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看，交通環(huán)境。現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點(diǎn)、身體狀況來(lái)說(shuō)，并不及男性那樣強(qiáng)壯、健碩。而北京的地域特點(diǎn)又是內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點(diǎn)相隔較遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)情況，來(lái)回往返要花費(fèi)很多時(shí)間，即消耗體力又浪費(fèi)精神。同時(shí)，對(duì)于女性的心理與生理也會(huì)產(chǎn)生微妙變化。所以，我愛(ài)我家建議，女性購(gòu)房者們?cè)谫I房時(shí)不論是選擇一手房還是購(gòu)買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，最好將居住地點(diǎn)安插在離辦公區(qū)域直徑三公里范圍內(nèi)?；蛘?，選在城鐵、地鐵沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi)，最為理想。二看，商業(yè)設(shè)施。女人天生愛(ài)漂亮，這話一點(diǎn)兒都不假。對(duì)于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須享受的專利。因此，對(duì)于現(xiàn)代女性購(gòu)房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設(shè)施不健全，那可是絕對(duì)不行的。針對(duì)女人的這一天性，女性購(gòu)房者買房街時(shí)應(yīng)將眼光投放在那些

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。有關(guān)專家建議消費(fèi)者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意。1.全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3.各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4.屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6.有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格

1.忌大而無(wú)當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單地理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無(wú)余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有密閉式和屏風(fēng)式兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也最好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)

年底，是各個(gè)項(xiàng)目交房，買房人入住相對(duì)集中的一個(gè)時(shí)期。對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，花那么多錢，哪能稀里糊涂地就住進(jìn)去，因此，入住驗(yàn)房時(shí)，睜大眼睛仔細(xì)地看，恐怕房子質(zhì)量有問(wèn)題。然而，買房人畢竟不是“工程監(jiān)理”，看了半天，也不會(huì)看出所以然，甚至有些人都不知道看什么。那么，驗(yàn)房時(shí)，到底應(yīng)該看看哪些方面呢？一、居民入住前，應(yīng)看到或得到的有關(guān)文件。1、《住宅質(zhì)量保證書》；2、《住宅使用說(shuō)明書》。二、工程實(shí)體質(zhì)量方面，應(yīng)該檢查的主要內(nèi)容：1、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，地面是否存水；2、門窗開(kāi)啟是否靈活，門窗的密封性能好壞，門窗的油漆質(zhì)量，衛(wèi)生間門的上下冒頭是否刷油漆；3、墻面的抹灰及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，地面裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象；初裝修的衛(wèi)生間地面與已安裝完畢的地漏的標(biāo)高是否吻合，地漏的篦子一般低于地面5毫米；4、頂層房屋有無(wú)滲漏的痕跡；5、房屋的結(jié)構(gòu)有無(wú)損壞現(xiàn)象，一般在頂層墻體易出現(xiàn)溫度裂縫，其形態(tài)為4

施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查八看：一、看現(xiàn)場(chǎng)三光、五凈、兩暢通：三光即工具機(jī)械要擦光，材料堆底要用光，運(yùn)輸?shù)缆芬骞?。五凈即下腳邊料要揀凈，磚頭灰漿要用凈，腳手，架下要干凈，現(xiàn)場(chǎng)材料要用凈，水泥紙帶要倒凈。兩暢通即道路和排水暢通。二、看電線及電器設(shè)備：臨時(shí)電線不破皮：一般三火一零四趟線；架線桿要直，不準(zhǔn)以樹或金屬物代替；線距在地面4米以上；防水線不準(zhǔn)有死彎，并必須絕緣良好；行燈36伏，金屬器內(nèi)照明12伏電壓，手持電動(dòng)機(jī)具的電源閘箱要裝觸電保護(hù)器，同時(shí)要帶絕緣手套；電器開(kāi)關(guān)閘箱需有蓋、上鎖；所有制機(jī)電設(shè)備和電閘箱要接地或接零。三、看機(jī)械設(shè)備：防護(hù)罩齊全有效；傳動(dòng)裝置整潔潤(rùn)滑；剎車靈敏可靠；堅(jiān)持專人專機(jī)；起重吊裝設(shè)備的纜風(fēng)繩必須牢固，不準(zhǔn)以樹、腳手架、墻體代替地錨；繩索要合乎規(guī)格。四、看高空作業(yè)：正確使用三件寶，蹬高要系安全帶；上下交叉作業(yè)要隔離，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)戴安全帽；3米以上掛安全網(wǎng)；上下架子設(shè)梯道；遇6級(jí)

