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法律明確了業(yè)主享有哪些權利？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-04 00:10:19 489 人看過

根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主具有多項權益。他們可以對專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利,可以共同使用物業(yè)共有部分并分享公共收益。此外,業(yè)主還有成立業(yè)主自治組織的資格,可以享有自行管理或委托他人管理物業(yè)的權利。業(yè)主還享有獲得行政機關協(xié)助的權利,享有參加業(yè)主大會的資格,享有選舉權和被選舉權,以及罷免權。另外,業(yè)主還有知情權、監(jiān)督權和撤銷權。此外,業(yè)主還享有享受物業(yè)服務的權利。

依據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主具有以下權益：對專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利；可以共同使用物業(yè)共有部分并分享公共收益；具有成立業(yè)主自治組織的資格；享有自行管理或委托他人管理物業(yè)的權利；享有獲得行政機關協(xié)助的權利；享有參加業(yè)主大會的資格；享有選舉權和被選舉權，以及罷免權；具有知情權、監(jiān)督權和撤銷權；還有享受物業(yè)服務的權利。

依據(jù) 法律規(guī) 定，業(yè) 主具有哪些權利？

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用和收益的權利，以及對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。這是業(yè)主基本的權利，也是業(yè)主參與物業(yè)管理的基礎。同時，業(yè)主還有權請求業(yè)主大會或者業(yè)主委員會按照約定，接受或者拒絕選舉請求，參加業(yè)主大會會議，使用管理規(guī)約約定的由業(yè)主大會決定使用的共有部分，對共用部分享有使用和收益的權利，共同管理共用部分，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。總之，業(yè)主在物業(yè)管理中具有廣泛的權利，這些權利是保障物業(yè)管理有效實施和維護業(yè)主權益的重要依據(jù)。

總之，業(yè)主在物業(yè)管理中具有廣泛的權利，這些權利是保障物業(yè)管理有效實施和維護業(yè)主權益的重要依據(jù)。業(yè)主應當珍惜自己的權利，積極參與物業(yè)管理，共同維護良好的物業(yè)管理秩序。

《民法典》第二百四十條

所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

第二百四十一條

所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第二百七十一條

業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十三條

業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

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