樓層漏水物業(yè)都管理嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-23 14:50:15
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物業(yè)處理樓層漏水問題，應(yīng)予通知協(xié)助。權(quán)利人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。
一、樓房被水泡了物業(yè)不管怎么辦
公共區(qū)域漏水物業(yè)不負(fù)責(zé)可以嘗試起訴。首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應(yīng)該負(fù)責(zé)人維修的。公共區(qū)域還在保修期內(nèi)漏水，應(yīng)該找開發(fā)商，由開發(fā)商方面的施工方負(fù)責(zé)維修；如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保修期，則是物業(yè)管理公司維修；如果是業(yè)主家漏水里面自己漏水，或是樓上漏水，應(yīng)該業(yè)主自行維修或樓上業(yè)主維修，如果在保修期內(nèi)，應(yīng)該開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修；如果已經(jīng)過了保修期，應(yīng)該由業(yè)主自己維修。
二、房屋交接的程序是怎樣的
房屋交接程序是：1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用；2、購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等；3、購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題等；4、房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。
三、頂樓漏雨了物業(yè)不管怎么辦
頂樓漏雨物業(yè)不管可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。保修期內(nèi)權(quán)利人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；超出保修期的可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求處理，申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。
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相鄰權(quán)這樣可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助您解決漏水的問題，并做好防水工作。樓上業(yè)主責(zé)任不可逃避，具體到樓上漏水所產(chǎn)生的責(zé)任，最好通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，也只能通過訴訟解決。物業(yè)公司沒有責(zé)任。理由是，物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任，至于業(yè)主專有部分，除非與業(yè)主之間另有約定，否則，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)。這個(gè)問題在法律規(guī)定上涉及的是相鄰權(quán)及物權(quán)保護(hù)。一、業(yè)主車輛丟失，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議向物業(yè)公司主張權(quán)利，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。但是如果業(yè)主沒有將車輛停放在物業(yè)公司2023-04-05209人看過 -
業(yè)主房子漏水，需要先找業(yè)主，再找物業(yè)。一、開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，步驟如下：（一）購(gòu)房者可先前往工商行政部門查詢?cè)撋唐贩块_發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；（二）若開發(fā)企業(yè)已進(jìn)行了合法注銷，那么購(gòu)房者可持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，前往房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。因?yàn)榘凑找?guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。購(gòu)房者可以在破產(chǎn)期間憑借購(gòu)房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記，也可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。二、業(yè)主簽裝修合同時(shí)的注意事項(xiàng)（一）寫清甲乙雙方：裝修合同其實(shí)就是業(yè)主將自己的裝修工程承包給裝修公司而簽訂的法律文件，合同中要寫明發(fā)包方和承包方，即我們平時(shí)所說的甲乙雙方2023-04-11393人看過 -
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法律綜合知識(shí)屬于公用設(shè)施的進(jìn)水閥門漏水物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理，屬于私人設(shè)施的由業(yè)主自行管理。法律規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的區(qū)域與設(shè)施進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。2024-05-06196人看過
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當(dāng)出現(xiàn)房屋漏水，需要起訴的情況時(shí)，當(dāng)事人可以根據(jù)以下方式進(jìn)行：首先當(dāng)事人應(yīng)該符合起訴的條件，具有完全的民事責(zé)任能力；其次，當(dāng)事人應(yīng)該收集相關(guān)信息與證據(jù)，向人民法院提交起訴狀及其副本，法院審查立案后，就可以起訴了。民事自訴案件誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，因此當(dāng)事人應(yīng)該自己收集相關(guān)證據(jù)，如果證據(jù)不充足可能導(dǎo)致敗訴。樓頂漏水怎么辦樓頂漏水，當(dāng)事人首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。確定漏水責(zé)任人，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，需找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水的原因，確定漏水的責(zé)任人。確定責(zé)任人后，可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?！睹袷略V訟法》第一百零九條：起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第一百一十條：起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：1．當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組2023-06-30418人看過 -
