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2023業(yè)主委員會章程規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2022-12-16 03:23:58 315 人看過

1.業(yè)主委員會基本情況

業(yè)主委員會的基本情況主要包括業(yè)主委員會的名稱，一般是在哪一個物業(yè)管理區(qū)域就用該物業(yè)管理區(qū)域的名稱，一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)該只有一個業(yè)主委員會;業(yè)主委員會的辦公地址，即具體的辦公地點。

在這一部分，還應(yīng)該明確業(yè)主委員會的宗旨。如，業(yè)主委員會是依法成立的為加強(qiáng)本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人的合法權(quán)益而自愿成立的管理組織。業(yè)主委員會宗旨是代表和維護(hù)本物業(yè)全體業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

2.業(yè)主大會和業(yè)主代表大會

(1)業(yè)主大會和業(yè)主代表大會的成員組成

業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體居住和非居住房屋的業(yè)主組成。參加大會的業(yè)主身份認(rèn)定，以物業(yè)權(quán)屬證書登記的人員為準(zhǔn);已訂立售房合同尚未領(lǐng)取物業(yè)權(quán)屬證書的，可以視為業(yè)主。物業(yè)權(quán)屬證書登記的業(yè)主或訂立售房合同的購房人超過1個的，應(yīng)當(dāng)推選1人參加業(yè)主大會。

業(yè)主代表大會成員由全體業(yè)主小組成員組成，業(yè)主小組成員人數(shù)超過100人的，由業(yè)主小組推選業(yè)主小組成員代表組成。

公房業(yè)主和開發(fā)商業(yè)主按擁有的物業(yè)建筑面積比例產(chǎn)生代表大會成員數(shù)，但最多不得超過全體成員的1/20。

(2)業(yè)主、業(yè)主代表投票權(quán)的計算

業(yè)主大會的業(yè)主投票權(quán)，居住房屋按套計算，每套1票;非居住房屋按物業(yè)建筑面積計算;100m^2以上的每100m^21票，100m^2以下有物業(yè)權(quán)屬證書的，每證1票。業(yè)主代表的投票權(quán)，每位成員1票。

(3)業(yè)主代表補(bǔ)選或調(diào)整

業(yè)主代表缺額時，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)選;產(chǎn)生業(yè)主代表的物業(yè)建筑面積比例發(fā)生變化時，業(yè)主代表應(yīng)予相應(yīng)調(diào)整。

3.業(yè)主委員會的產(chǎn)生及其職責(zé)

業(yè)主委員會是由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)力的常設(shè)機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會委員按業(yè)主大會或業(yè)主代表大會中各方代表的比例選舉產(chǎn)生，但公房業(yè)主和開發(fā)商業(yè)主所占有的比例最高不得超過業(yè)主委員會委員人數(shù)的1/2。業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模由5～15名委員單數(shù)組成。業(yè)主委員會設(shè)主任1名，副主任1～2名。業(yè)主委員會主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會主任可以聘任秘書1名，負(fù)責(zé)處理本會日常事務(wù)。秘書可以是，也可以不是本會委員。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，并督促全體業(yè)主遵守物業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章、制度和業(yè)主公約;幫助物業(yè)管理企業(yè)實施本區(qū)域的物業(yè)管理，配合物業(yè)管理企業(yè)解決在實施管理服務(wù)中的重大問題;接受市和區(qū)縣物業(yè)管理部門的管理、指導(dǎo)，接受街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督，配合社區(qū)建設(shè)和管理。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

①組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會;

②執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主代表大會通過的各項決議;

③貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，對住戶開展多種形式的宣傳教育;

④配合物業(yè)管理企業(yè)工作，及時反映業(yè)主對物業(yè)管理的意見和建議;

⑤業(yè)主委員會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

4.業(yè)主委員會會議

業(yè)主委員會會議由主任或者副主任負(fù)責(zé)召集。業(yè)主委員會至少每3個月召開一次會議。有i/2以上委員提議的，或主任認(rèn)為有必要時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)就提議內(nèi)容召開特別會議。

