停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)
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時(shí)間： 2023-04-01 14:02:29
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一、開發(fā)商沒有計(jì)入銷售成本、公攤面積的車位或車庫(kù)其所有權(quán)歸于開發(fā)商，開發(fā)商可以通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定給小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用。此時(shí)所得的上述停車費(fèi)應(yīng)根據(jù)約定歸開發(fā)商或業(yè)主所有。
二、若開發(fā)商利用業(yè)主共同所有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車并進(jìn)行收費(fèi)的，此時(shí)所得收益應(yīng)歸全體業(yè)主共有?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
一、小區(qū)沒有臨時(shí)停車位合法嗎
這個(gè)是不合法的，可以去找路政部門投訴的。如果小區(qū)規(guī)劃中沒有設(shè)置停車位，后來設(shè)置了停車位，而且是在小區(qū)業(yè)主共有的場(chǎng)地或道路上設(shè)置的，其權(quán)屬應(yīng)歸業(yè)主共有，即使開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)這些停車位進(jìn)行租售或贈(zèng)予，也是違法和無效的。在共有場(chǎng)所上，沒有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)不能劃停車位，即使劃了，停車位也是歸業(yè)主共有的，不能隨便租售。
二、物業(yè)占用公攤面積做車位是否合法
現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)中，明確要求房產(chǎn)開發(fā)商按照一定的標(biāo)準(zhǔn)配置建設(shè)停車位，這些車位是建筑物的配套設(shè)備設(shè)施，其不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓也不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，由全體業(yè)主共有共用，如果達(dá)到一戶一個(gè)車位的話經(jīng)過業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主可以免費(fèi)使用，對(duì)于車位緊張的小區(qū)，也可以用交納租金的方式有償使用這部分共有車位，有償使用的收入歸全體業(yè)主共有。收費(fèi)是否合理要看物業(yè)的做法是否得到半數(shù)以上業(yè)主的同意，同時(shí)，收費(fèi)的金額也要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主同意，同時(shí)，收益也要?dú)w全體業(yè)主所有。
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業(yè)主蔡女士是豐臺(tái)鴻業(yè)興園的業(yè)主，她們小區(qū)的物業(yè)突然對(duì)停放在小區(qū)的車輛收取了停車費(fèi)。蔡女士認(rèn)為物業(yè)公司沒有跟業(yè)主商量，也沒見有什么報(bào)批手續(xù)，無權(quán)收取停車費(fèi)。為此，蔡女士將小區(qū)物業(yè)告上法院，要求物業(yè)返還其1元停車費(fèi)。今天上午，北京市豐臺(tái)區(qū)法院一審認(rèn)定，蔡女士主張物業(yè)公司違法收費(fèi)，要求退還停車費(fèi)，理由不足，判決駁回了其訴訟請(qǐng)求。一、電動(dòng)車不讓進(jìn)小區(qū)可以報(bào)警嗎?車不讓進(jìn)小區(qū)是可以報(bào)警的。但是要知道為何不讓進(jìn)小區(qū)，沒有停車證的不讓進(jìn)是可以理解的，或者是車主的車輛太多，一輛接一輛的開進(jìn)小區(qū)。正常情況下，小區(qū)是不會(huì)無緣無故不讓業(yè)主開車進(jìn)去的。問清原因，先進(jìn)行協(xié)商，如果實(shí)在解決不了，可以在報(bào)警。1、停車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)，也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)。2、繳費(fèi)后，物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場(chǎng)是不合法的，既然是停在小區(qū)外的停車場(chǎng)，則應(yīng)該由該停車場(chǎng)收費(fèi)，而不是物業(yè)管理企業(yè)，當(dāng)2023-06-20412人看過 -
