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這個要看你具體經(jīng)營的項目了，不同行業(yè)稅都不同。

一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：

1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;

2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅);

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。

1、營業(yè)稅

如果出租的是營業(yè)用房?如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。

2、城市維護建設(shè)稅

城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

3、教育費附加

按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。

4、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的稅額按照租金

商鋪稅費計算:營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%

土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)

個人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%。