召開業(yè)主委員會會議，由召集人提前7天將會議通知及有關(guān)材料書面送達(dá)每位委員。委員因故不能參加會議的，應(yīng)書面委托代理人參加并行使權(quán)利。

業(yè)主委員會會議須有半數(shù)以上委員出席方為有效。業(yè)主委員會決議，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn)行表決時，每1委員有1票表決權(quán)。

業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)作書面記錄，并由主持人簽字，涉及重要事項的會議應(yīng)當(dāng)由全體出席會議的委員簽字。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立下列檔案資料，并指定專人保管：

①各類會議記錄、紀(jì)要;

②業(yè)主委員會、業(yè)主大會或業(yè)主代表大會作出的決議、決定等書面材料;

③各屆業(yè)主委員會產(chǎn)生、登記的材料;④業(yè)主、使用人情況目錄、清冊。

業(yè)主委員會討論物業(yè)管理重大事項的，應(yīng)當(dāng)邀請所在區(qū)(縣)物業(yè)行政管理部門和居委會參加，可以邀請業(yè)主、使用人代表列席;業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)充分聽取物業(yè)行政管理部門、居委會、業(yè)主、使用人提出的意見。

業(yè)主委員會作出的決議、決定，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主和使用人公告。

5.業(yè)主委員會委員

業(yè)主委員會委員應(yīng)是道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要工作時間的，具有完全民事行為能力的人士。業(yè)主委員會委員每屆任期3年、可以連選連任。業(yè)主委員會委員的增減、撤換，由業(yè)主委員會會議通過后，提交下一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會通過。業(yè)主委員會委員缺額時，應(yīng)當(dāng)在下一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會召開時予以補(bǔ)選，缺額人數(shù)超過1/4時，應(yīng)當(dāng)及時召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會予以補(bǔ)選。

業(yè)主委員會主任享有以下主要權(quán)利：

①負(fù)責(zé)召開業(yè)主委員會會議;

②經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)，核簽物業(yè)維修等項目的費用，代表業(yè)主委員會對外簽約或簽署文件;

③業(yè)主委員會授權(quán)的其他事項。

業(yè)主委員會主任應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

①遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程，辦事公正、負(fù)責(zé);

②完成業(yè)主委員會交辦的工作;

③代表業(yè)主委員會處理事務(wù);

④接受行政管理部門的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

業(yè)主委員會主任及其他業(yè)主委員會委員，聘用的專職工作人員，可獲得適當(dāng)津貼。

6.業(yè)主委員會經(jīng)費和辦公用房

業(yè)主委員會的經(jīng)費由物業(yè)管理經(jīng)費中支出。業(yè)主委員會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會或業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會會議支出;有關(guān)人員的津貼;必要的日常辦公費用。經(jīng)費收支項目由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理，每季度向業(yè)主委員會匯報，每年度向業(yè)主大會或業(yè)主代表大會公布。

二、業(yè)主

是在區(qū)分所有建筑物內(nèi)或者在一個建筑區(qū)劃內(nèi)擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者，房屋租賃人不是業(yè)主。

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業(yè)主委員會換屆的流程，業(yè)主委員會換屆年限

業(yè)主委員會換屆的流程是張貼業(yè)主委員會換屆改選的公告，換屆改選小組擬定換屆改選辦法進(jìn)行公示，推舉業(yè)主委員會候選人員，進(jìn)行公示公告，召開業(yè)主大會確定成員，業(yè)主委員會換屆的年限為5年。一、業(yè)主委員會換屆的流程業(yè)主委員會換屆的流程：1．鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)會同區(qū)、縣住房保障房屋管理部門組織業(yè)主推選出任換屆改選小組的業(yè)主代表。張貼組建業(yè)主委員會換屆改選小組的公示、公告。2．換屆改選小組擬定業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法并公示（可以參照首次業(yè)主大會時的辦法擬定）。3．按擬定的產(chǎn)生辦法推選產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人并審核其資格。4．業(yè)業(yè)主委員會候選人予以公示、公告。5．按業(yè)主大會召開的程序規(guī)定，組織召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會成員。二、業(yè)主委員會換屆年限業(yè)主委員會換屆年限是5年，國家明確規(guī)定業(yè)委會成員的任期不能超過5年，5年之后需要重新選舉，選舉過程中拿到相應(yīng)的票數(shù)也是可以進(jìn)行連任的，但是連任

