原業(yè)主欠物業(yè)費新業(yè)主有連帶責(zé)任嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 00:10:16
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沒有連帶責(zé)任，不需要承擔(dān)前者遺留的物業(yè)費。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。
一、房子不住可以不交物業(yè)費嗎
房子沒住且尚未交付的業(yè)主可以不交物業(yè)費。具體如下：
1、房屋尚未交付導(dǎo)致沒住的，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位收?。?/p>
2、房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實際使用導(dǎo)致沒住的，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)向業(yè)主收取；
3、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
一、欠物業(yè)費被起訴的后果有：
1、法院進行調(diào)解、判決后要求業(yè)主補繳物業(yè)費；
2、承擔(dān)拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金；
3、調(diào)解書、判決書生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。
1、借貸人準備身份證明、償還能力證明、房屋權(quán)屬證明等材料；
2、銀行審核；
3、收押房產(chǎn)證；
4、簽訂合同及放款。
對于物業(yè)費的繳納時間是有規(guī)定的，應(yīng)該從業(yè)主接房交接鑰匙之后開始計算，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。因此，即使買了房沒住，也需繳納物業(yè)費。
二、樓上漏水有物業(yè)責(zé)任嗎？
樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒有責(zé)任。因為物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對此并沒有責(zé)任。
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不需要承擔(dān)?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條的規(guī)定：＂物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。＂因此，對于這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協(xié)議中沒有特別約定，應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費是沒有法律依據(jù)的。一、物業(yè)管理費的收取標準是什么物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二2023-03-23207人看過 -
新業(yè)主是不是要補交原業(yè)主拖欠的物管費手房買賣中，前任房東拖欠物業(yè)管理費，而物業(yè)要求二手房主償還物業(yè)管理費，這種情況的糾紛有不少。那么新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物管費。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主所拖欠的物業(yè)費是基于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的，而在該法律關(guān)系中，并沒有涉及到后來的買房人，所以他們沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議購房者在購買二手房時，在確保房屋質(zhì)量的同時，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用。如有欠費情況，應(yīng)要求原業(yè)主結(jié)清，要求業(yè)主提供有關(guān)的收據(jù)或者在合同上寫清楚。另外，購房者也可通過預(yù)留押金的方式避免產(chǎn)生此類糾紛。比如，買賣雙方在簽訂合同時可以在合2024-04-09408人看過 -
中國寧波網(wǎng)訊(記者董小軍)物業(yè)狀告業(yè)主拖欠物業(yè)費的官司屢屢上演，物業(yè)基本上是一告一個準。慈溪市人民法院近日審結(jié)的一起拖欠物業(yè)費案，卻多少讓原以為勝券在握的物業(yè)公司感到意外，法院判決業(yè)主按8折交納物業(yè)費。本案原告為寧波經(jīng)濟開發(fā)區(qū)聯(lián)合物業(yè)有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)，根據(jù)合同約定，該公司向慈溪市大通花園一期小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。去年年底，物業(yè)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，狀告該小區(qū)11幢的一位業(yè)主，稱其拖欠了三年的物業(yè)費共3028.40元未交，要求判令對方立即交納，同時支付滯納金1440余元。被物業(yè)公司告上法庭的業(yè)主丁先生是一位執(zhí)業(yè)律師。3月2日，此案開庭審理時，他向法庭陳述了自己不交物業(yè)費的原因：小區(qū)存在著車輛亂停放、綠地被毀壞、亂搭亂建、住戶放養(yǎng)家禽等問題，物業(yè)公司沒有盡到管理責(zé)任。為此，他曾多次提出意見，并于去年2月和3月，兩次向慈溪市建設(shè)局投訴，要求對物業(yè)公司管理不力的情況進行處理。為證明自己的2023-06-10216人看過 -