有很多讀者來(lái)電話詢問(wèn)，拿到入住通知書后該怎么辦？驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意些什么？如何減少與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛？現(xiàn)將驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意的情況刊出，以饗讀者。辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；第二、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；第四、

不少購(gòu)房者在辦理完交接手續(xù)后才發(fā)現(xiàn)房屋或配套存在種種瑕疵，找開(kāi)發(fā)商理論時(shí)，開(kāi)發(fā)商辯稱該房已由購(gòu)房者驗(yàn)收合格，對(duì)購(gòu)房者反映的問(wèn)題不予理睬。開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定準(zhǔn)時(shí)地把合格的房屋交付購(gòu)房者是目前商品房買賣中常見(jiàn)的糾紛之一，買賣雙方常常就交房的條件、程序發(fā)生爭(zhēng)議，其糾紛主要集中在以下四個(gè)方面：一、交房程序倒置，先交房后驗(yàn)收;二、合同或廣告中承諾的配套設(shè)施缺失、縮水或違反規(guī)劃;三、違規(guī)收費(fèi)或者違約漲價(jià);四.部分開(kāi)發(fā)商利用交房之機(jī)要求購(gòu)房者簽署補(bǔ)充協(xié)議，設(shè)置圈套。這里建議購(gòu)房者在交房時(shí)應(yīng)多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)，以使自己的權(quán)益得到最大維護(hù)。房屋交房應(yīng)注意什么?現(xiàn)提供一些建議供讀者參考。一、先驗(yàn)收后交房某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)

建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，已成為舉國(guó)上下的頭等大事。可是想買房的人，是否想過(guò)在住房消費(fèi)中同樣有個(gè)節(jié)約的細(xì)節(jié)？根據(jù)最近這一輪長(zhǎng)達(dá)5年多的住房消費(fèi)熱，許多先行一步的消費(fèi)者中，已經(jīng)有人因?yàn)楫?dāng)初買房時(shí)不注意這一細(xì)節(jié)，導(dǎo)致今日遭遇雖然外表與名氣很奢華但卻不實(shí)用的尷尬。距離產(chǎn)生美幾年前，一些人被房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的市區(qū)買二房的錢，在這里以買三房的廣告語(yǔ)所吸引，或者被省下30萬(wàn)元，可圓房加車之夢(mèng)促銷詞打動(dòng)，于是，放棄地段，選擇面積，選擇了城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)買房。幾年住下來(lái)，即便真的買了車，買車的錢再加上與日俱增的養(yǎng)車錢，還不如當(dāng)初在中心城區(qū)買下同樣面積的房子。還有的人自以為路雖遠(yuǎn)但有地鐵站可以一車到位，其實(shí)花費(fèi)了大量的車馬費(fèi)是小，重要的是還耗掉難以計(jì)量的時(shí)間、精力與體力。以致于每天的早出晚歸，所謂的田園風(fēng)光外加詩(shī)情畫意，早就被拋到了爪哇島。因此，距離產(chǎn)生美同樣適用于住房消費(fèi)，而且還是最能凸現(xiàn)節(jié)約消費(fèi)的理念，是所有節(jié)約細(xì)節(jié)中的

1、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力首先要明確的是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，越大的開(kāi)發(fā)商，信譽(yù)越好的開(kāi)發(fā)商，旗下合作的裝修團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開(kāi)發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過(guò)精裝房的，有樣板可依；或者信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商，才能真正讓自己省心。2、仔細(xì)研究樣板間決定買精裝房還有很大一部分推動(dòng)力來(lái)自讓人愛(ài)不釋手的樣板間，但購(gòu)房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時(shí)候，要注意詢問(wèn)清楚，哪些裝修是會(huì)落實(shí)在精裝修房里的，讓你怦然心動(dòng)的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問(wèn)題、顏色、款式，有些材料還要詳細(xì)到廠家、生產(chǎn)地、型號(hào)等等，并且這些細(xì)節(jié)問(wèn)題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說(shuō)無(wú)憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒(méi)有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款，以免

小貼士：檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同看房，那么，就帶上這八樣小寶貝，自己出動(dòng)吧?？刹灰】戳怂麄?，關(guān)鍵時(shí)候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。乒乓球：頭號(hào)寶貝圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是看房頭號(hào)寶貝。帶它去看房，并非拿來(lái)哄小孩，檢查坡度時(shí)它可大派用場(chǎng)。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺(tái)、柜子等等。一點(diǎn)小毛病都逃不過(guò)它的眼睛。廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時(shí)候可派用場(chǎng)了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，那就verygood了;輕推一下能過(guò)去的，也可收貨;要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問(wèn)題出在哪里了吧?試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。同時(shí)，乒乓球還能檢查窗臺(tái)是否水平，如今流行飄窗臺(tái)，窗臺(tái)又大又漂亮，但內(nèi)窗臺(tái)一定要平，乒乓球若在上面滾動(dòng)的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣

檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同收樓，那么，就帶上這八樣小寶貝，自己出動(dòng)吧?？刹灰】戳怂麄?，關(guān)鍵時(shí)候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。乒乓球：頭號(hào)寶貝圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是收樓頭號(hào)寶貝。帶它去收樓，并非拿來(lái)哄小孩，檢查坡度時(shí)它可大派用場(chǎng)。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢？如地面、窗臺(tái)、柜子等等。一點(diǎn)小毛病都逃不過(guò)它的眼睛。廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時(shí)候可派用場(chǎng)了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，那就verygood了；輕推一下能過(guò)去的，也可收貨；要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問(wèn)題出在哪里了吧？試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。同時(shí)，乒乓球還能檢查窗臺(tái)是否水平，如今流行飄窗臺(tái)，窗臺(tái)又大又漂亮，但內(nèi)窗臺(tái)一定要平，乒乓球若在上面滾動(dòng)的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣柜。這些

房屋質(zhì)量好壞，可通過(guò)以下細(xì)節(jié)作大致判斷：一、考察地面。查看倒水后的水流方向，驗(yàn)證其是否平整。廚房、衛(wèi)生間的地面，要通過(guò)注水看其防漏性能。二、對(duì)墻體和墻面，首先看隔音效果如何，這只需關(guān)起門做個(gè)測(cè)試即可清楚。其次看工藝，包括墻角線是否平直，墻面抹灰是否勻滑。若是噴塑，要看墻面整體性，色點(diǎn)大小均勻?yàn)楹?。墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。三、對(duì)于門窗，主要檢查關(guān)閉是否嚴(yán)實(shí)，開(kāi)啟是否自如，玻璃與窗框的附著是否牢靠。四、管道設(shè)備要看其是否通暢、有無(wú)銹跡、氣管是否接通。插頭、插座要用試電筆查看是否漏電。對(duì)于剛施工完畢的房子，主要做以下質(zhì)量缺陷的考察：一、影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷，表現(xiàn)在墻面和頂面的裂縫。尤其裂縫與墻角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部有垂直裂縫，都是房屋地基有嚴(yán)重的不均勻下沉和鋼筋位置錯(cuò)誤或數(shù)量不足所致。二、影響使用功能的缺陷。包括屋面滲漏；衛(wèi)生間、廚房

因需要租房，市民魏某通過(guò)中介公司到市民田某家看房，在看房過(guò)程中，魏某爬上了田某家連接閣樓的梯子，但他卻不慎從梯子上摔下受傷。傷愈后，魏某被司法鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定為八級(jí)傷殘。于是，魏某將田某告上法庭，要求其賠償醫(yī)療費(fèi)、傷殘賠償金等各項(xiàng)費(fèi)用12萬(wàn)余元。看房時(shí)不因需要租房，市民魏某通過(guò)中介公司到市民田某家看房，在看房過(guò)程中，魏某爬上了田某家連接閣樓的梯子，但他卻不慎從梯子上摔下受傷。傷愈后，魏某被司法鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定為八級(jí)傷殘。于是，魏某將田某告上法庭，要求其賠償醫(yī)療費(fèi)、傷殘賠償金等各項(xiàng)費(fèi)用12萬(wàn)余元?？捶繒r(shí)不慎摔成八級(jí)傷殘2007年8月26日下午，魏某到我市一家房屋中介公司要求租房，根據(jù)魏某的需求，中介公司向其推薦了田某登記出租的一套房屋。隨后，工作人員帶著魏某來(lái)到田某家看房。在看了一圈后，魏某發(fā)現(xiàn)了田某家連接閣樓的梯子，出于好奇，他攀登上去，想到樓上看一看。由于是第一次攀爬，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，爬到中途沒(méi)有站穩(wěn)

為了便于客戶檢查房屋質(zhì)量，這里附上一則驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡(jiǎn)易方法，你不妨記住并逐條檢查看一看。（1）關(guān)于門--1）門的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？--2）門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）--3）門四邊是否緊貼門框，門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？--4）大門、房門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊？(2)關(guān)于窗--5）窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。--6）開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？--7）窗戶玻璃是否完好？--8）窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。(3)關(guān)于地板--9）地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？--10）地板間隙是否太大？--11）柚木地板有無(wú)大片黑色水漬？--12）地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？--13）地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？(4)關(guān)于頂棚--14）頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一