由于物業(yè)公司將停車服務(wù)費(fèi)從每月50元錢漲到125元錢，一些業(yè)主不能接受，百余輛私家車停在停車場(chǎng)外。昨晚7時(shí)記者趕到西安南郊科技二路中天花園時(shí)，一些業(yè)主正在與陜西朝陽物業(yè)管理有限公司的人爭(zhēng)吵。不愿意提供姓名的物業(yè)經(jīng)理說，原來此處的停車服務(wù)費(fèi)每月50元錢，物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)是每月150元，但是物業(yè)公司為了業(yè)主著想，將費(fèi)用降為125元，但是一些業(yè)主還是不能接受。范先生是業(yè)主代表，他說3個(gè)月前物業(yè)就要提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主代表讓他們拿出核算成本的材料，等物業(yè)公司拿來材料后，他們發(fā)現(xiàn)里面只有一張稅務(wù)發(fā)票，其他花銷都是白條，而且業(yè)主認(rèn)為許多合同都是假的。而物業(yè)公司負(fù)責(zé)人不愿解釋此事。由于業(yè)主不接受125元的停車服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司就不讓這些車進(jìn)入地下停車場(chǎng)，百余輛私家車只能停在外面。2023-06-1053人看過 -
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一、空調(diào)機(jī)位屬于物業(yè)部分還是業(yè)主部分空調(diào)機(jī)位既不屬于業(yè)主部分也不屬于物業(yè)部分，之所以這么說，是因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位屬于是公共面積。雖然說不屬于業(yè)主部分，但是業(yè)主是有使用權(quán)的，不過業(yè)主在使用的時(shí)候，只能夠用來擺放空調(diào)的外機(jī)，不可以砸掉變成私人空間。二、空調(diào)機(jī)位可以擴(kuò)建成陽臺(tái)區(qū)域嗎空調(diào)機(jī)位是不可以擴(kuò)建成陽臺(tái)區(qū)域的，因?yàn)榭照{(diào)機(jī)位不屬于是個(gè)人的領(lǐng)地。如果說業(yè)主私自將空調(diào)機(jī)位擴(kuò)建被物業(yè)發(fā)現(xiàn)了，那么業(yè)主必須要將空調(diào)機(jī)位恢復(fù)到原來的樣子，如果不聽勸改，那么有可能會(huì)面臨刑事責(zé)任和罰款。三、空調(diào)機(jī)位漏水到樓下責(zé)任怎么鑒定如果是樓房所具有的空調(diào)排水管漏水導(dǎo)致的樓下墻面破損，由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)處理。如果是自家空調(diào)的冷凝水排水管漏水導(dǎo)致的，則需要樓上的住戶負(fù)權(quán)責(zé)，負(fù)責(zé)給樓下住戶恢復(fù)墻面。同時(shí)樓上住戶可以根據(jù)導(dǎo)致排水管漏水的原因來確定是否需要找空調(diào)廠家來承擔(dān)一定的責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管2023-06-15175人看過
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小區(qū)地下停車位收費(fèi)一般都是歸業(yè)主所有的，物業(yè)對(duì)于小區(qū)停車位只有管理權(quán)并沒有收益權(quán)。小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般都是由開發(fā)商或業(yè)委會(huì)來進(jìn)行規(guī)定的。一、小區(qū)地上停車位到底歸開發(fā)商還是業(yè)主1．小區(qū)地面停車位屬于公攤的，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)只有管理權(quán)，所有收益歸全體業(yè)主所有。2．《中華人民共和國(guó)民法典》第二編物權(quán)第71條明確規(guī)定：建筑物區(qū)分所有權(quán)是由業(yè)主的專有部分所有權(quán)，專有部分以外的共有權(quán)和共同管理權(quán)組成的復(fù)合性產(chǎn)權(quán)。3．根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條第一款關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《中華人民共和國(guó)民法典》第二編物權(quán)第二條所稱的專有部分：（一）具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；（二）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體二、小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)誰來定小區(qū)停車費(fèi)價(jià)格由開發(fā)商2023-07-27295人看過 -
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漢網(wǎng)消息（記者戴維實(shí)習(xí)生王星亞）昨日清早，艾先生如往常一樣開車到小區(qū)出口處，向保安交納4元錢停車費(fèi)，然而他卻因此遭到身份不明者群毆，其車輛也被砸壞。同一時(shí)間，類似的事情也發(fā)生在該小區(qū)另一個(gè)出口。昨日上午，解放大道寶豐路同馨花園正門，一輛菲亞特小車與一輛本田CRV分別將進(jìn)車口與出車口堵死，菲亞特小車右側(cè)車窗被砸出了一個(gè)碗大的洞，CRV則已經(jīng)撞上了門口的阻攔橫桿。艾先生是那輛菲亞特的車主。他介紹，早上他開車送孩子上學(xué)，在出門時(shí)保安告知：車輛在小區(qū)過夜已由原來的4元漲為8元。因停車費(fèi)漲價(jià)突然，業(yè)主們普遍不理解，門口排起了長(zhǎng)隊(duì)。輪到艾先生交費(fèi)時(shí)，他拒絕額外交費(fèi)，“我將車熄了火，準(zhǔn)備先打的送孩子上學(xué)！”哪知，艾先生剛走出去十來步，就聽見身后有玻璃破碎的聲音，一男子竟然用磚頭將他的車窗砸破了。還沒等艾先生開口，砸車人的拳頭就揮向了他的左臉，隨后又圍上來4個(gè)人將他打翻在地。與此同時(shí)，類似的一幕也出現(xiàn)在了2023-06-10440人看過 -