法律綜合知識原業(yè)戶所拖欠之物業(yè)費用應(yīng)由其獨自承擔(dān)并予以結(jié)算完畢。這類費用是原業(yè)戶在購買房產(chǎn)過程中，與物業(yè)管理方之間產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系所涉及的范疇。雖然房產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，意味著該房屋的所有權(quán)已經(jīng)變更，但這并不代表房屋所有相關(guān)連帶責(zé)任也隨之進行轉(zhuǎn)讓。因此，新業(yè)主在取得房屋所有權(quán)之后，與物業(yè)管理公司簽署新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議時，不必承擔(dān)起原業(yè)戶未繳納的物業(yè)費用，只需支付自自己成為房產(chǎn)持有者之日起所產(chǎn)生的相應(yīng)物業(yè)費用即可。《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-07-29486人看過
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如果物業(yè)公司在進行日常的物業(yè)管理工作中，沒有特別承諾賠償業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)管理公司沒有履行與業(yè)主之間的約定義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的住戶財產(chǎn)損失，住戶的財產(chǎn)損失與物業(yè)管理公司疏于管理的行為之間有因果關(guān)系，則物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、電動車被盜物業(yè)有責(zé)任嗎如果業(yè)主與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，那么物業(yè)有責(zé)任賠償；如果沒有簽訂物管協(xié)議的，則物業(yè)不需要承擔(dān)責(zé)任。因為不簽訂物管合同，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關(guān)系，物業(yè)管理公司也就沒有為業(yè)主看管車輛的義務(wù)自然不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。二、欠費被物業(yè)起訴要如何反訴因為不交物業(yè)費被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請求、事實與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項等內(nèi)2023-03-22428人看過 -
一、物業(yè)有責(zé)任調(diào)解業(yè)主糾紛嗎物業(yè)沒有責(zé)任調(diào)解業(yè)主糾紛，只能說業(yè)主與業(yè)主發(fā)生糾紛后，可以請求作為第三方的物業(yè)來調(diào)解糾紛。物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有:(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護;(2)公共綠化的維護;(3)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;(4)公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù);(5)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù);(6)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理;(7)物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管;(8)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。二、業(yè)主與物業(yè)出現(xiàn)糾紛時主要怎么維權(quán)1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法2023-04-18274人看過 -
8月初，呂女士在某小區(qū)購買了一套二手房。在購房合同中已寫明，前房主應(yīng)交清正式過戶之日前的水、電、物業(yè)等費用。新房主剛拿到房產(chǎn)證準備裝修時，呂女士卻被物業(yè)告知，必須交清前房主拖欠的取暖費、物業(yè)費、電費等共計約1萬元后才能裝修。呂女士稱，欠款是舊房主的事，物業(yè)怎么能因為收不回欠費就不讓她裝修。該小區(qū)物業(yè)工作人員劉女士稱，物業(yè)所收取的這筆費用，全是針對房子而產(chǎn)生的。前房主的欠費，是因他的業(yè)主身份產(chǎn)生，現(xiàn)在他已不是業(yè)主，就和物業(yè)沒有關(guān)系了。因而費用在房子過戶后，自然向現(xiàn)在的業(yè)主收齲呂女士在決定購買房子前，應(yīng)通知物業(yè)，并親自確認前房主已交清所欠費用。因此在購買二手房前，應(yīng)注意收集前房主各項費用結(jié)清的發(fā)票等憑證，以免產(chǎn)生糾紛。原房主拖欠物業(yè)費等費用新房主要代還2023-04-22222人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)保安在執(zhí)行工作任務(wù)時打人的造成他人損害的，由物業(yè)公司承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任，保安有重大過錯的，承擔(dān)連帶責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一千一百九十一條用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；勞務(wù)派遣單位有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準2023-06-27128人看過
