房子租出去燈壞了歸誰(shuí)的問題
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時(shí)間： 2023-02-28 08:01:30
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如因質(zhì)量問題的，由住房管理者維修，個(gè)人原因的，個(gè)人維修。
一、房子漏水物業(yè)不管的如何處理
房子漏水物業(yè)不管的，如果在保修期內(nèi)的可以要求開發(fā)商來(lái)維修，如果開發(fā)商拒絕維修的，可以起到要求其維修。
如果超過了保修期，或者不是因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量問題造成漏水，因?yàn)檎５膿p耗造成公共區(qū)域漏水的，物業(yè)有責(zé)任維修，其拒絕維修的，業(yè)主可以向法院提起訴訟要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任。
二、房屋有問題應(yīng)該找誰(shuí)解決
在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商可以承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)方拒絕維修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)，要求開發(fā)商支付維修費(fèi)。
若質(zhì)量問題無(wú)法修復(fù)，可到房地產(chǎn)鑒定部門進(jìn)行鑒定，要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并可起訴開發(fā)商。房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)拒絕、終止合同并要求賠償損失。
三、高層陽(yáng)臺(tái)漏水誰(shuí)的責(zé)任
高層陽(yáng)臺(tái)漏水如果是樓上業(yè)主造成的，由該業(yè)主負(fù)責(zé)。如果是房屋質(zhì)量問題引起的，且保修期尚未屆滿，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果開發(fā)商拒絕維修，由其承擔(dān)業(yè)主自行維修的費(fèi)用。如果樓上漏水是房屋質(zhì)量的問題，假如還在保修期之內(nèi)，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找開發(fā)商，由開發(fā)商來(lái)賠償損失，并且要求維修。
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法庭調(diào)解沒有租房合同租戶耍賴可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟程序解決。一、房屋合同起訴流程租房合同糾紛起訴流程，首先寫好起訴書，然后遞交管轄法院等待立案，法庭調(diào)解，如果調(diào)解不成則開庭審判。協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如。仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。二、物業(yè)費(fèi)應(yīng)該房東交嗎物業(yè)費(fèi)繳納可以根據(jù)合同規(guī)定的一方繳納。若在租房合同中約定由哪一方繳納，則約定的一方承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)；若沒有在租房合同中明確約定，則由租戶繳納，租戶不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，房東承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，2023-03-16468人看過 -
出租房屋設(shè)備損壞的維修責(zé)任歸一般歸出租方，除非承租人沒有按照約定方法使用租賃物。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。小區(qū)電梯壞了維修費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對(duì)比較容易，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，如果有則根據(jù)約定執(zhí)行；如果沒有，作為電梯的產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主就要承擔(dān)維修的費(fèi)用，這種情況下往往會(huì)使用“房屋公共維修基金”等費(fèi)用。《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可2023-07-31439人看過 -
1、群租房屬于建設(shè)部門管理。群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺(tái)措施，多次對(duì)群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門管理。2、從的相關(guān)法規(guī)來(lái)看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級(jí)以上建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門。違法群租房說白了就是指在非常小的空間內(nèi)住了特別多的人。這種情況，像在北京、上海等這些發(fā)達(dá)的城市都能夠體會(huì)到。有一些房東為了租金，在衛(wèi)生間，甚至陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等這些改造成出租房對(duì)外出租，這其實(shí)都是不合理的。一、在我國(guó)違法群租房是什么意思?