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對(duì)于房屋交付的日期，并無(wú)明確的法律條款進(jìn)行規(guī)范。一般情況下，交付日期是由買賣雙方在簽署的房屋買賣合約之中詳細(xì)約定的。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條之規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有義務(wù)遵守合同規(guī)定，確保具備交付合格標(biāo)準(zhǔn)的商品房能如期地交付至買方手中。如果不能按時(shí)交付，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或雙方在合同中約定的其他特殊原因需要延遲交付，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須及時(shí)通知買方。此外，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房交付使用之際，有義務(wù)向買方提供住宅質(zhì)量保證書(shū)以及住宅使用說(shuō)明書(shū)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管

關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量與交房延期所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取退房策略作為解決途徑之一。若房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，以致于房屋無(wú)法滿足居住需求時(shí)，客戶可選擇退房。而對(duì)于因開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定及時(shí)交付房屋的情況，如逾期超過(guò)三個(gè)月未交房，或者在經(jīng)過(guò)合理催告后仍然未能履行交房義務(wù)等，客戶同樣有權(quán)要求退房?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)要收費(fèi)嗎若您在購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量瑕疵現(xiàn)象，建議您先與開(kāi)發(fā)企業(yè)取得聯(lián)系，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易的雙方，即買方與賣方之間存在著明確的契約關(guān)系。對(duì)于商品房質(zhì)量的最終責(zé)任，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，他們既是生產(chǎn)商又是銷售商。如果問(wèn)題仍然得不到妥善處理或者您對(duì)開(kāi)發(fā)商的解決方案感到不滿，那么您有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，由該部門(mén)組織相關(guān)人員進(jìn)行裁定，或是向建設(shè)行業(yè)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴。在這種情況下，您也可以考慮尋求其他獨(dú)立司法公正的機(jī)構(gòu)，比如具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位，為您的住房提供專業(yè)的鑒定服務(wù)。這不僅可以為您的權(quán)益提供有力依據(jù)，同時(shí)也是解決民事糾紛爭(zhēng)議的重要證據(jù)。最后，如果所有的通過(guò)合法途徑的努力都未能得到解決，您還有權(quán)選擇通過(guò)法律訴訟渠道來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，如提起仲裁或者依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暝V。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，

房屋質(zhì)量問(wèn)題是根據(jù)合同約定的數(shù)額或者實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)?。房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、建設(shè)行政主管部門(mén)投訴或者是找建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定。一、房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可以解除合同并要求對(duì)方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實(shí)際造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向消費(fèi)者

房屋質(zhì)量誰(shuí)來(lái)驗(yàn)收?依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家法規(guī)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程完成后，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。因此，房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的主體，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋質(zhì)量竣工驗(yàn)收怎樣進(jìn)行?房屋質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體參與驗(yàn)收。驗(yàn)收程序如下：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量;對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)什么事?依據(jù)國(guó)家住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，若遇到了建筑物品質(zhì)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況，購(gòu)房者可借鑒并參照購(gòu)房合同中的具體規(guī)定，對(duì)比所購(gòu)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，依據(jù)合同約定的條款向開(kāi)發(fā)商提出修復(fù)及賠償損失的請(qǐng)求；如果因?yàn)榉课莸闹黧w結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法交付使用，或者在房屋交付使用之后，經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量的確不符合標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)房者有權(quán)選擇退房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于房屋問(wèn)題的整改措施，若其超出了所簽署的商品房買賣合同中所規(guī)定的交房期限，那么將被視為延期交付。在這種情況下，作為業(yè)主的您有權(quán)向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出在指定時(shí)間內(nèi)完成整改的要求，并有權(quán)就整改過(guò)程中造成的延期交付損失獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如果建筑物出現(xiàn)無(wú)法進(jìn)行修復(fù)或者經(jīng)過(guò)修復(fù)后仍無(wú)法滿足合理居住需求的嚴(yán)重問(wèn)題，嚴(yán)重影響到您正常的居住生活時(shí)，您還可以向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出退房申請(qǐng)，并要求開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為

張某在2015年10月份出資一百五十萬(wàn)元購(gòu)買了一套120平米的房子，交房后發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)墻皮脫落，地面裂縫，張某懷疑房子存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題。他該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益?律師說(shuō)法：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。如果房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，可要求質(zhì)監(jiān)部門(mén)做出認(rèn)定。最終認(rèn)定為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商退房并提出損害賠償。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》也有明確的規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買賣人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，予以支持?？梢钥闯觯景钢袕埬乘?/div>

一、新房交房一個(gè)月后質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何維權(quán)在您購(gòu)置房產(chǎn)之后若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，可首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合理且深入的協(xié)商。如涉及到對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的不可接受的缺陷，您可以根據(jù)法律法規(guī)提起退房申請(qǐng)。倘若房屋在交付使用后出現(xiàn)了嚴(yán)重影響日常生活的質(zhì)量問(wèn)題，同樣有權(quán)提出退房請(qǐng)求。對(duì)于一些常見(jiàn)的質(zhì)量瑕疵，我們建議您尋求開(kāi)發(fā)商的維修服務(wù)，并且在保修期限內(nèi)，您有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何維權(quán)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于一般性質(zhì)的，不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位。檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向房屋所在地人民法院起訴房屋質(zhì)量維權(quán)書(shū)的內(nèi)容如何1、房屋質(zhì)量問(wèn)題向哪個(gè)職能部門(mén)投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒(méi)有過(guò)，要是沒(méi)過(guò)，房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)、備案。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，

