解釋下一套房和二套房的契稅

2020-07-05 172

普法內(nèi)容

以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。 3、此外新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。 4、按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。

根據(jù)《契稅暫行條例》第八條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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買期房和現(xiàn)房繳契稅時那套按二套房收契稅
建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫峙c稅務(wù)局處理。

2024-06-11 35
二套房契稅1.5%
按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳

2020-01-09 337
交契稅首套房和二套房怎么認(rèn)定
交契稅首套房和二套房認(rèn)定方法如下： 1、全款買房的，只要查詢不到，算首套，能查詢到算二套； 2、貸款買房的，曾經(jīng)有過貸款買房記錄，不管是否在名下，都算二套房。交契稅需要帶材料如下： 1、《契稅納稅申報表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫

2023-05-11 49

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2022年一套房和二套房的契稅是不是一樣的
根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知的規(guī)定：居民購買首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費按照房屋面積為3個等級，房屋面積在90㎡以

2023-05-12 15,340
三套房契稅跟三套房契稅一樣嗎
國家對購買首套房的購房者實行房契稅優(yōu)惠政策可按房屋的面積大小征收不同的稅率，購買非首套房的購房者是不享受房契稅的優(yōu)惠政策的，購買二套房及以上住房的契稅的稅率統(tǒng)一為3%。

2022-06-09 15,340
南京二套房契稅是多少第一套房不是二套房第三套算二套房嗎
南京契稅標(biāo)準(zhǔn):1，建筑面積90平米以下，首套房契稅是房屋總價的1%。2，建筑面積90平米以上（含90平米），首套房契稅是房屋總價1.5%。3，144平米以上（含144平米），契稅是房屋總價3%。4，二

2022-03-14 15,340
二套房契稅怎么算，2套房契稅怎么交
二套房契稅按3％稅率繳納，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者取得其他土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)納稅。

2021-12-16 15,340

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01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

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婚前兩套房婚后買房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3

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買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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