法律綜合知識(shí)一、安置房下水管漏水，物業(yè)管嗎首先，應(yīng)當(dāng)明確地識(shí)別出產(chǎn)生問題區(qū)域的公共性或?qū)傩再|(zhì)。若屬于公共領(lǐng)域范疇，則理應(yīng)交給物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)檢修與維護(hù)工作；倘若是在沒有物業(yè)管理單位的住宅區(qū)內(nèi)，那么全體業(yè)主需共同承擔(dān)此項(xiàng)維護(hù)任務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用；倘若事故發(fā)生在私人專用區(qū)域，則相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用自然應(yīng)當(dāng)由引發(fā)漏水和滲水現(xiàn)象的責(zé)任業(yè)主來負(fù)擔(dān)。針對(duì)事故可能會(huì)給業(yè)主財(cái)產(chǎn)帶來的損害，我們強(qiáng)烈建議密切關(guān)注并迅速采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，例如拍攝照片和錄像，以便在適當(dāng)?shù)那闆r下進(jìn)行公證認(rèn)證。一旦相關(guān)證據(jù)得到充分收集，必須立即將受影響的財(cái)物從泄漏水源或者漏水區(qū)域移開，以降低損失范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。再次，此類意外事件發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)立即與相關(guān)責(zé)任方展開協(xié)商，尋求妥善解決辦法。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成共識(shí)，業(yè)主有權(quán)通過向人民法院提起訴訟的途徑，立案之時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)對(duì)滲水或漏水原因的精確檢測(cè)以及修復(fù)所需數(shù)額的公正評(píng)估。在提起訴訟之前，您還可以邀請(qǐng)具2024-07-10478人看過 -
物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水的措施。只要不是因?yàn)榫o急的嚴(yán)重漏水情況，無(wú)法聯(lián)系漏水的住戶，物業(yè)沒有權(quán)利給業(yè)主停水?dāng)嚯娮鳛閼土P手段一、物業(yè)有權(quán)斷商戶電嗎物業(yè)無(wú)權(quán)斷商戶電。業(yè)主用水用電是和供水、供電公司簽訂合同，物業(yè)公司不是合同當(dāng)事人。如果因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，或者其他原因擅自斷水?dāng)嚯姷男袨?，都是違法的。因?yàn)槲飿I(yè)斷商戶電而造成經(jīng)濟(jì)損失后，物業(yè)公司需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。拖欠物業(yè)費(fèi)的，需要正常繳納違約金即可。對(duì)于物業(yè)私自斷電的，業(yè)主可以訴訟維權(quán)。二、物業(yè)停水停電可以打110報(bào)警嗎可以打110報(bào)警，根據(jù)相應(yīng)規(guī)定，物業(yè)只是負(fù)責(zé)小區(qū)管理，水電是業(yè)主依據(jù)和水、電公司簽訂的合同享有一定的權(quán)利的。物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟＜又?，業(yè)主供水供電是2023-03-28157人看過 -
小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)具體情況的不同負(fù)責(zé)的主體也不同。如果是還在保質(zhì)期內(nèi)的商品房，那么應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式有，可以找政府主管部門進(jìn)行投訴，也可以就其對(duì)漏水不管的事實(shí)向人民法院提起訴訟。一、小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)情況的不同負(fù)責(zé)的主體也有所不同：1．商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，是開發(fā)商的責(zé)任；2．樓頂超出質(zhì)保期后漏水，則開發(fā)商不用擔(dān)責(zé)，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。3．如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；4．如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任；5．對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。二、小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式為：1．2022-09-01428人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)面臨房屋漏水問題時(shí)，建議首先與物業(yè)管理處取得聯(lián)系。若漏水現(xiàn)象系由樓宇內(nèi)公共區(qū)域引發(fā)，例如陽(yáng)臺(tái)、屋頂及墻壁等部位出現(xiàn)的問題，應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理解決。然而，若業(yè)主自身在使用居住空間過程中不當(dāng)行為所致，例如防水措施未到位或是存在違規(guī)改造問題等等，那么業(yè)主需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。另外，如遇房屋由于質(zhì)量問題而產(chǎn)生的漏水情況，您有權(quán)向開發(fā)企業(yè)提出賠償要求?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修2024-04-22205人看過 -
保障房頂樓漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。一、房屋漏水物業(yè)是否有責(zé)任看情況，如果是基于公共設(shè)施的損壞造成的漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)任，因?yàn)槲飿I(yè)負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域的管理職責(zé)，物業(yè)要盡到維護(hù)和保障房屋相關(guān)設(shè)施的義務(wù)。如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量或者第三人的原因造成的漏水，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商以及侵權(quán)第三人承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，進(jìn)行相應(yīng)的維修，并且針對(duì)造成房屋的損害以及財(cái)產(chǎn)的損失，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、頂樓漏水怎么辦（一）檢查漏水面積如果樓頂漏水的話，首先要檢查樓頂漏水情況，看漏水面積多大，如果漏水只是一條裂縫，面積非常小，那么直接用水泥把縫隙糊住就可以。（二）避免積水漏水處凸起樓頂漏水大多是2023-04-03393人看過 -