一、房屋房頂質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)維修若出現(xiàn)建筑物品質(zhì)問(wèn)題，應(yīng)首要尋求開(kāi)發(fā)商的協(xié)助，這是由于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間有著明確且直接的契約關(guān)聯(lián)性。開(kāi)發(fā)商作為房地產(chǎn)買賣商品的制造商及販?zhǔn)凵?，?duì)于所提供的商品房擁有最終的品質(zhì)保證職責(zé)。若因商品品質(zhì)問(wèn)題引發(fā)的賠償要求，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)向購(gòu)房者予以賠償；在此基礎(chǔ)上，若產(chǎn)生了其他相關(guān)的損失，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依照先前簽訂的合約規(guī)定，繼續(xù)追究責(zé)任單位的賠償義務(wù)。若開(kāi)發(fā)商未能有效地解決問(wèn)題，或者購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商所提供的解決方案并不滿意時(shí)，可以考慮向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)提出組織評(píng)估申請(qǐng)，或者向建設(shè)管理部門(mén)投訴尋求幫助。住宅用戶也可以委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)鑒定，并將這些專家的鑒定意見(jiàn)用作民事賠償訴求的有效證明材料。最后，當(dāng)以上措施均無(wú)法滿足購(gòu)房者的合理需求時(shí)，購(gòu)房者可依據(jù)國(guó)家法律條文以及實(shí)際情況，對(duì)開(kāi)發(fā)商提起仲裁行為，或者依法向人民法院提起訴訟程序?！?/div>

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)找哪個(gè)部門(mén)若購(gòu)房者察覺(jué)到商品房存在質(zhì)量糾紛，首當(dāng)其沖應(yīng)聯(lián)絡(luò)開(kāi)發(fā)商尋求解決方案。由于購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商之間存在著明確且直接的契約關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)起商品房生產(chǎn)及售賣環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的所有質(zhì)量責(zé)任。在針對(duì)實(shí)際情況作出評(píng)估后，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房者履行賠償約定，并依照相關(guān)合同條款進(jìn)一步追究責(zé)任方的違約賠償。若經(jīng)開(kāi)發(fā)商盡力解決但效果仍然未達(dá)購(gòu)房者預(yù)期，或者購(gòu)房者對(duì)由開(kāi)發(fā)商所提供的解決策略不滿，購(gòu)買者即可向上一級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求其組織專家團(tuán)隊(duì)深入剖析問(wèn)題本質(zhì)并給出公正評(píng)價(jià)；同時(shí)亦有權(quán)撥打建設(shè)施工主管部門(mén)的投訴電話表達(dá)自身訴求。在此基礎(chǔ)上，居民還可以選擇直接委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資歷的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)房屋展開(kāi)全面、細(xì)致且準(zhǔn)確的相關(guān)鑒定工作，所得出的鑒定結(jié)果將成為維權(quán)過(guò)程中的有力證據(jù)。若通過(guò)以上多種方式未能達(dá)成理想效果，消費(fèi)者仍可能根據(jù)相應(yīng)法律條款以及個(gè)人實(shí)際情況，向開(kāi)發(fā)商發(fā)

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何索賠1、房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！币虼耍幼》课莩霈F(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問(wèn)題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問(wèn)題中比較突出的一個(gè)，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個(gè)分界點(diǎn)。2、五年內(nèi)房屋質(zhì)量有問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商目前大多數(shù)新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問(wèn)題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開(kāi)發(fā)商或施工單位來(lái)解決。也有一些施工單位

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)多久能解決若您留意到所購(gòu)房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，首要舉措便是尋求開(kāi)發(fā)商的協(xié)助。在您與開(kāi)發(fā)商之間的合法合同關(guān)系中，開(kāi)發(fā)商既是生產(chǎn)商也是銷售商，理應(yīng)對(duì)于商品住宅的最終質(zhì)量負(fù)責(zé)。若開(kāi)發(fā)商未能解決您遇到的問(wèn)題，或者您對(duì)開(kāi)發(fā)商的解決方案并不感到滿意，那么下一步，您應(yīng)當(dāng)向建筑工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)協(xié)助處理此事，或者向建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行投訴。與此同時(shí)，您也有權(quán)選擇直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全性鑒定資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)為您的房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并將其出具的鑒定報(bào)告視為您爭(zhēng)取民事賠償時(shí)的重要依據(jù)。最后，如果以上所有辦法仍無(wú)法解決您的問(wèn)題，那么請(qǐng)您務(wù)必依照相關(guān)法規(guī)和個(gè)人實(shí)際情況，向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)