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業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權(quán)利和義務(wù)房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人可以認(rèn)定為“業(yè)主”外，購買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)，尚未取得房屋權(quán)屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主”。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時也要履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)力主要有：接受物業(yè)服務(wù);提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使

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業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督委員會的區(qū)別如下：1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會會是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成，代表和維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格；2、權(quán)利和義務(wù)不同，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會1、本條例所稱的業(yè)主包括：（1）房屋所有權(quán)證記載的房屋所有權(quán)人；（2）依據(jù)《民法典》第二編第六章規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人；（3）尚未辦理房屋所有權(quán)登記，但基于一定的法律事實，已經(jīng)合法占有房屋的人。2、業(yè)主

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第三十一條業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時間。第三十二條業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。第三十三條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：（一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況；（二）管理規(guī)約；（三）業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）業(yè)主大會決定的其他重大事項。第三十四條業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案

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私刻業(yè)主委員會公章是違法的。按照《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十二條“有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：偽造、變造或者買賣國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的……”的規(guī)定，對于刻字業(yè)違反管理規(guī)定承制公章的，屬于違反治安管理行為，給予行為人或者企業(yè)的負(fù)責(zé)人處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款的治安管理處罰。如果私刻、偽造、變造公章，則應(yīng)以擾亂公共秩序罪論處。一、業(yè)主委員會的公章應(yīng)該如何使用1、業(yè)主大會公章可以在業(yè)主大會已經(jīng)通過有關(guān)決議、決定、公告、協(xié)議、規(guī)章制度等文件上使用，具體包括業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約、業(yè)主大會決議、業(yè)主大會公告、物業(yè)管理企業(yè)選聘決定、專項維修資金使用、續(xù)籌決

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業(yè)主委員會
業(yè)主委員會成員具備哪些條件，業(yè)主委員會換屆選舉流程

一、業(yè)主委員會成員具備哪些條件業(yè)主委員會成員具備以下條件：1.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；2.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；3.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；4.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力；5.具有一定組織能力；6.具備必要的工作時間。二、業(yè)主委員會換屆選舉流程業(yè)主委員會換屆選舉流程具體如下：1.發(fā)出換屆選舉的通知。其業(yè)主選舉報名時間為一般3-7日。2.候選人報名及公示會議材料。3.驗核候選人的業(yè)主身份及資格條件。4.公布候選人名單。5.公示正式候選人名單。本屆業(yè)主委員會將正式候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公示3-7日。6.發(fā)出召開業(yè)主大會的通知并公告相關(guān)材料。本屆業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會會議召開15日前將召開業(yè)主大會會議通知及以下材料在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告。7.制作投票箱，發(fā)放表決票。8.召開業(yè)主大會會議。9.開箱驗票，確定會議結(jié)果。

2023-02-26

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業(yè)主委員會
業(yè)主委員會的運作程序極待規(guī)范

《條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》雖然明確規(guī)定“業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)”，但是對召開業(yè)主大會的條件、業(yè)主委員會的組織保障、對業(yè)主委員會的監(jiān)督、業(yè)主委員會的法律責(zé)任等都沒有具體規(guī)定?！稐l例》規(guī)定“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉行產(chǎn)生業(yè)主委員會”，沒有具體規(guī)定業(yè)主大會召開的條件（物業(yè)交付時間、入住比例等）。建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定“業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會籌備工作?！薄盎I備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！边@就是說，如果建設(shè)單位不參加業(yè)主大會籌備組，業(yè)主大

2023-06-10

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業(yè)主委員會
業(yè)主委員會委員候選人的產(chǎn)生程序