即便住2023-03-30360人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)夫妻一方出軌的話，那么孩子的判決依然是根據(jù)年齡來(lái)判決，2周歲以下的一般跟隨母親。而具體的過程一般是婚內(nèi)一方出軌對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)影響不是很大，小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，先由雙方協(xié)商確定，不能協(xié)商子女撫養(yǎng)問題的，法院會(huì)從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況進(jìn)行判決。因此夫妻一方出軌，一般對(duì)于孩子撫養(yǎng)權(quán)的判決影響不大。夫妻有一方患精神病離婚孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)？（1）、與精神病人離婚后，一般是在其配偶有能力的情況下，判歸其配偶撫養(yǎng)。無(wú)民事行為能力的精神病人提出減少或免除撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)，法院可根據(jù)具體情況予以支持。（2）、在精神病人的法定代理人（監(jiān)護(hù)人）有能力并愿意承擔(dān)該精神病人和其未成年子女的撫養(yǎng)責(zé)任，征得配偶同意的情況下，也可以將未成年子女歸精神病人的監(jiān)護(hù)人代其進(jìn)行撫育。（3）、另外，若配偶方確有不宜撫育未成年子女的特殊情形時(shí)，也可以將未成年子女歸精神病人的監(jiān)護(hù)人代位撫2023-07-01110人看過
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一、房子租出去發(fā)生火災(zāi)歸誰(shuí)負(fù)責(zé)房子租出去發(fā)生火災(zāi)一般歸出租人負(fù)責(zé)，但若出租人已經(jīng)盡到必要的防御義務(wù)，而由于承租人或第三人過錯(cuò)而導(dǎo)致失火的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，否則，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、房屋租賃合同中出租人有哪些義務(wù)房屋租賃合同中出租人有如下義務(wù)：1.交付出租物；2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物；3.物品的使用需要交付占有，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實(shí)際占有；4.租賃期間保持租賃物符合約定用途；5.租賃合同是繼續(xù)性合同；6.在其存續(xù)期間，出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定質(zhì)量，使租賃物與約定的使用收入狀態(tài)相結(jié)合；7.保證物體的缺陷；8.出租人應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照承租人的合同正常使用和收入；9.權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；三、房屋租賃合同糾紛能約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛能約定管轄。租賃雙方當(dāng)事人2023-06-1565人看過 -
房屋裝修租房燈壞了，如果是因消耗而導(dǎo)致的損壞，租賃方不承擔(dān)維修責(zé)任，由房東承擔(dān)維修責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。根據(jù)規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。租戶可以獲得補(bǔ)償如下：在租賃協(xié)議沒有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，那么租戶可以與房主協(xié)商，得到如下補(bǔ)償：1、裝修、附屬物補(bǔ)償，房屋室內(nèi)裝修、房屋附屬物等是由租戶進(jìn)行裝修的，那么房屋裝修補(bǔ)償可以跟房主協(xié)商，將由租戶建設(shè)的評(píng)估對(duì)象補(bǔ)償價(jià)值，補(bǔ)償給租戶。2、搬遷補(bǔ)償，在房主簽征收協(xié)議之前租戶尚未搬離房屋，那么租戶可以與房主協(xié)商，搬運(yùn)費(fèi)補(bǔ)償給租戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)2023-07-06259人看過 -
中介公司有義務(wù)和責(zé)任確保所提供房屋的真實(shí)性和有效性。出問題，中介公司是需要負(fù)責(zé)任。一、二手房買家要求提前交房二手房千萬(wàn)別提前交房1、有人說，二手房千萬(wàn)別提前交房，那是因?yàn)槎址刻崆敖环看嬖诤艽蟮娘L(fēng)險(xiǎn)。（1）難以拿到尾款一般來(lái)說，很少有人可以一次性付錢所有的房款，可能會(huì)采用貸款的方式，整個(gè)周期是比較漫長(zhǎng)的。因此如果二手房提前交房的話，容易出現(xiàn)賣家難以拿到房屋尾款的問題，這個(gè)時(shí)候房屋產(chǎn)權(quán)也已變更，買家也拿到了房子，那么容易出現(xiàn)錢房?jī)煽盏木置?，?duì)賣家有很大的風(fēng)險(xiǎn)。（2）面臨解約的風(fēng)險(xiǎn)如果二手房的買賣過戶流程還沒有走完，買家就提出要提前交房的要求，不可以考慮的。因?yàn)榱鞒踢€沒有走完，也就代表了交易并沒有結(jié)束，買家沒有權(quán)利提前拿房入住，后期如果買家解約，那么賣方就會(huì)承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。2、有一些二手房神奇要提前交房，是中介公司提出的要求，雖然現(xiàn)如今二手房交易逐漸正規(guī)，交易環(huán)節(jié)也更加安全，但是選擇安全正規(guī)的2023-03-24468人看過 -