業(yè)主是可以直接聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)會(huì)聯(lián)系開發(fā)商尋找解決辦法的，如果明顯是因?yàn)榉课葙|(zhì)量不合格，物業(yè)和開發(fā)商都不處理，可以直接提起民事訴訟。一、陽(yáng)臺(tái)頂漏水可以拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎陽(yáng)臺(tái)頂漏水可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。以下情況可以拒交，具體如下：1、由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司無(wú)物價(jià)管理部門審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。二、樓房下水堵了物業(yè)不管如何辦樓房下水堵了物業(yè)不管解決辦法有以下三點(diǎn)：1、先核對(duì)一下當(dāng)事人和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同內(nèi)是否含房屋維修項(xiàng)目，不2023-02-26242人看過
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法律綜合知識(shí)樓房最高層漏水的，樓下住戶有過錯(cuò)的有責(zé)任。樓房屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，業(yè)主可與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商維修處理，超出保修期的，業(yè)主可以向物業(yè)反映，請(qǐng)求動(dòng)用維修基金，由樓下住戶造成的，由該住戶承擔(dān)責(zé)任。因樓下住戶給樓上造成損失的，需要進(jìn)行賠償。為造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，行為人應(yīng)做防水處理，采取預(yù)防措施。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2024-04-18247人看過
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業(yè)主首先要鑒定漏水原因，如果確實(shí)是鄰居自身原因造成的就可以起訴，若因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。一、房屋漏水糾紛怎么賠償房屋漏水糾紛的賠償有以下三點(diǎn)：1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。二、外墻導(dǎo)致家里漏水物業(yè)是否有賠償責(zé)任外墻導(dǎo)致家里漏水物業(yè)是否有賠償責(zé)任，需要分情況而定：1、如果樓房建筑已經(jīng)過質(zhì)保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物業(yè)公司使用公共維修基金來進(jìn)行維修；2、但如果建筑還在保修期內(nèi)，則是由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修，并賠償業(yè)主的損失；3、如果是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е峦鈮p壞、漏水的，由損壞人負(fù)責(zé)維修，并賠償業(yè)主的2023-02-04299人看過 -
業(yè)主由于下水管道屬于建筑物公共部分，而相關(guān)規(guī)定表明物業(yè)對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域有維護(hù)的責(zé)任，因此由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，其費(fèi)用由業(yè)主共同繳納的專項(xiàng)維修資金出資。但是如果只是住戶個(gè)人原因?qū)е路此F(xiàn)象的，可以由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)。二樓反水起訴全樓用賠償嗎＆＆＆一、二樓反水起訴全樓用賠償嗎1、需視情況而定：（1）二樓反水起訴全樓是否需要賠償，主要問題是否存在過錯(cuò)，如果存在過錯(cuò)是需要賠償?shù)?，一般是全樓戶主共同分?jǐn)傌?zé)任；（2）如果屬于下水道設(shè)計(jì)不當(dāng)，導(dǎo)致反水，那么責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、具體的起訴流程是什么1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人2023-07-21398人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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《物業(yè)法》一建底層樓頂漏水怎么辦新疆在線咨詢 2022-05-08關(guān)于樓頂漏水的解決，需要具體分析，例如，可以要求留上業(yè)主和實(shí)際居住人進(jìn)行維修和賠償，同時(shí)要求物業(yè)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 起訴需要到被告所在地法院，通常是公司注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地法院。 當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。 -
新房頂層漏水物業(yè)不處理澳門在線咨詢 2022-01-301、首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修; 2、如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修; 3、如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請(qǐng)使用維修基金; 4、如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由所有房主共同承擔(dān); 5、如果是樓上專有部分出現(xiàn)問題的，按公平原則仍然由樓上 -
頂樓漏水，該找物業(yè)嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-11住宅樓頂樓屋頂漏水不建議自己私自處理，應(yīng)該報(bào)請(qǐng)物業(yè)進(jìn)行維修。主要原因如下： 1、房屋的頂部滲水，按照建設(shè)部2021年頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應(yīng)該對(duì)其提供維修，在此期限內(nèi)，通知物業(yè)公司，讓其聯(lián)系開發(fā)商或房屋建筑施工單位維修； 2、如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行 -
物業(yè)可以找樓頂漏水的物業(yè)補(bǔ)漏嗎？山西在線咨詢 2023-01-15房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，所以可以找物業(yè)處理的，如果在保修期內(nèi)的，要通知施工單位維修。 -
樓上漏水物業(yè)不管，可以報(bào)警嗎山東在線咨詢 2022-08-20樓上漏水，你可以到法院起訴。 如果你家的住房被樓上的漏水淹了，你可以這樣做： 1，報(bào)警。讓警察來到現(xiàn)場(chǎng)做個(gè)驗(yàn)證和記錄； 2，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，拍照。把被淹的場(chǎng)景拍下來留作證據(jù)。 3，在警方的幫助下與樓上那家協(xié)調(diào)解決(推薦這種方式，比較簡(jiǎn)捷)； 4，如果協(xié)調(diào)未果，可以到法院起訴。 起訴書的內(nèi)容： 1，樓上那家的戶主姓名、年齡、性別、住址、電話、身份證號(hào)碼等基本信息； 2，被淹證據(jù)； 3，訴求。你要求樓上賠償
