二手房交易是否要交費買賣二手房要交費嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 18:02:36
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一、買方需要交納什么費用，交多少？
買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。
1、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50％。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。
3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權證印花稅：5元/本。
5、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件；如果房屋屬于其他產權，300元/件。（注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關規(guī)定為準。）
6、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關費用
二、賣方需要交納什么費用，交多少？
相對來說，賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有：
1、交易手續(xù)費：交易手續(xù)費按每平方米計算，5元/平方米，賣方承擔50%費用。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。
三、房屋評估及咨詢等應交納的費用
在房地產交易過程中，如果涉及到房屋評估、咨詢等，還會因此而產生費用，具體如下：
1、評估費
2、房地產咨詢費：按服務形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費：按服務所需時間，結合咨詢人員專業(yè)技術等級，由雙方協(xié)商確定收費標準。書面咨詢費：按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復雜的可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的額的0.5％。此項收費標準，屬指導性參考價格。
3、公證費。
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