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不算。保障性住房保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

回遷安置房的特點

1．戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點式高層建筑，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的??；高層房屋一般為了滿足多戶設(shè)計的需要，所以戶型往往不夠理想；如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會有問題。

2．房屋建成后要經(jīng)過搖號選擇房屋。面對眾多動遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。

3．等待的時間太長?；剡w安置的時間都很長，一般要三年。俗語說計劃沒有變化快，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發(fā)生，比如價格波動，延期安置等。

4．前段時間上海蓮花河畔景苑倒塌事件，使很多人開始關(guān)注房屋的質(zhì)量問題。

5．一些不良開發(fā)商會用超建達(dá)到以最少的資源安置最多動遷戶的目的。所以在安置房中常見到超建房，而此類房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時會出現(xiàn)問題，要么辦不了，要么等很長時間。

6．回遷安置房不會建在小區(qū)內(nèi)的中心位置，有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對住戶的出行、購物等都帶來了不便。

7．另一方面，當(dāng)拆遷人在安置時達(dá)不到動遷協(xié)議的約定時，折遷人能否按約定承擔(dān)賠償責(zé)任也是需要注意的。

保障房成了“鬧心房”？

案例：廣州某政府保障性住房一期工程，在交付住戶后不到3年的時間里，從個別住房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象到整棟樓滲水漏水等狀況百出。保障性住房誰來保障呢

某住戶于2008年購買該工程住房一套，2009年3月收樓。

2009年5月確定自家生活陽臺地下水管爆裂，造成嚴(yán)重漏水。

2011年12月，再次發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻壁滲水。曾報物管維修班檢查，但其告知沒事。

2012年2月，該住戶發(fā)現(xiàn)房間天花板和墻壁出現(xiàn)嚴(yán)重滴水和滲水。而樓上住戶的房屋也同樣出現(xiàn)嚴(yán)重漏水情況。再次報物管客服，得到回復(fù)是再觀察。使得住戶對保障房工程質(zhì)量和物管客服徹底失望！

該案例是保障房的質(zhì)量問題。

保障房實際上是限價的商品房，其本質(zhì)上仍屬于商品房。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于加強保障性安居工程質(zhì)量管理的通知》，要求在保障性安居工程建設(shè)的全過程實施最嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理，并將保障性安居工程質(zhì)量管理要嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)及各項規(guī)定。

因此，保障房出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者同樣可以依據(jù)前面所述方式維權(quán)。

案例中出現(xiàn)的是房屋滲漏問題。該案雖然是個案，但此類情形在房屋質(zhì)量問題中較為普遍。主要是由于防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е?，在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

該案中，由于物業(yè)服務(wù)怠慢及開發(fā)商都沒有積極采取措施對房屋滲漏問題進行修繕，給購房者住居住帶來了巨大的不便，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條第（二）款屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的最低保修期限為5年，現(xiàn)5年尚未滿，因此，建議購房者通過司法途徑要求開發(fā)商對房屋墻面滲漏問題進行保修，并進行相應(yīng)賠償。