租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由承租人全部負(fù)擔(dān)嗎？
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時(shí)間： 2023-06-20 09:46:53
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租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)該由承租人全部負(fù)擔(dān)。因不可歸責(zé)與任何人的原因與出租人的原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；承租人未按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
一、房子有漏水的情況下開發(fā)商交房有責(zé)任嗎
租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)履行租賃物維修義務(wù)；。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。
二、出租家具損壞到底怎么處理
看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修;人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
三、租房起火責(zé)任歸誰負(fù)責(zé)
出租房失火一般由出租人負(fù)責(zé)；但若出租人已經(jīng)盡到必要的防御義務(wù)，而由于承租人或第三人過錯(cuò)而導(dǎo)致失火的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，否則，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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一、租賃合同具有哪些法律特征租賃合同具有以下法律特征：1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。2.租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同。3.租賃合同是諾成合同和不要式合同。4.租賃合同是一種具有確定期限的合同。租賃合同具有臨時(shí)性的特征，不能永久使用。租賃合同，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同包括：房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。二、租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：1.租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯(cuò)造成的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；2.租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；3.租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。三、怎么提前解除租房合同提2023-03-05163人看過 -
租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式是，如果是因承租人保管不善造成租賃物毀損、滅失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是因不可歸責(zé)于承租人的事由造成的，則承租人可以請求減租或者不交租金；如果租賃物因此全部毀損，合同履行不能的，承租人可以解除合同。一、關(guān)于房屋租賃合同解除的法律責(zé)任一、概念：房屋租賃合同解除是指租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當(dāng)事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。二、民法典規(guī)定的關(guān)于解除房屋租賃合同的法律責(zé)任：（一）依《中華人民共和國民法典》規(guī)定，可以由當(dāng)事人雙方任何一方主張解除合同的，主要有不定期租賃，租賃標(biāo)的物滅失等情形。其中，不定期租賃有約定為不定期、約定不明確而被視為不定期、未采用書面形式，且當(dāng)事人對期限有爭議被視為不定期租賃，以及合同終止后雙方又默示地繼續(xù)合同的不定期租賃四種。這四種不定期租賃合同的雙方當(dāng)事人，均可主張隨時(shí)解除租賃。（二）出租人主張2023-06-23155人看過 -
租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：一、租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯(cuò)造成的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；二、租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；三、租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。融資租賃合同范本具體是什么樣的融資租賃合同范本出租方（甲方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿承租方（乙方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進(jìn)＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。第二條租賃物件的所有權(quán)1．在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件2023-07-09177人看過
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一、設(shè)備租賃合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)誰是主要責(zé)任人在租賃關(guān)系中，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)并不應(yīng)全然由租戶承受。如果租賃物的損壞或者毀滅是由于出租方自身的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的，那么出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；而若是因租戶的不當(dāng)行為所致，租戶應(yīng)對出租方負(fù)有賠償?shù)牧x務(wù)；若系第三者的過失所引發(fā)，則第三者應(yīng)對出租方負(fù)起侵權(quán)損害賠償之責(zé)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣艞l因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。二、設(shè)備租賃稅率是多少根據(jù)我國法律規(guī)定，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為17％。《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)2024-07-30258人看過 -
租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有兩個(gè)方面：1。租賃物損壞和風(fēng)險(xiǎn)損失的承擔(dān)。如果租賃物的損壞和損失是由出租人自身的過錯(cuò)造成的，出租人應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)；如果租賃物的損壞和損失是由承租人的過失造成的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任；如果租賃物的損壞和損失是由第三人造成的，第三人應(yīng)當(dāng)向出租人承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果租賃物的損壞和損失是由任何人造成的，如不可抗力，則出租人應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。2、租賃物的損壞和損失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。如果租賃物的損壞和損失導(dǎo)致合同不能按照約定履行，由出租人造成，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)違約責(zé)任；如果租賃物的損壞和損失導(dǎo)致合同不能按照約定履行，承租人不得向出租人主張任何權(quán)利；如果租賃物的損壞和損失導(dǎo)致合同不能按照約定由第三人履行，出租人應(yīng)首先向承租人承擔(dān)違約責(zé)任，然后向侵權(quán)人追償；如果租賃物的損壞和損失導(dǎo)致合同不能按照約定履行，由于不可抗力或自然損失，承租人可以根據(jù)具體2023-07-0656人看過 -