1.代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主有權(quán)推薦1名候選人;代表的表決權(quán)每增加10%，可增加1名候選人;2.業(yè)主委員會委員是下一屆業(yè)主委員會委員候選人;3.首次業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會的，代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主推薦的候選人應(yīng)在業(yè)主大會舉行之日2日以前持代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主聯(lián)名推薦的推薦信、證明有10%以上表決權(quán)的書面文件、本人的身份證明、簡歷和聯(lián)系方法向建設(shè)單位申請候選人登記;業(yè)主委員會換屆選舉的，代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主推薦的候選人應(yīng)在業(yè)主大會舉行之日2日以前持前述文件向業(yè)主委員會申請候選人登記。候選人逾期申請登記的，建設(shè)單位或業(yè)主委員會有權(quán)拒絕登記。建設(shè)單位或業(yè)主委員會受理候選人的登記申請的，應(yīng)向申請人出具已經(jīng)登記的證明。

2023-06-08

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職業(yè)病
國家職業(yè)病診斷鑒定委員會章程

發(fā)布部門:衛(wèi)生部發(fā)布文號:第一條根據(jù)《職業(yè)病診斷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，衛(wèi)生部設(shè)立國家職業(yè)病診斷鑒定委員會(以下簡稱國家鑒定委員會)，并制定本章程。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條國家鑒定委員會的職責(zé)是：(一)對全國職業(yè)病診斷工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和檢查；(二)對省級職業(yè)病診斷鑒定委員會提交的疑難病例組織鑒定；(三)受理法院委托進(jìn)行診斷鑒定的病例；(四)承辦衛(wèi)生部委托的其他任務(wù)。第三條國家鑒定委員會下設(shè)職業(yè)中毒、塵肺病、物理因素及職業(yè)性眼、耳、鼻、喉疾病、放射病四個專業(yè)診斷鑒定組。國家鑒定委員會設(shè)立專家技術(shù)顧問組，聘請國內(nèi)在職業(yè)病領(lǐng)域有權(quán)威性的資深專家擔(dān)任顧問委員。專家技術(shù)顧問組對各專業(yè)診斷鑒定組的工作進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。根據(jù)需要，顧問委員應(yīng)邀參加專業(yè)鑒定組的鑒定活動。國家鑒定委員會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。辦公室掛靠在中國預(yù)防醫(yī)學(xué)科學(xué)院勞動衛(wèi)生與職業(yè)病研究所。第四條國家鑒定委員會設(shè)主任1名，副主任3－4名，分別由衛(wèi)

2023-05-03

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業(yè)主委員會
誰負(fù)責(zé)保管業(yè)主委員會的印章？

這段文字描述了業(yè)主委員會印章的使用規(guī)定和保管方式。根據(jù)規(guī)定，印章需由業(yè)主委員會會議決定使用，且使用時應(yīng)由主任審核金額范圍內(nèi)的日常維修花費結(jié)算。同時，主任和副主任應(yīng)每月核對印章使用登記本登記情況，確保使用情況符合。如果違規(guī)使用導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響，則由職責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。業(yè)主委員會印章由秘書妥善保管。除業(yè)主委員會會議通知、友情提示和業(yè)主委員會授權(quán)主任審核金額范圍內(nèi)的日常維修花費結(jié)算外，業(yè)主委員會印章需使用時，應(yīng)由業(yè)主委員會會議決定。業(yè)主委員會主任、副主任應(yīng)該每月核對印章使用登記本登記情況，確保印章使用登記本與印章事實上使用情況符合。凡違規(guī)使用公章，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響的，由職責(zé)人承受相應(yīng)職責(zé)。誰負(fù) 責(zé) 業(yè) 主委員會印章的保管？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零八條規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)設(shè)立印章，并且業(yè)主委員會印章的保管由專人負(fù)責(zé)。具體辦法由業(yè)主委員會制定。

2023-09-11

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業(yè)主委員會
業(yè)主委員會與業(yè)主自治委員會的職能差異

業(yè)主委員會和業(yè)主自治委員會的區(qū)別如下：1、業(yè)主委員會，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨立法人資格；2、基層自治組織，是依照法律，由居民選舉的成員組成居民委員會，實行自我管理，自我教育，自我服務(wù)，自我監(jiān)督的制度。業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會。業(yè)主委員會不作為，可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)業(yè)主委員會或者百分之二十以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起三日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會?！段飿I(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)

2023-07-13

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