法律綜合知識(shí)如有約定，出租人應(yīng)按約定履行租賃物的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。租賃物因承租人的過錯(cuò)需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。承租人未按照約定的方法或者未按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。租的房子衛(wèi)生間燈壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)在房屋租賃期間出現(xiàn)的房子燈泡或家具等東西壞了，是屬于租賃者的責(zé)任，不屬于房東負(fù)責(zé)的。具體要根據(jù)出租方與租賃方簽訂合同中的規(guī)定來(lái)看，如果合同中規(guī)定損壞的物品由房東負(fù)責(zé)的話，那么在不是人為造成的情況下，燈壞了應(yīng)由房東負(fù)責(zé)，如果是租房者自己弄壞的話，應(yīng)由租房者自己負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履2023-07-03368人看過
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出租房屋設(shè)備損壞的維修責(zé)任首先要看合同雙方在租賃合同中的約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由承擔(dān)；承租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、違約房東要求房屋解除租賃合同怎么辦？房東想解除房屋租賃合同的，可以與承租人協(xié)商解決，出現(xiàn)法定情形的，可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、承租人有義務(wù)保管租賃物么？承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個(gè)內(nèi)容：1、按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物如租的是機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。2、按照租2023-04-11244人看過 -
不當(dāng)?shù)美?/span>房屋二次轉(zhuǎn)租出了問題要找承擔(dān)問題主要責(zé)任的人承擔(dān)。承租人不交租金的情況下，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋物業(yè);次承租人因此所受到的損害由承租人負(fù)賠償責(zé)任，但出租人收回房屋物業(yè)后，裝修物對(duì)其有用處的，應(yīng)根據(jù)不當(dāng)?shù)美囊?guī)定按重置折舊價(jià)補(bǔ)償予次承租人。轉(zhuǎn)租是以承租人存有租賃權(quán)為基礎(chǔ)的，在承租人的租賃權(quán)因合法終止等原因消滅時(shí)，次承租人不能向出租人主張租賃權(quán)。如因此次承租人不能得到租賃權(quán)而受有損害時(shí)，次承租人也只能向承租人請(qǐng)求賠償。2023-04-05277人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租房水龍頭壞了算誰(shuí)的在承租的房屋中，若出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的水龍頭自發(fā)損壞現(xiàn)象，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)。在此過程中所產(chǎn)生的所有維修費(fèi)用皆由房東全額承當(dāng)，不牽涉到任何人工損害因素。然而，如因人為破壞而引發(fā)的水龍頭故障問題，承租人須肩負(fù)起全部的修繕費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、出租房子交多少稅費(fèi)就個(gè)人出租2024-07-30322人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租的房子燈壞了找中介有用嗎針對(duì)租賃房屋中的照明設(shè)施發(fā)生故障的情況，如非租戶自身所致，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)更換責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定，若該等租房設(shè)備在合理期限內(nèi)因?yàn)樽匀粨p耗而出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，租戶有權(quán)向房東提出修理或更換的請(qǐng)求。在此情況下，若房東未能及時(shí)履行相應(yīng)的維修義務(wù)，租戶可先行進(jìn)行簡(jiǎn)單的自修處理，而后再向房東索求修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)事宜?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、續(xù)租還要交中介費(fèi)不關(guān)于住宅房屋續(xù)租事宜，無(wú)需繳納任何中介費(fèi)用。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)通常會(huì)在其協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議并簽署合同時(shí)收取相應(yīng)的中介傭金作為回報(bào)。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》2024-04-18452人看過