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業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士建議市民在購買二手房時，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用。而為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費未結(jié)清，好結(jié)清之后將繳費情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來的不便。另外，為了核定責(zé)任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。首先是維修基金的結(jié)算與更名。由于房屋交接時可能會遇到賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用的情況。由于買賣合同中約定不明確，賣方可2023-05-10303人看過 -
業(yè)主這要依據(jù)具體情況進行判定。具體要看業(yè)主在樓道摔倒的原因跟物業(yè)公司是否有關(guān)系，如果是物業(yè)公司打掃不及時造成的地面濕滑或者維修區(qū)域沒有明顯指示牌業(yè)主不留意滑到的，可以要求物業(yè)進行賠償；如果屬于業(yè)主個人不小心導(dǎo)致的，則物業(yè)沒有賠償責(zé)任。一、如何才能拒交物業(yè)費可以拒交物業(yè)費的情況是：1、沒有簽合同購房者在買房的過程中不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費。2、違規(guī)收取物業(yè)費違規(guī)收費的情況在我國各種交易市場都是很常見的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費用。3、未經(jīng)同意而增加服務(wù)業(yè)主和物業(yè)公司是相關(guān)合同進行彼此約2023-04-0658人看過 -
用人單位承擔(dān)連帶責(zé)任后的追索權(quán)是法律規(guī)定的。連帶責(zé)任追索權(quán)分為完全追索權(quán)和部分追索權(quán)。完全追索權(quán)是指連帶責(zé)任人在履行義務(wù)后，可以要求償還其支付給其他連帶責(zé)任人的全部費用；2。部分追索權(quán)是指連帶責(zé)任人在履行義務(wù)后，可以向其他連帶責(zé)任人要求償還一定份額的費用，剩余份額的費用由自己承擔(dān)。連帶責(zé)任全部追索權(quán)和部分追索權(quán)的共同特征是：1。2債權(quán)人和被追償人都有向債權(quán)人清償債務(wù)的義務(wù)，而不論債務(wù)的優(yōu)先順序和大小。三。債權(quán)人承擔(dān)全部責(zé)任后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，連帶責(zé)任中產(chǎn)生新的份額責(zé)任。此時，請求人成為新的債權(quán)人，有權(quán)要求其他連帶責(zé)任人償還各自的份額。4，“法定”和“約定”是連帶責(zé)任的前提。連帶責(zé)任的全部追索權(quán)與連帶責(zé)任的部分追索權(quán)的區(qū)別在于，全部追索權(quán)在履行義務(wù)后可以向其他連帶責(zé)任追償全部費用，而部分追索權(quán)只能追償部分費用。保證人追索權(quán)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)符合下列三個條件：保證人對債權(quán)人履行了被擔(dān)保債務(wù)，無論2023-05-07197人看過 -
交房后未裝修的，業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費。只要房子已經(jīng)交給業(yè)主，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，無論是否入住。業(yè)主以未入住為由拒絕支付物業(yè)費的，物業(yè)可以督促其在合理期限內(nèi)支付；業(yè)主合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。前業(yè)主欠下的物業(yè)費新業(yè)主怎樣辦前業(yè)主欠下的物業(yè)費由前業(yè)主負責(zé)結(jié)清。前業(yè)主欠的物業(yè)費屬于前業(yè)主與物業(yè)就房產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)，而房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是不意味著房屋相關(guān)的債務(wù)也會隨之發(fā)生的轉(zhuǎn)移，所以新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系后不需要承擔(dān)前業(yè)主欠的物業(yè)費，只需要承擔(dān)自己獲得房屋產(chǎn)權(quán)后產(chǎn)生的物業(yè)費?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服2023-08-08184人看過