承租人為使租賃物價(jià)值增加所支出的費(fèi)用又稱有益費(fèi)用。有益費(fèi)用的構(gòu)成具備以下條件：1、須該費(fèi)用為對租賃物進(jìn)行改善或在租賃物上增設(shè)他物而支出的費(fèi)用。2、須因該費(fèi)用的支出而使租賃物價(jià)值增加。3、須承租人所謂的改善或增設(shè)行為已經(jīng)出租人同意。如未經(jīng)出租人同意，承租人不能享有要求出租人返還費(fèi)用的權(quán)利，只能恢復(fù)原狀，造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。這里的同意，不僅限于承租人實(shí)施行為時(shí)出租人的明示同意，出租人知道承租人的行為而不作反對表示的，也應(yīng)視為出租人同意。出租人返還有益費(fèi)用可參照不當(dāng)?shù)美囊?guī)定適用，因?yàn)樵谧赓U終止后，租賃物返還出租人，出租人就享有了由承租人的改善行為而增加的租賃物價(jià)值的利益，承租人則因該費(fèi)用的支出而受有損失，出租人取得該利益又沒有法律上的根據(jù)，所以，出租人應(yīng)將其所得的利益返還給受損失的承租人。也正由于出租人返還的利益權(quán)以其所得為限，因此，有益費(fèi)用的范圍僅限于租賃合同終止時(shí)租賃物增加的價(jià)值額2023-06-09394人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)租賃合同當(dāng)事人包括出租人和承租人。出租人的義務(wù)是交付租賃物；在租賃期間保證租賃物符合約定用途；瑕疵擔(dān)保義務(wù)。承租人的義務(wù)是支付租金；按照約定的用途使用租賃物；妥善保管租賃物等。雙方另有約定的，從其約定。房屋租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)1、出租人的義務(wù)。（1）按約定將房屋交給承租人占有使用。這是出租人最主要的義務(wù)。（2）保證出租的房屋適合承租人使用，并保證該房屋不被第三人提出任何權(quán)利要求（即品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利擔(dān)保義務(wù)）。（3）對出租房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保證承租人居住安全和正常使用，但法律或合同另有規(guī)定的除外。（4）租賃期間出賣租賃房屋的，應(yīng)保證承租人在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；房屋出賣給第三人的，不得在買賣合同中訂有妨礙承租人行使租賃權(quán)的條款。租賃期滿后房屋繼續(xù)出租的，應(yīng)保證承租人在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。2、承租人的義務(wù)（1）按約定向出租人交付租金。這是承租人最主要的義務(wù)。（2）按約2023-07-08259人看過
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租賃合同的印花稅交納一般是由雙方協(xié)商一致后交納，根據(jù)稅收法規(guī)定，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，而按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅，如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。因此印花稅的交納雙方協(xié)商通過后可由其中一方進(jìn)行交納。房屋租賃合同印花稅：1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。第三十三條納稅人依照法律、行政2023-07-01301人看過 -
法律綜合知識承租人死亡租賃合同處理如下：1、承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經(jīng)營人可以按照原租約繼續(xù)承租；2、生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃該房的，可以與出租人協(xié)商另行簽訂房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2024-05-08153人看過 -
在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不應(yīng)擴(kuò)大至合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與C（次承租人）之間的次租賃合同也是合法的，當(dāng)二者發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行違約責(zé)任分析，并向責(zé)任人主張違約責(zé)任或者損失賠償。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋中明確了當(dāng)承租人違約不交納租金，可能導(dǎo)致出租人解除合同時(shí)，次承擔(dān)人可以自愿代替承租人交納租金的方式，保證次租賃合同能夠繼續(xù)履行，出租人不得拒絕。租賃合同解除的情形在什么情況下解除租賃合同、如何解除合同，當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)可以明確予以約定。當(dāng)約定的解除條件成就時(shí)，即可解除合同。從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協(xié)商解除合同，另一種是單方解除合同。當(dāng)2023-07-12450人看過
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房產(chǎn)稅一、租賃合同稅金怎么計(jì)算租賃合同稅金的計(jì)算如下：1.增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的增值稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；3.教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的增值稅額的3%；4.房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納增值稅稅額的2%來收；5.個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過4000元。二、租賃合同稅金由誰承擔(dān)租賃合同稅金由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該2023-04-05387人看過 -
債權(quán)人法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實(shí)際的情況分析?！睹穹ǖ洹返谖灏倭畻l【債的清償?shù)殖漤樞颉總鶆?wù)人對同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項(xiàng)債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保最少的債務(wù)；均無擔(dān)?；蛘邠?dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭粭l【費(fèi)用、利息和主債務(wù)的抵充順序】債務(wù)人在履行主債務(wù)外還應(yīng)當(dāng)支付利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用，其給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行：(一)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；(二)利息；(三)主債務(wù)。2023-06-13462人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是什么，租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)遼寧在線咨詢 2022-02-15租賃合同的履行過程中，可能會出現(xiàn)租賃物的毀損、滅失或者部分毀損滅失的客觀情況以及因?yàn)榘l(fā)生這些客觀事件而導(dǎo)致合同無法履行的情況。因此，租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)包括租賃物滅失風(fēng)險(xiǎn)和租賃合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。所謂租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，就是指對于上述的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)的問題。 1、租賃物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯(cuò)造成的，出租人自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的， -
如何負(fù)擔(dān)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)安徽在線咨詢 2022-06-121、租賃物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯(cuò)造成的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，例如不可抗力，引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。 -
租賃合同和書面合同的風(fēng)險(xiǎn)是由誰來承擔(dān)黑龍江在線咨詢 2023-05-08租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題分兩個(gè)方面： 1、租賃物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身的過錯(cuò)造成的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，例如不可抗力引起的，則由出租人對自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng) -
租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)包括哪些，這些風(fēng)險(xiǎn)該由誰來承擔(dān)？山東在線咨詢 2022-10-26一、租賃合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)包括哪些租賃合同的履行過程中，出現(xiàn)租賃物的毀損、滅失或者部分毀損滅失的客觀情況以及因?yàn)榘l(fā)生這些客觀事件而導(dǎo)致合同無法履行的情況。因此，租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)包括租賃物滅失風(fēng)險(xiǎn)和租賃合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。所謂租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，就是指對于上述風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)的問題。二、租賃合同風(fēng)險(xiǎn)該由誰來承擔(dān)1、租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé) -
什么是租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)臺灣在線咨詢 2022-06-09租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，例如不可抗力引起的，則由出租人對自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