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業(yè)主房子租出去了漏水淹了樓下，一般會(huì)讓過錯(cuò)方賠償。由于房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致租房漏水的，房東承擔(dān)賠償責(zé)任。由于租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水的，租戶承擔(dān)賠償責(zé)任。由于第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致租房漏水的，那么通常會(huì)讓第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。若房屋租賃合同中有約定，按照合同約定處理。一、房屋漏水糾紛處理（一）首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。（二）開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工2023-03-09247人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)若爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)則法院一般以最利于孩子身心健康成長(zhǎng)的原則進(jìn)行判決。一般為以下幾個(gè)方面，能夠?yàn)樽优峁└玫纳罴皩W(xué)習(xí)環(huán)境，有獨(dú)立生活并撫養(yǎng)小孩的能力，如基本工資收入，受教育程度，思想品質(zhì)等，與子女一同生活的盡撫養(yǎng)義務(wù)且無(wú)有虐待行為的，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康無(wú)不利影響的。江蘇未婚懷孕告男方一般賠多少錢戀愛期間，男女雙方所承擔(dān)的更多是道義上的責(zé)任，屬道德規(guī)范調(diào)整的范疇，女方在戀愛期間懷孕，是原、被告的戀愛觀偏差所致，并非任何一方的單方責(zé)任。雙方無(wú)合法夫妻身份，不具備我國(guó)計(jì)劃生育法規(guī)所要求的合法生育條件，女方依法終止妊娠，是其義務(wù)。但是，對(duì)女方終止妊娠所需費(fèi)用和必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，男方應(yīng)適當(dāng)予以幫助和補(bǔ)償。男女之間的戀愛，是自由發(fā)生的，也是出于雙方自愿之前提產(chǎn)生。戀愛關(guān)系本身并不具有強(qiáng)制約束力。在戀愛過程中，受到的心理創(chuàng)傷，從客觀角度分析難以判斷對(duì)錯(cuò)，也難以界定過錯(cuò)方與受害方。同時(shí)在法律上，也并2023-07-04231人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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租房燈壞了，誰(shuí)掏錢廣西在線咨詢 2022-08-301、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定” 2、如果確實(shí)是自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。 3、對(duì)于房屋附屬物的維護(hù)由業(yè)主這一約定，可以解釋為僅維護(hù)不修繕，若對(duì)方主張包括修繕，可 -
房子租賃中介能否幫助解決燈泡壞了的問題福建在線咨詢 2024-11-26若租賃房屋中的照明設(shè)施發(fā)生故障并非承租方所致，那么出租方對(duì)此負(fù)有法定的更換責(zé)任。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合乎情理的時(shí)限之內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他非人為因素導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損毀的，承租方可向出租方提出維修或更換申請(qǐng)。如果出租方未能履行此類維修義務(wù)，承租方有權(quán)先行進(jìn)行自我修復(fù)，并向出租方追索相應(yīng)的維修費(fèi)用。 -
租的房子馬桶出了問題應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)云南在線咨詢 2021-12-17無(wú)約定的情況下，租的房子馬桶出現(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)由房東進(jìn)行負(fù)責(zé)。承租人和房東對(duì)租賃物的維修未作特別約定的，租賃物應(yīng)當(dāng)由房東進(jìn)行維修，房東不進(jìn)行維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé)，房東和承租人約定租賃物由承租人進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理，馬桶應(yīng)當(dāng)由承租人進(jìn)行維修。 -
出租房屋損壞租賃物歸誰(shuí)山西在線咨詢 2022-06-13在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對(duì)于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒有按約定合理使用租賃物，造成的損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物 -
群租房問題應(yīng)該歸誰(shuí)管青海在線咨詢 2024-04-19群租房問題一般都是歸建設(shè)管理部門管。群租房的住房面積都比較小，并且里面居住了很多人，而我們國(guó)家明確規(guī)定了每一個(gè)人的平均居住面積是不可以小于五平的，因此發(fā)現(xiàn)周邊有群租房的時(shí)候，應(yīng)該向相關(guān)部門進(jìn)行投訴，有效避免出現(xiàn)群租房問題。
