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根據(jù)具體的實際月度租賃收益數(shù)據(jù)進行確認；

值得注意的是，自2023年1月起，上海地區(qū)針對個人出租房屋所適用的稅務政策已作出相應的修訂與調(diào)整，具體表現(xiàn)為當月租賃收益（不包含稅費）assmably在人民幣100，000元以內(nèi)時，將按照3．5％的法定稅率進行征繳；

然而若月租賃收益（不包含稅費）超出人民幣100，000元的范疇，則應依照5％的法定稅率進行征繳。

在此之前，相關法規(guī)曾明確指出，當月租賃收益（不包含稅費）低于人民幣30，000元時，將按照3．5％的法定稅率進行征繳；

反之，若月租賃收益（不包含稅費）超過人民幣30，000元，則應依照5％的法定稅率進行征繳。

從根本上講，個人出租住房所需繳納的稅種較為繁雜，其中包括增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅以及城市維護建設稅等多個方面。

然而，由于各省市之間存在差異，因此在實際操作中，部分地區(qū)可能會對個人出租住房采取一種相對簡單的綜合稅率方式進行私有房屋出租稅的征收。

例如，在過去，北京和上海這兩個城市通常采用房租總額的5％作為綜合稅率進行征收。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。