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上海市統(tǒng)計局社情民意調(diào)查中心近日開展了房產(chǎn)稅試點對上海市民購房行為影響的專題調(diào)查。調(diào)查顯示，85%的受訪者對房產(chǎn)稅試點非常關(guān)注或比較關(guān)注；僅有22.5%的受訪者認為，開征房產(chǎn)稅對抑制房價過快上漲有很大作用。

當問及在房產(chǎn)稅試點政策中最關(guān)心哪個方面時，63.8%的受訪者選擇是征稅對象，16.2%的受訪者選擇減免范圍，兩者合計比例達80%，其他的受訪者選擇適用稅率和稅收用途。

受訪者對開征房產(chǎn)稅能否抑制房價過快上漲看法不一。調(diào)查顯示，22.5%的受訪者認為，開征房產(chǎn)稅對抑制房價過快上漲有很大作用；33%認為作用甚微；23.8%認為說不好；20.7%認為沒有作用，比例比較分散。

居住性購房仍是需求主體。調(diào)查顯示，受訪者中有購房計劃的占64.1%，沒有購房計劃的占27.6%。在有購房計劃的受訪者中，以改善住房條件、結(jié)婚、動拆遷等為目的的居住性購房占88.1%，以投資保值增值為目的的投資性購房僅占11.9%。

稅收減免優(yōu)惠條件影響明顯。在有居住性購房計劃的受訪者中，表示仍將購房的占70.8%，推遲購房的占24.7%，取消購房計劃的占4.5%，說明開征房產(chǎn)稅對以居住性需求為主的市民的購房計劃有一定影響但影響不大。

中青年群體和中高收入群體是購房的主力軍。從受訪者的背景資料顯示，25-45歲的中青年人是購房的主力軍，占有購房意愿的受訪者的70.8%。這部分人正處于婚育年齡，購房意愿比較迫切。

從收入方面看，中高收入群體占有購房意愿受訪者的71.3%。這部分受訪者收入來源穩(wěn)定，經(jīng)濟實力雄厚，還貸能力強。低收入家庭改變現(xiàn)有住房條件的意愿比較迫切。(記者李若楠)