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一、買了二手房以后拆遷如何辦理買了二手房后面臨拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補(bǔ)償，房屋所有人可以與房屋拆遷部門協(xié)商拆遷補(bǔ)償問題。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式是什么1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專

1、你對(duì)購(gòu)買二手房改房有興趣嗎。一般來(lái)說：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（2）征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。2。購(gòu)買二手房改房時(shí)要注意什么購(gòu)買二手房改房是一個(gè)復(fù)雜的過程，最重要的

可以的，拆遷前會(huì)進(jìn)行公示。1、按照規(guī)定，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)，還會(huì)面向房管局，也就是說公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無(wú)法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問題。2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個(gè)人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣的房子。3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。一、法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)

有證拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易和普通房屋沒有區(qū)別；對(duì)于無(wú)證拆遷安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商只是拆遷后沒有及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、必須辦理公證手續(xù)，避免日常收款糾紛。3、為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在拆遷安置房交易后提供更名（轉(zhuǎn)讓）服務(wù)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用是一個(gè)更好的解決方案。購(gòu)買二手房如何辦理房產(chǎn)證1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。2、接到通知后辦理過戶手續(xù)，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證無(wú)誤后，買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請(qǐng)房

首先，雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國(guó)法律有規(guī)定，在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封，買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的，合同無(wú)效；雙方買賣房屋之后被法院查封的，房屋買賣合同依然有效。所以，只要雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同就是有效的。其次，被查封后，無(wú)法請(qǐng)求繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。如果房屋被依法查封，則買房人無(wú)法請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài)。再次，如果買后房屋被查封，可以根據(jù)以下方法解決：1、對(duì)查封執(zhí)行提出異議。（1）如果買房人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；（2）如果買房人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。2、等待房屋解封。房屋查封作為一種執(zhí)行措施，是有一定期限的，一般不超

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這樣才能安全。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。一、我購(gòu)房按揭中的房產(chǎn)要加名怎么辦按揭中的房產(chǎn)要加名應(yīng)該前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。流程如下：1、提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)表，房產(chǎn)等材料；2、受理申請(qǐng)后，審驗(yàn)材料；3、符合條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)房產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)嗎?在房產(chǎn)證上加名字后，該房產(chǎn)一般就屬于登記人的共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要進(jìn)行登記才能證明所有權(quán)，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證明。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)保修期限：合理使用壽命年限內(nèi)屋面、外墻面的防水保修期限：3年廚房和衛(wèi)生間的防水保修期限：1年地下室及管道滲漏保修期限：1年內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動(dòng)脫落保修期限：1年地面空鼓、裂縫、大面積起沙保修期限：1年門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞保修期限：1年燈具、電器開關(guān)、電氣箱(盤)和線路設(shè)備損壞保修期限：6個(gè)月給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通保修期限：6個(gè)月供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備保修期限：一個(gè)采暖期或供冷期注：商品房保修期是從購(gòu)房者收房的當(dāng)天開始計(jì)算，國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定，其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。如果購(gòu)買者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房。

1、買二手房后如何處理拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。二是房屋拆遷的補(bǔ)償方式是什么？貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是一種基于不同法律依據(jù)，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估得出補(bǔ)償金額的補(bǔ)償。介紹了三種法律評(píng)價(jià)依據(jù)：產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)

在法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)，關(guān)于還建房的交易是允許進(jìn)行的，然而，這其中也蘊(yùn)含了諸多不確定性與潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素。在建造還建房的過程中，通常是通過相關(guān)的補(bǔ)償行動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。為了協(xié)調(diào)城市建設(shè)的整體風(fēng)貌及規(guī)劃設(shè)計(jì)，市府部門會(huì)按照相關(guān)要求對(duì)部分房屋實(shí)施必要的拆遷。出于妥善安置因拆遷受損的家庭的考慮，當(dāng)?shù)卣畬⒂枰越y(tǒng)籌安排，統(tǒng)一完成新建住房的工程施工，并依據(jù)實(shí)際評(píng)估情況，將相應(yīng)數(shù)量的新居分配予原有住戶，這便是我們平時(shí)所說的重建型還建房。要想成功地購(gòu)買還建房，需要您遵守以下相關(guān)程序步驟：首先，必須與賣家正式簽署買賣合同；其次，前往當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)提交合同并辦理相應(yīng)的公證手續(xù)；最后，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變動(dòng)登記的辦理工作?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序；以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基

購(gòu)買二手房后會(huì)不會(huì)被拆遷是不確定的，如果列入城鄉(xiāng)規(guī)劃，在征收拆遷范圍內(nèi)的，就會(huì)被征收拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要；(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊

一、貸款買的二手房現(xiàn)在拆遷怎么處理賠償款到賬了，把貸款還了就行了。二、二手房貸款二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

一、和男朋友剛買房分手怎么辦在戀愛關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置的房地產(chǎn)，若此房產(chǎn)為您和對(duì)方共同投入資金購(gòu)買，然而在你們之間并無(wú)對(duì)于共享所有權(quán)所作的明確約定時(shí)，在您們決定結(jié)束這段關(guān)系時(shí)，將會(huì)把這處房地產(chǎn)作為聯(lián)合所有進(jìn)行分配處理。具體如何進(jìn)行分配，你們可以彼此協(xié)商達(dá)成共識(shí)；假如未能就此形成共識(shí)，那么您們也可以選擇向人民法院提出訴求，要求對(duì)該財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)端事宜進(jìn)行裁決。值得注意的是，如果你們?cè)?jīng)有過關(guān)于共享所有權(quán)的明確約定，那么在結(jié)束戀愛關(guān)系后，房產(chǎn)將根據(jù)每個(gè)人的權(quán)益份額進(jìn)行分配。相反地，如果僅有一方為購(gòu)房投入了資金，而房產(chǎn)也被記載在投資方名下，那么在分手之際，這些房產(chǎn)將歸屬于投資者本人，不需要予以任何形式的分配?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三條當(dāng)事人提起訴訟僅請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴

拆遷糾紛二審不服怎么辦拆遷：可以進(jìn)行申訴，或者是向上一級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?。二審是終審判決，不能再上訴，但根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，對(duì)二審判決不服，可以向上一級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?，或是進(jìn)行申訴，申訴指直接向上一級(jí)法院申訴，類似申請(qǐng)?jiān)賹彛蚴窍蛏弦患?jí)檢察院申訴請(qǐng)求檢察院向法院抗訴。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零六條當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?；?dāng)事人一方人數(shù)眾多或者當(dāng)事人雙方為公民的案件，也可以向原審人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?。?dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽?，不停止判決、裁定的執(zhí)行。

二手房剛賣就漲價(jià)，房東可以選擇不賣，但應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。因房?jī)r(jià)上漲，二手房賣方以各種理由拒不履行賣房合同的行為是違約行為。二手房買賣違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。根據(jù)法律規(guī)定，二手房出賣人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。二手房買受人可要求出賣人繼續(xù)履行合同。如果合同無(wú)法繼續(xù)履行，必然涉及承擔(dān)其他違約責(zé)任承擔(dān)的問題。二手房出賣人和買受人如在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金罰則。二手房買賣以定金方式確定違約責(zé)任的做法是：支付定金一方違約時(shí)，不得要求對(duì)方退回定金；收受定金一方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。二手房賣方就毀約怎么辦二手房賣方毀約，作為買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行