精品一区二区不卡无码av,精品毛片乱码1区2区3区,极品教师第二季免费观看

有宅基地的房子再買房算是二套房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-09 21:32:17 66 人看過

一般來說名下有宅基地再購房不屬于“二套房”，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/962740400379110527.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

一、首套房和二套房的界定

1、自己有住房，為成年子女購房

如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套；否則，算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名義再購房

根據(jù)我國的政策：家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

3、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房

目前銀行實(shí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

4、全款購房后再貸款

過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。

5、貸款購房結(jié)清出售后再貸款

目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

6、先商業(yè)貸款，再公積金買房

目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

7、婚前一方貸款，婚后以另一方名義再購（戶口不在一起）

夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結(jié)婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

8、婚后共同貸款，離異再購房

只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。

9、名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅

我國目前的政策是：商業(yè)公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。

二、二套房貸款政策有哪些

1、二套房繳存職工家庭用住房公積金委托貸款，然后購買二套自住房，二套房最低首付為20％；對已經(jīng)有1套住房而且結(jié)清相應(yīng)購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房的，二套房最低首付款比例為30％。

2、貸款購買第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70％，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。各大銀行分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標(biāo)和政策要求，對國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款首付款比例和二套自住房貸款利率。

法律咨詢：

網(wǎng)友：個人住房商業(yè)性貸款可貸額度如何確定？期限是多少？

律師：根據(jù)借款人每月的還款的能力最高不超過房價的80％。其中按還款能力計算可貸額度辦法如下：可貸額度＝減去生活費(fèi)用等開支后的家庭月收入÷相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。個人住房商業(yè)性貸款最長期限為30年，且貸款最長年限計算不超過借款人70周歲。

三、二套房貸款利率計算是怎樣的

二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。

二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多二套房相關(guān)文章

法律綜合知識
房產(chǎn)證共有人再買房算二套嗎

一、房產(chǎn)證共有人再買房算二套嗎在探討房產(chǎn)證共有人再買房是否算作二套時，關(guān)鍵在于是否已有過房貸記錄。1．若共有人之一在第一套房的購買過程中并未承擔(dān)按揭貸款，那么其再次購房時，可能不被視為購買二套房。2．若共有人共同參與了第一套房的按揭貸款，那么當(dāng)其再次購房時，通常會被認(rèn)定為購買二套房。二、夫妻離婚后再購房政策夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)，在離婚后再次購房時，是否算作二套房，同樣需要根據(jù)其是否有過房貸記錄來判斷。1．如果離婚前雙方共同承擔(dān)了房貸，且房貸尚未結(jié)清，那么離婚后任何一方再次購房時，都可能被認(rèn)定為購買二套房。2．即使離婚后雙方名下已無房產(chǎn)，但如果其中一方或雙方曾以未成年子女的名義購房，且該房產(chǎn)仍在家庭名下，也可能影響再次購房時的認(rèn)定。三、判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)與情形在判定是否為二套房時，除了考慮購房者是否已有過房貸記錄外，還需考慮其他情形。具體來說，以下幾種情況通常會被認(rèn)定為購買二套

2024-07-30

348人看過
二套房
二套房政策解析：首套房賣了再買算二套房嗎？

首套房賣了再買房算不算二套房，需視情況而定：1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。一、賣房子的流程如下：1、房源選好之后，就價格方面進(jìn)行協(xié)商；2、溝通好后，賣方收取買方的定金，給予收取憑證；3、簽買房的合同，注意合同內(nèi)容；4、買方支付購房款，由銀行暫時凍結(jié)；5、雙方繳稅，辦理過戶手續(xù)；6、銀行將房款打到賣方賬戶。二、買房需要的條件如下：1、如果是要在本市購房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；2、如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件?？偠灾J款未結(jié)清則算二套房，個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再

2023-06-30

169人看過
集資房
已有單位集資房,再買房,算二套房嗎?

不算二套房，可以放心購買商品房。目前的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要沒貸款就不算二套房。因此再買房，仍可以享受一套房的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，首付標(biāo)準(zhǔn)，還有執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)都是一套房的標(biāo)準(zhǔn)。一、名下有一套房再買房有何規(guī)定如公民名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如該房產(chǎn)為全款購買的，則再次以貸款的形式購買房產(chǎn)的，仍屬于第一套貸款住房。如果借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的，則屬于二套房或多套房，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)對其采用差別化住房信貸政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，根據(jù)規(guī)定由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。二、婚前買房算二套房嗎婚前買房算二套房。如果第一套房是全款買的，賣掉后名下沒有房再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房

2023-03-25

66人看過
借款
老公有兩套房我再買房子算首套嗎？

不算。計算界定當(dāng)事人是否首套住房，是以當(dāng)事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。老公名下有房產(chǎn)，妻子購買房子不算首套，算二套房，這是根據(jù)一個家庭的房產(chǎn)來計算的。貸款購買二套房，需要支付的首付款一般是在總房款的60%以上，貸款的利率是高于基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是說，購買二套房需要準(zhǔn)備更多的資金。一、首套房全款第二套房首付多少（一）現(xiàn)在銀行對二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。（二）如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。（三）假設(shè)自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房