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一、小區(qū)停車管理屬于物業(yè)管理嗎1、停車管理屬于物業(yè)管理。車位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車管理公司針對(duì)停車場(chǎng)的停車管理收費(fèi)。車位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所，也就少不了工作人員。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。二、物業(yè)管理部工作職責(zé)是什么1、及時(shí)了解并掌握所轄物業(yè)的動(dòng)態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運(yùn)行；2、負(fù)責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時(shí)收取應(yīng)收款項(xiàng)，完成年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；3、熱情與客戶溝通，主動(dòng)2023-08-08236人看過 -
收取物業(yè)費(fèi)滯納金不合法，但物業(yè)公司可以要求業(yè)主按照合同約定支付違約金。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠?jì)算方法。一、單方違約解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么單方面解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)：一、給對(duì)方造成損害的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相對(duì)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同預(yù)見到或者當(dāng)預(yù)見到因違反合同可能造成的損失。二、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠?jì)算方法，約定的違約金低于造成的損失的賠償額的計(jì)算方法。二、租賃合同出租人違約怎么辦租賃合同出租人違約，出租方需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額2023-06-26234人看過 -
經(jīng)理\"寶馬男\(zhòng)"、\"奧迪女\"堵路交通擁堵來源：小區(qū)監(jiān)控錄像【新民網(wǎng)·獨(dú)家報(bào)道】“這些人開著寶馬奧迪，仗著自己有錢，什么都能搞得定，一個(gè)月就一兩百元的停車費(fèi)幾年來從來沒交過?，F(xiàn)在新物業(yè)要整治了，就堵路、開車撞物業(yè)經(jīng)理?！弊蛉?11日)，和潤(rùn)家園上演了寶馬男撇斷道閘堵路，奧迪女眾目睽睽下開車撞人的“囂張”一幕，這一切的起因僅僅是為了拒交小區(qū)停車費(fèi)。據(jù)和潤(rùn)家園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任胡立人介紹，由于以前的物業(yè)公司靜安新城物業(yè)管理混亂，引起了小區(qū)業(yè)主的不滿，所以8月份小區(qū)重新?lián)Q了有全物業(yè)公司進(jìn)行管理，而新物業(yè)公司應(yīng)聘的條件之一就是整治亂停車。小區(qū)地面固定車位150元/月，臨時(shí)車位120元/月，地下車庫(kù)車位250元/月?！袄U納的費(fèi)用都是小區(qū)的公益性費(fèi)用，個(gè)別人不交，就等于損害全體業(yè)主的利益?！焙蜐?rùn)家園小區(qū)業(yè)主向新民網(wǎng)記者反映，“部分業(yè)主倚仗著是開發(fā)商的關(guān)系戶，又能搞得定物業(yè)，所以四、五年來從來沒有交過停車費(fèi)2023-04-22494人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)公司與業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的向?qū)Ψ?，因此，物業(yè)無權(quán)鎖車或采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)于小區(qū)亂停車的現(xiàn)象，物業(yè)公司只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，更不能采取強(qiáng)制性的、違法的手段去干涉。物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)車輛停放管理，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為通過書面提醒、宣傳欄、電子屏進(jìn)行宣傳，營(yíng)造文明規(guī)范停車的有效秩序。如果遇到業(yè)主違規(guī)停車、侵占消防車道等行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以聯(lián)系車主移車或者向有關(guān)部門反映進(jìn)行處理，這樣的方式更加合理合法?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)2024-05-09412人看過
