營業(yè)稅：1需要交納以下稅費(fèi)：稅率5.55%賣方繳納；2.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納；3：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4.契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額 -
新商品房和二手房買賣吉林省在線咨詢 2022-11-02【房產(chǎn)合同知識】新商品房和二手房買賣除非你們之間的二手房買賣合同中有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則你不能要求退還面積差價(jià)款。以下對比新商品房買賣和二手房買賣中對于面積誤差的解決方式的不同：對于新商品房，發(fā)生面積誤差如無其它約定，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決：①面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ);②面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受 -
商品房認(rèn)購合同與商品房二手房買賣合同的區(qū)別？湖南在線咨詢 2021-12-29商品房買賣合同與認(rèn)購合同的區(qū)別： 1、生產(chǎn)條件不同，認(rèn)購是基于訂立擔(dān)保商品房合同，商品房合同是基于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓； 2、內(nèi)容不同，認(rèn)購一般內(nèi)容簡單，商品房銷售合同內(nèi)容復(fù)雜； 3、其他差異。 -
已購公房的二手房買賣過戶有哪些手續(xù)江蘇在線咨詢 2022-10-10辦理二手房過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證，住房無抵押，貸款還清。由房產(chǎn)證登記人和共有人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，和買家一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、 -
二手小產(chǎn)權(quán)房買賣指南青海在線咨詢 2024-12-06無法過戶的小產(chǎn)權(quán)房交易流程如下: 1. 買賣雙方需簽訂《房屋買賣合同》。 2. 賣方需處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。 3. 如果買方是按揭貸款購房的,需找銀行申請貸款并取得銀行的書面答復(fù);如果是一次性付款的,則此步驟不需要進(jìn)行。 4. 雙方需按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求,攜帶房產(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如有當(dāng)?shù)匾筮f件前需先繳交的部分稅費(fèi)或費(fèi)用,需備好相應(yīng)的款項(xiàng)
