業(yè)主收房時因存在質(zhì)量問題要怎么拒絕收房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 10:35:47
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存在質(zhì)量瑕疵嚴重影響正常居住使用的，業(yè)主可以拒絕收房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應的損失。
一、買的新房漏水可以退嗎
視情況而定，如果質(zhì)量問題不會嚴重影響正常居住使用，滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質(zhì)量瑕疵，不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，費用開發(fā)商承擔；如果是主體結構質(zhì)量不合格，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，可以退房并要求賠償；如果是主體合格，但質(zhì)量問題“嚴重影響正常居住使用”房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，通過修復也危害人生、財產(chǎn)安全及居住，可以退房并要求賠償。
二、買商品房的退房條件有哪些？
以下情形可退商品房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
三、一套房出現(xiàn)了40條裂紋,業(yè)主能否要求退房或賠償
業(yè)主可以要求賠償。在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，即使不影響房屋的結構安全，但如果影響了美觀和業(yè)主的使用，開發(fā)商就有義務進行整改和修復。所以，在房屋的整改、修復期間如果影響了業(yè)主的使用，業(yè)主可以要求開發(fā)商賠償或退房。
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#收房
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