北京二手房掛牌均價6969元
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時間： 2023-06-10 14:45:54
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國內(nèi)首個二手房價格指數(shù)系統(tǒng)近日發(fā)布。“中國二手房價格指數(shù)”主辦單位中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、搜房網(wǎng)在發(fā)布會上稱，在經(jīng)歷了兩年多市場調(diào)研和內(nèi)部試運(yùn)行之后，一套旨在反映中國各城市二手房市場發(fā)展?fàn)顩r的指數(shù)自今年9月開始按月發(fā)布。指數(shù)顯示，隨著7月東城、朝陽再次緩征個人所得稅，以及二手房買賣雙方對新政承受能力的增強(qiáng)，6月出現(xiàn)萎縮之后7月開始緩解。8月的二手房樣本掛牌套數(shù)和掛牌總建筑面積繼續(xù)回升。二手房價指數(shù)為1173點(diǎn)，較7月上升38點(diǎn)，環(huán)比增長3.35%，二手房掛牌均價6969元/平米，比上月上漲224元。
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晨報(bào)訊今年前8月，本市四環(huán)內(nèi)住宅期房均價達(dá)18113元/平方米，為最高價;其次是四至五環(huán)路，均價為16868元/平方米。市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的1至8月本市房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，本市新建住宅價格連續(xù)6個月上漲。今年前8月，本市銷售商品住宅10.3萬套，相當(dāng)于去年全年住宅銷售套數(shù)(9.4萬套)的109.4%。商品住宅銷售市場總體依然活躍。市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。前8月，本市房價持續(xù)上漲，其中新建住宅價格連續(xù)6個月上漲，二手住宅環(huán)比價格穩(wěn)步走高。8月，新建住宅價格環(huán)比上漲1.3%，價格環(huán)比連續(xù)6個月走高。二手住宅交易價格仍低于上年同期，但同比降幅不斷縮小，價格環(huán)比上漲0.2%，環(huán)比漲幅連續(xù)3個月持平。上月，本市房價繼續(xù)呈上漲態(tài)勢，價格同比上漲1%，漲幅比前月提高0.9個百分點(diǎn)。其中新建住宅價格同比上漲2.1%，二手住宅交易價格同比下降2.2%。新聞鏈接本市CPI環(huán)比兩月連漲專2023-06-07447人看過 -
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上半年北京房價數(shù)據(jù)公布四至五環(huán)均價連降兩月6月全市房價環(huán)比降0.4%四環(huán)至五環(huán)均價連降倆月五環(huán)至六環(huán)價格卻上揚(yáng)1至6月——四環(huán)內(nèi)期房均價逼近三萬五本報(bào)訊四環(huán)內(nèi)期房的價格依然看漲，均價已逼近3.5萬，不過，好在漲幅已經(jīng)開始回落。與之表現(xiàn)同步的還有五環(huán)至六環(huán)間的房價，而四環(huán)至五環(huán)間的房價卻連續(xù)兩月掉頭向下。今天上午，北京市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布今年上半年北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，6月份，全市房屋銷售價格環(huán)比下降0.4%。新建住宅銷售價格結(jié)束了今年以來持續(xù)上漲的態(tài)勢，環(huán)比與上月持平。其中，純商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房和限價房等政策性住房價格環(huán)比均與上月持平。同時，6月份，全市二手住宅交易價格繼續(xù)走低，環(huán)比下降0.9%。最新統(tǒng)計(jì)表明，上半年，四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房銷售均價為34905元/平方米，比1至5月每平方米上漲285元;四環(huán)至五環(huán)路銷售均價為20517元/平方米，比1至52023-06-07185人看過 -
業(yè)主近期，市場上的低價開盤項(xiàng)目不斷蔓延。記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，低價開盤使得部分地區(qū)一手房、二手房形成明顯的價格倒掛?！がF(xiàn)象·中介勸說二手房主降價現(xiàn)在市場不好，您的房子看房、問房的人不少，但就是價格太高，談不攏。這套房子掛牌也快兩個月了，您是不是考慮一下調(diào)低一些價格現(xiàn)在成交的二手房本來就不多，您可以看看我們店里的數(shù)據(jù)，成交的都是低價的。12月初，位于朝陽區(qū)青年路的一家二手房中介業(yè)務(wù)員劉某，正在給二手房業(yè)主打電話，這樣勸降的電話，他一下午已經(jīng)打了六、七個。劉某向記者抱怨，他已經(jīng)很長時間沒有賣出一套房子了。這個區(qū)域新開盤的樓房都是低價入市，甚至比周邊二手房的價格還低，二手房一點(diǎn)優(yōu)勢都沒有。現(xiàn)在新房都打折促銷賣不動呢，二手房除非裝修特別好、家電齊全，可能還稍微好賣一點(diǎn)，但實(shí)際上，很多新房現(xiàn)在也都是精裝修。劉某無奈地?fù)u了搖頭。記者發(fā)現(xiàn)，該中介門店位于這一區(qū)域人流集中、較為繁華的主干街道上，間隔不遠(yuǎn)處便有多家2023-04-22467人看過 -