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業(yè)主業(yè)主是指物業(yè)的所有人，可引申為產(chǎn)業(yè)的所有者，業(yè)主的配偶如果在房產(chǎn)證上有登記名字的話，那么配偶就是業(yè)主。一、小區(qū)電動(dòng)車丟失物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎業(yè)主在車庫(kù)丟失電動(dòng)車，關(guān)鍵要看業(yè)主與物業(yè)公司有沒有簽訂物業(yè)管理合同，如果沒有約定，那么物業(yè)公司就沒有保管義務(wù)，但必須履行最低限度的安全防范義務(wù)。比如，物業(yè)公司的門衛(wèi)設(shè)置是否符合要求、保安有無對(duì)陌生人進(jìn)行必要的登記、保安是否例行正常的巡邏等。如果物業(yè)公司沒有履行或者沒有完全履行以上義務(wù)，這就屬于他們?cè)诠芾砩洗嬖阼Υ?，業(yè)主可要求其承擔(dān)與物業(yè)公司過失程度相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。二、物業(yè)不負(fù)責(zé)怎么辦一、找物業(yè)經(jīng)理如果僅僅是物業(yè)管理上的小問題，例如物業(yè)沒有及時(shí)的整理綠化，沒有及時(shí)的倒垃圾，或者是物業(yè)工作人員態(tài)度不好，找物業(yè)經(jīng)理就可以了。嚴(yán)格來說物業(yè)經(jīng)理是社區(qū)物業(yè)的最高決策者，有很大的自主管理權(quán)。二、找街道辦事處街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜2023-06-28455人看過 -
法律綜合知識(shí)1、如果業(yè)主和承租人在租賃合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)做了約定，就應(yīng)遵循合同約定。業(yè)主與物業(yè)的實(shí)際使用人約定由實(shí)際使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，但業(yè)主要負(fù)連帶交納責(zé)任。2、如果業(yè)主和承租人對(duì)物業(yè)費(fèi)沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同的主體，有義務(wù)交納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主和承租人之間沒有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，則交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，顯然仍然應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。2024-05-13382人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2022年小區(qū)電梯廣告費(fèi)屬于物業(yè)還是業(yè)主所有甘肅在線咨詢 2022-11-271、小區(qū)內(nèi)電梯、樓道、道路等公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共用范圍，物業(yè)公司利用業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)將公共收益單獨(dú)列賬，并及時(shí)向業(yè)主公示。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第九百四十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。 小區(qū)內(nèi)電梯、樓道、道路等公共區(qū)域?qū)儆?/div>
商品房地下停車位收費(fèi)的費(fèi)用是歸業(yè)主還是物業(yè)香港在線咨詢 2022-11-161、建筑物內(nèi)地下車庫(kù)的歸屬，由開發(fā)商與業(yè)主通過出售、附贈(zèng)或者出租等形式進(jìn)行約定。沒有特別約定的，車輛的所有權(quán)屬于開發(fā)商所有。收費(fèi)亦歸開發(fā)商所有。 2、但如果地下車庫(kù)不是建筑規(guī)劃范圍內(nèi)的設(shè)施，是在占用業(yè)主公共區(qū)域建設(shè)的，則屬于業(yè)主共同所有。收費(fèi)歸業(yè)主共同所有。
地下車庫(kù)的所有權(quán)歸屬于業(yè)主，還是歸物業(yè)所有？貴州在線咨詢 2024-11-06小區(qū)內(nèi)的停車位屬于業(yè)主共有,而非獨(dú)立所有權(quán)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第271條和第275條,以及最新的《中華人民共和國(guó)民法典》(自2021年1月1日起施行)的相關(guān)條款,可以明確得知:建筑物區(qū)分所有權(quán)是由業(yè)主所擁有的專有部分所有權(quán)、該專有部分之外的共有權(quán)以及共用管理權(quán)等多重因素構(gòu)成的一種復(fù)雜產(chǎn)權(quán)制度。而根據(jù)該法第274條,小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場(chǎng)所屬于業(yè)主共有。因此,小
物業(yè)是屬于商業(yè)物業(yè)嗎？廣東在線咨詢 2022-11-101、在大多數(shù)的小區(qū)當(dāng)中都是存在著物業(yè)公司，主要是給，小區(qū)里面的居民提供一些物業(yè)服務(wù)，具體的物業(yè)服務(wù)當(dāng)中是包括打掃等其他的活動(dòng)的； 2、物業(yè)開居住證明的話，這個(gè)證明的效力是比較弱的，需要到公安機(jī)關(guān)去開具，那樣才具有權(quán)威性。
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