2023-06-22

395人看過

二套房
農(nóng)村有宅基地,在城市買房,是否屬于二套房

如果農(nóng)村有宅基地又在城市買一套房子，不算是二套房子。目前農(nóng)村宅基地的自建房，是沒有產(chǎn)權(quán)證的，只有土地使用證。在房管局和信用報告上是查不到自建房的房屋信息的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為首套房。一、安置地自建房可以買賣嗎農(nóng)民的自建房雖然是屬于私人財產(chǎn)，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，在“地隨房走”的政策要求以及農(nóng)村宅基地管理辦法和土地管理法的規(guī)定下，農(nóng)民的自建房可以買賣，但是有前提條件：1.只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。2.賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無法再次申請宅基地，這一點(diǎn)很多人都容易忽視掉，認(rèn)為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請，但法律上對這種行為是不允許的。因此宅

2023-04-02

310人看過
法律綜合知識
名下本來有房，再到另外的地方買房算二套房嗎

一，如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。二、如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此沒有通過貸款買房的房產(chǎn)將是二套房認(rèn)定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。另外，銀行方面強(qiáng)調(diào)，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出臺后，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業(yè)主，也可以持一年以上的個體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照。異地購房如何計算只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購房信息，從而判別是否“第二套房”。在異地購房算二套房嗎“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及

2023-12-16

465人看過
二套房
婚前已有房，婚后再買房算二套房嗎二套房如何認(rèn)定？

一、購房者按揭貸款購買，按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認(rèn)定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)再次貸款購房的。如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。和首付比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套三、最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺二套房的界定要簡單些1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金

2023-02-22

104人看過
二套房
丈夫名下有一套房妻子再買房屬于二套房嗎

夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清,算二套房以上。一、開發(fā)商名下已辦房產(chǎn)證的房子能過戶嗎首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已

2023-02-19

78人看過

法律綜合知識
首套房貸款結(jié)清出售后再買房算二套房嗎

一、首套房貸款結(jié)清出售后再買房算二套房嗎在房屋按揭貸款償清后出售然后重新購買房屋，該情況被視為第二次購房行為。判斷是否屬于第二次購房的標(biāo)準(zhǔn)主要基于“認(rèn)房”以及“認(rèn)貸”兩個方面，也就是說，如果申請人名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)或者存在尚未結(jié)清的房貸，無論先前的房貸是否已經(jīng)償還完畢，申請人的個人征信記錄上都會出現(xiàn)相應(yīng)的房貸記錄。當(dāng)他們再次申請房屋貸款時，將會被默認(rèn)為第二次購房并適用較高的首付款比例以及更高的貸款利率，這無疑會大幅提高購房者的資金壓力和購房成本。由于實(shí)際購房過程中，申請人往往無法承受全額房價，因此他們只能通過銀行貸款來完成購房?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、二手房抵押還清還能貸款嗎在償還完畢房屋貸款之后，該房屋便具備了再次抵押貸款的資格與可能性。若曾經(jīng)

2024-03-07

264人看過
婚前購房
房子賣了再買是首套還是二套

當(dāng)下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認(rèn)在買房子的時候原來的房子是否已經(jīng)賣了，要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即自己名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房；如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在自己名下，再次購買則屬于二套房。一、一套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商

2023-03-30

315人看過
婚后買房
合伙買房再另買算第二套嗎

一、合伙買房首先，對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。如果是房產(chǎn)的共同所有人的話,你的征信記錄就會有貸款記錄,若是共同還款人,則征信沒有記錄，若其中一方僅作為共同還款人出現(xiàn)，征信記錄上不會出現(xiàn)房貸記錄，而且他此時名下并無房產(chǎn)，所以再次購房可按做首套標(biāo)準(zhǔn)。那除了上述案例外，在什么樣的情況下，買房算作首套房呢?二、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套;貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套;已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房——算首套;;全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套;個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套

2023-06-18

252人看過
二套房
貸款買了商鋪想再買一套住房算二套房嗎

上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房，貸款買房算首套；2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套；3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清算二套房以上；4、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。若貸款未結(jié)清算二套；5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再貸款買房算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套；8、

2023-03-01

208人看過

法律綜合知識
在我國沒有結(jié)婚證再買房子算二套房么？

結(jié)婚證對于婚姻關(guān)系來說就像我們所使用的身份證是一樣的，可是有一部分人員也真的是思想特別僵化的就認(rèn)為結(jié)婚證對于婚姻關(guān)系不會有本質(zhì)的影響，雙方都已經(jīng)在一起奮斗了很長時間，甚至要決定購買第二套房子了，但是考慮的一個問題卻是在我國沒有結(jié)婚證再買房子算二套房么？一、在我國沒有結(jié)婚證再買房子算二套房么？現(xiàn)在銀行對二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要購買者及其配偶名下沒有貸款，就不算二套房。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結(jié)

2024-01-27

376人看過
二套房
什么是二套房？在異地購買是否算二套房？

異地買房是否為二套房的問題：異地買房算二套房。在買房的時候確定購房者買房套數(shù)的方式是查詢購房人名下房產(chǎn)，一般只要名下有房產(chǎn)，再買房就算是二套房，即使是在異地買房，名下房產(chǎn)是真實(shí)存在可查到的就算二套房。公積金能在異地買房嗎可以，住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情

2023-07-05

408人看過