與北京新房市場近期開始出現(xiàn)價升量跌的現(xiàn)象相同，北京二手房市場成交價格一路高歌猛進(jìn)，8月二手房市場交易均價再創(chuàng)新高，14204元/平方米的成交均價環(huán)比上漲6.46%，8月二手房網(wǎng)簽總量為23799套，較上月回落4.48%。京城二手房價連續(xù)6個月單邊上漲據(jù)我愛我家公司的相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息顯示：2009年8月，北京二手房市場呈現(xiàn)出價漲量跌的交易格局，8月二手房住宅網(wǎng)簽總量為23799套，較7月回落4.48%。8月二手房市場整體交易價格再創(chuàng)新高，14204元/平方米的成交均價環(huán)比大漲6.46%，形成了自今年2月份以來連續(xù)6個月的單邊上漲。從8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可知，城八區(qū)在整體交易比重中所占的份額為85.84%，環(huán)比增加1.71%，交易均價更是高達(dá)15248元/平方米。二手商品房市場占有率升至64.22%，與7月相比占有率增加了1.73%，成交均價為13986元/平方米，相比7月攀升7.51%;二手已購公房2023-06-07423人看過
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法律綜合知識一般來講，同一個小區(qū)內(nèi)的二手房由于交通、配套條件相同，可以參照最近的成交記錄進(jìn)行定價。但是定價時，還應(yīng)考慮樓層、朝向、面積、戶型、景觀，甚至一些特殊因素。比如，躍層房雖然面積較大，但是因?yàn)橘浰吐杜_具有一定的特殊優(yōu)勢，在定價時基本可參照普通公寓的價格；兩套打通的老工房雖然面積較大，但是廳、室都偏小，戶型也嫌散亂，單價很可能反而不如總價低的單套賣得貴。1996年以后建造的次新二手房定價時大致可以參考以下原則：如果是多層，則3至4層單價最高；2、5、6層次之；底層、頂層又次之。底層有架空層、贈送大面積花園的另當(dāng)別論。一般來講，同一幢房屋樓層最好的與樓層最差的單價價差在300元/平方米—400元/平方米之間，有時甚至可達(dá)500元/平方米。如果是高層或小高層，7—9層的價格可作為基準(zhǔn)價，往上則貴，往下則便宜，每層價差一百元左右。一般來講，頂層的價格未必是最貴的，頂層往下第二層往往價格最高。同一層里，2023-06-10430人看過 -
二手房買賣不少想賣二手房的人決定“轉(zhuǎn)售為租”6月7日是“國六條”新政執(zhí)行滿一周，記者通過幾大中介機(jī)構(gòu)了解到，6月1日至7日，二手房買賣房源和客戶委托量同時下降，交易均價上漲200元，租賃成交量與5月最后一周相比增加30％。多數(shù)二手房源不賣改租據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房買賣的需求登記量在6月第一周銳減34%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來在中大恒基登記的買房人中將近36%放棄買房計(jì)劃，暫不再看房，擔(dān)心房主會把營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到自己身上。賣房客戶方面，登記量減少20%左右，以老年人為主。二手房源減少價格上漲據(jù)我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示，6月1日至7日二手房在中介機(jī)構(gòu)的交易登記量比5月最后一周下降33%。其銷售人員介紹：“方莊一套有3年房齡的二手房，上月售價在7300元/平方米，而現(xiàn)在售價已變?yōu)?500元/平方米。”據(jù)我愛我家專業(yè)人士分析，由于買賣房源的減少和賣方將出售中產(chǎn)生的稅費(fèi)部分或全部轉(zhuǎn)嫁給購房者，導(dǎo)致二手房的價格有1%2023-06-10387人看過 -
業(yè)主4月掛牌價下調(diào)比例擴(kuò)大據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年4月成交的二手住宅議價空間為3.4%，為2013年以來的最高值。而從在售房源掛牌價的情況來看，4月新增房源掛牌價環(huán)比下降2.5%，成為近9個月以來的最低值。此外，今年以來掛牌價下調(diào)比例和下調(diào)幅度均呈現(xiàn)出逐月擴(kuò)大的趨勢，至今年4月，掛牌價下調(diào)比例和下調(diào)幅度分別達(dá)到87.1%和2.2%。某地產(chǎn)市場研究部張先生認(rèn)為，去年四季度以來復(fù)雜的市場形勢導(dǎo)致市場持續(xù)冷淡，尤其是剛需陷入濃重的觀望情緒致使近郊區(qū)二手住宅成交占比有所下降。如果從在售房源的掛牌價調(diào)整情況和已售房源的議價空間走勢情況來看，今年以來二手住宅價格松動的跡象已較為明顯，且呈逐漸擴(kuò)大的趨勢，價格下降的趨勢已基本確立。據(jù)了解，今年業(yè)主多次調(diào)低掛牌價比例較高。從某地產(chǎn)市場研究部對于掛牌房源調(diào)價情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，今年以來，有過調(diào)價記錄的房源中，價格下調(diào)過2次及以上的房源占到36%，而價格下調(diào)超過2023-06-10431人看過 -
