個人房產(chǎn)稅征收的方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-02 11:25:43
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以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。
個人房產(chǎn)稅怎么計算?獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
個人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率
應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
個人房產(chǎn)稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。
根據(jù)我國稅收的強制性、無償性和固定性的有關(guān)特征，對于個人房產(chǎn)稅征收的方法不能根據(jù)征收單位任意為之，需要按照相關(guān)的規(guī)定程序操作。依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，需要再交納有關(guān)的房地產(chǎn)稅的過程中，你可以按時足額進行繳納，以免一起不必要的責任。
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個人房產(chǎn)稅征收對象是誰個人房產(chǎn)稅征收范圍有哪些海南在線咨詢 2022-02-28個人房產(chǎn)稅征收對象：個人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。個人房產(chǎn)稅征收范圍：個人房產(chǎn)稅主要是針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村房屋。個人房產(chǎn)稅稅收計算方法：1、從價計征的計算：按 -
怎么征收個人住房房產(chǎn)稅上海在線咨詢 2022-08-13目前只有上海和重慶試點征收房產(chǎn)稅上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房，適用稅率暫定為0.6%。重慶版房產(chǎn)稅的三個征收主體為：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對于房價達到當?shù)鼐鶅r兩倍以上的高檔公寓也將征稅；對于在重慶無戶口、無工作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產(chǎn)，購買兩套以上住房的 -
如何計算個人房產(chǎn)稅個人住房出租房產(chǎn)稅的征收標準臺灣在線咨詢 2022-03-14一、用于生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規(guī)定。二、房產(chǎn)出租企業(yè)出租以及個人出租用于生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)，由出租人承擔房產(chǎn)稅：租金*12%個人出租給居民用于居住的房產(chǎn)：租金*4%三、個人居住房產(chǎn)居民個人用于居住的房產(chǎn)，除上海、重慶兩地外，免征房產(chǎn)稅。特例：1、上海市上海宣布自1月28日起對部分個人住房征收房產(chǎn)稅。征收范圍包括上海市居民家庭在 -
房產(chǎn)稅征收知多少個人安徽在線咨詢 2022-02-10房產(chǎn)稅征收知多少個人房產(chǎn)稅如何征收相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問題，首先應(yīng)對房產(chǎn)稅這一稅收種類、房產(chǎn)稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開始征稅的房產(chǎn)稅在我國目前尚處于試驗階段，各項有關(guān)房產(chǎn)稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識的提高，房產(chǎn)稅的繳納已經(jīng)日漸為人們所關(guān)注。為此，特意 -
個人如何進行個人房產(chǎn)稅征收？山西在線咨詢 2022-05-08個人房產(chǎn)稅的征收方式：個人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。個人房產(chǎn)稅的計算方法:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍