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家中兩次被盜損失近19萬元，業(yè)主陳女士一怒之下不再交納物業(yè)費。物業(yè)公司將陳女士起訴到法院，要求陳女士交納物業(yè)費及滯納金等共計1.49萬余元。昨天，鄭州市金水區(qū)法院審結(jié)此案?！緲I(yè)主】家中連被盜是物業(yè)錯陳女士是鄭州市南陽路某小區(qū)的業(yè)主，不久前被該小區(qū)物業(yè)公司推上了被告席。物業(yè)公司說，截至2009年8月底，陳女士共拖欠物業(yè)費和滯納金5700余元。陳女士認為，她不應(yīng)該交納物業(yè)費，理由是她家中2007年3月13日和8月29日連續(xù)兩次被盜，損失近19萬元，“這和物業(yè)公司不負責(zé)任存在因果關(guān)系”。陳女士指出，在公共秩序方面，《協(xié)議》中規(guī)定：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序，物業(yè)管理機構(gòu)24小時值班，公共秩序維護人員24小時值班、巡視，配合公安部門預(yù)防、制止違法犯罪?！拔飿I(yè)公司沒有按照協(xié)議規(guī)定，盡合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)?！标惻勘硎尽！九袥Q】物業(yè)無硬錯不擔(dān)責(zé)法院審理后認為，陳女士沒有提供物業(yè)2023-06-1060人看過 -
物業(yè)管理費業(yè)主欠交物業(yè)管理費,物業(yè)管理公司采取限制業(yè)主進出小區(qū)的做法是不對并且違法的。業(yè)主欠交物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同產(chǎn)生的，是業(yè)主的違約行為，但與業(yè)主進出小區(qū)的物權(quán)并無關(guān)系。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。一、物業(yè)有權(quán)斷水?dāng)嚯姡课飿I(yè)無權(quán)斷水?dāng)嚯?。根?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、不交物業(yè)費不讓車進小區(qū)合法嗎不交物業(yè)費不讓車進小區(qū)不合法。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，不得采取停止或者限制供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業(yè)費，同時不得限制或者變相限制業(yè)主進出小區(qū)、入戶、使用電2023-03-28259人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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工程欠款業(yè)主負連帶責(zé)任嗎香港在線咨詢 2023-05-26一、工程欠款業(yè)主負連帶責(zé)任嗎 業(yè)主對拖欠工程款不承擔(dān)連帶責(zé)任，拖欠工程款的，施工單位可以向發(fā)包人追討，并且工程價款有優(yōu)先受償權(quán)。 二、追討工程款需要準備哪些證據(jù) 追討工程款需要準備以下證據(jù)： (1)施工單位資質(zhì)證書; (2)工程招投標文件; (3)工程報建、規(guī)劃、國土、施工許可文件; (4)建筑安裝工程承包合同書及其補充協(xié)議; (5)施工圖紙; (6)不可抗力證明文件及損失證明; (7)工程進度情 -
業(yè)主不交跟業(yè)委會主任有連帶法律責(zé)任嗎安徽在線咨詢 2022-10-06業(yè)主不交物業(yè)費業(yè)委會沒有連帶責(zé)任。物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)委會有協(xié)助物業(yè)公司催繳物業(yè)費的義務(wù)，經(jīng)過物業(yè)公司與業(yè)委會的催繳，業(yè)主還是不交物業(yè)費的，由物業(yè)公司向法院起訴業(yè)主繳納物業(yè)費。最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛若干問題的司法解釋規(guī)定，業(yè)主以不接受物業(yè)服務(wù)和沒有享受物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)費為抗辯理由的，人民法院不予支持，業(yè)委會沒有繳納物業(yè)費的義務(wù)。 -
原業(yè)主欠費的業(yè)主也脫身了物業(yè)公司是否有權(quán)向原業(yè)主催繳其欠費物業(yè)四川在線咨詢 2022-01-24原業(yè)主搬出該小區(qū)時，物業(yè)公司應(yīng)向其核實其物業(yè)費等費用是否已經(jīng)結(jié)清，這是物業(yè)公司的職責(zé)所在。但是物業(yè)公司并沒有這樣做，而是讓原業(yè)主在欠費的情況下“脫身”了。物業(yè)公司應(yīng)該向原業(yè)主催繳欠費?，F(xiàn)實中，有些物業(yè)也遇到類似的情況，就是欠費的業(yè)主搬走了，物業(yè)根本找不到人，就只能通過法律途徑解決問題。新業(yè)主可以幫助物業(yè)公司尋找原業(yè)主催繳欠費，但是沒有義務(wù)墊付費用。物業(yè)費是基于物業(yè)公司與業(yè)主之間的合同而產(chǎn)生的費用， -
原業(yè)主欠物業(yè)費未清償出來前，物業(yè)公司是否應(yīng)向原業(yè)主主張欠費欠費四川在線咨詢 2022-01-24根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費沒有法律規(guī)定。新業(yè)主購買這套房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。原業(yè)主搬出該小區(qū)時，物業(yè)公司應(yīng)向其核實其物業(yè)費等費用是否已經(jīng)結(jié)清
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