業(yè)主011年9月12日-9月18日，二手房成交量再次下探，部分城市掛牌價明顯松動。據(jù)某網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周11城市掛牌價格呈現(xiàn)4升7降，其中北京、上海、杭州等地掛牌價格下降明顯，上海環(huán)比下降2.55%，跌幅最大;掛牌價格回升的4個城市多屬于下跌后的企穩(wěn)回升情況，房價整體走勢保持平穩(wěn)。上周，7監(jiān)測城市的二手房成交量統(tǒng)一下探。新房打折促銷的消息不絕于耳，購房者多持觀望態(tài)度，期待價格的進(jìn)一步調(diào)整。預(yù)計(jì)，短期內(nèi)二手房成交量仍將低位徘徊。北京二手房掛牌均價繼續(xù)下探成交量環(huán)比下跌9.54%本周北京二手房市場成交量與掛牌價持續(xù)下滑。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至9月18日，北京二手房住宅網(wǎng)簽2479套，相較于8月前18日成交的4451套，環(huán)比下跌近半成。過去的8月，也許是房地產(chǎn)商最不堪回首的月份。而今年的金九也難現(xiàn)盛宴，樓市成交持續(xù)低迷。經(jīng)相關(guān)調(diào)查，雖然開發(fā)商給出了各種優(yōu)惠，但持觀望態(tài)度2023-06-10169人看過
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一如外界所料，2013年的北京樓市最終以成交量全面暴漲收官。昨日來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，截至12月29日，北京年內(nèi)新建住宅剔除商品房合計(jì)簽約面積為987.9萬平方米，合計(jì)簽約總銷售額為2330億元，疊加最后兩天，合計(jì)北京2013年全年住宅銷售面積為992萬平方米，總銷售額為2340億元，相比2012年上漲了4.4%，創(chuàng)三年以來新高。值得一提的是，在全年銷售額創(chuàng)三年新高的同時，2013年北京新房住宅的銷售面積卻明顯低于去年，成交環(huán)比下降7.6%，與2010年基本持平，價增量減的成交數(shù)據(jù)從側(cè)面證明了新房漲價的事實(shí)。但今年新房市場也并非一路猛增，在9月北京新建住宅簽約單月突破百萬平方米后，10-12月的市場成交量已經(jīng)顯示出調(diào)整的節(jié)奏。北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉指出，從數(shù)據(jù)來看，四季度北京新建住宅剔除保障房簽約僅193萬平方米，年內(nèi)首次低于200萬平方米，成交額也有明顯下滑，顯露出滯漲的2023-06-10192人看過
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二手房過戶一、北京市二手房過戶流程北京市二手房過戶流程如下：1．買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2．簽訂二手房買賣合同。3．找評估公司做評估。這個過程一般來說要57個工作日。4．貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這個過程通常要40個工作日左右。5．按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6．將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7．憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8．憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9．憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、北京市二手房過戶需要哪些材料北京市二手房過戶需要以下材料：1．市房地產(chǎn)證買賣登記申請表；2．市房地產(chǎn)買賣合同；3．房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；4．房地產(chǎn)證（如兩2023-03-17291人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價格、交付時間、過戶時間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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北京二手房如何過戶北京二手房過戶流程四川在線咨詢 2022-04-20二手房過戶辦理流程步驟： 1、購房資格核驗(yàn)(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供); 2、申請人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證原件; 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件; 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人 -
深圳的二手房均價是多少？黑龍江在線咨詢 2022-06-13以61個樓盤為軍情樣本，片區(qū)內(nèi)有效放盤量共計(jì)1239套,，其中一房95套，最低放盤價為209萬；二房404套，最低放盤價為308萬；三房448套，最低放盤價為360萬；4房及以上戶型299套，最低放盤價為460萬。 -
北京二手車能夠帶牌銷售嗎廣東在線咨詢 2024-08-31帶牌銷售二手車，就是指帶牌照一起過戶給買方。二手車備案帶牌銷售流程： 1、自2011年4月1日起解決交易手續(xù)；《庫存二手小客車登記確認(rèn)通知書》（以下簡稱《確認(rèn)通知書》）僅在印記審核合格的庫存二手小客車第一次交易時有效。交易時經(jīng)銷商應(yīng)將《確認(rèn)通知書》轉(zhuǎn)交給買下者，買下者須憑《確認(rèn)通知書》和其他相關(guān)手續(xù)解決交易手續(xù)。 2、憑《確認(rèn)通知書》交易的庫存二手小客車，交易完成后，原車輛所有者不能獲到小客車更新
