大梁斷裂木棒撐樓
墻壁到處現(xiàn)裂口，手掌可插進墻體
這幢商品房位于拔山鎮(zhèn)新農(nóng)貿(mào)市場，7樓1底，共3個單元，42家住戶，每家120多平方米。
上月23日早晨，1單元3樓2號業(yè)主易先生醒來發(fā)現(xiàn)，主臥室窗戶突然無法打開，窗邊墻體一夜之間出現(xiàn)裂逢，可插進手掌；客廳和次臥室等門框上方的水泥過梁變形裂開，墻面爆裂裸露出磚塊。
更讓易先生害怕的是，鄰居察看驚呼不斷——一夜之間，頂樓至底層的門面，每套房都有寬窄不等的裂縫，底樓用于承載整樓幢重量的大梁已經(jīng)斷裂。
住戶緊急尋找家中裂縫等險情，恐慌開始在這幢樓蔓延。讓大家不理解的是，用鋼筋水泥和磚塊等堅固建材筑成的樓房，咋在一夜之間就這樣脆了？
木棒撐樓
10多根木棒，支撐大樓防止倒塌
次日，拔山鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)所接到業(yè)主反映，派人到場鑒定。當天，這份鑒定書被緊急抄送忠縣建委。
昨日，記者見到這份鑒定書，內(nèi)容表明，這幢樓去年3月16日完工，當年6月18日交業(yè)主使用。檢查發(fā)現(xiàn)，頂樓到3層房屋墻體、門窗過梁、樓梯間嚴重開裂，3層以上開裂4~5公分至目前，房屋質(zhì)量問題嚴重加大，經(jīng)檢查墻體灰口、粉刷砂漿標號十分低劣，未按設(shè)計要求施工。底樓大梁已斷裂。
鑒定書還表明，目前，樓內(nèi)42戶業(yè)主都到房產(chǎn)部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，購房款已全部付給開發(fā)商；開發(fā)商是何某某和唐某某；這幢樓未辦理房屋質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，目前已成一幢不能居住的樓房。
然而，昨日，業(yè)主仍在樓內(nèi)生活——開發(fā)商的排險措施是，在底樓門面內(nèi)用10多根木棒撐住已斷裂的大梁。
沙灰砌墻
手指在磚縫間一抹，磚縫立即變大
1單元2樓1號和2號，是陳世奎購買的兩套房?，F(xiàn)在，他家除裂縫隨處可見外，墻體因爆裂裸露出的磚塊很多。
你們看，這哪里是用水泥砂漿砌的？陳世奎伸出手指在磚縫間輕輕一抹，沙灰便不停掉落，磚縫立即變大。不要再抹了，萬一突然垮樓，我們都活不成。鄰居趕忙阻止。
按常理，磚縫間應(yīng)該是堅硬的水泥砂漿，咋變成沙灰？昨下午，記者幾經(jīng)周折聯(lián)系到這幢樓的開發(fā)商何某某。他說，樓房一夜之間出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，他不清楚；修建由監(jiān)理公司負責，現(xiàn)在聯(lián)系不到。
通話中，何某某訴苦，他跟另一個合伙人建這幢樓花了100多萬元。
緊急搬遷
每月僅補貼90元，業(yè)主說不夠住旅館
在這幢樓的不少顯眼處，張貼著拔山鎮(zhèn)政府在鑒定書作出那天發(fā)的通知。上面講，這幢樓存在安全隱患，請業(yè)主盡快搬遷。
然而，未搬遷的業(yè)主不少。我們很怕垮樓，更怕死?？擅咳嗣吭聝H90元搬遷補貼，讓我們往哪里搬？一個業(yè)主舉例，每人每月90元補貼，平攤到每天僅3元，住旅館都不夠。
2單元4樓1號的張金花有7個月身孕。今年初，她和丈夫搬進裝修一新的家?，F(xiàn)在，我家欠親朋7萬多元。欠債沒還清，新房變成危房，再過幾個月娃兒就要生了，我和老公真不曉得該啷個辦？
記者了解到，購買這幢樓房的業(yè)主中，不少人是把農(nóng)村的老房變賣后籌錢來買房的。
屬于危房
若無法整改加固，不排除拆掉樓房
在拔山鎮(zhèn)政府，分管建筑安全的副鎮(zhèn)長張孔華不在。他在電話中講，鎮(zhèn)政府對此事很關(guān)注，目前，這幢樓被認定屬危房，危險等級為C級。
危房分ABCD級，C級的意思是可作加固整改，若無法整改就得拆樓。他說，昨日是限定樓內(nèi)業(yè)主搬走的最后期限：水電氣供應(yīng)已經(jīng)中斷。
業(yè)主搬遷后，能否住新居？他講，目前，由開發(fā)商出資給每人每月90元補貼，初步期限為兩個月，若仍無法整改，就得視拆樓后建新樓的時間才能定奪。
危樓成因
商品房當成農(nóng)房修，質(zhì)量未驗收
這幢樓屬個人掛靠建筑單位修建。昨晚，忠縣建委主任黃XX介紹，建委對此事很重視，除責成拔山鎮(zhèn)政府必須疏散業(yè)主外，還組織專家對樓房進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，正由具資質(zhì)的設(shè)計單位進行加固方案設(shè)計，待方案施工造價核算后，權(quán)衡是加固還是拆樓。
據(jù)了解，何某某若選擇對樓脆脆加固，縣建委將對整個施工過程進行監(jiān)管，并啟動審查備案措施。加固結(jié)束，專家將介入驗收，符合安全居住條件才讓居民回家。加固設(shè)計方案約半月才會敲定。
黃XX還說，樓脆脆竟然是按農(nóng)房標準設(shè)計和施工的。因為農(nóng)房不作驗收，這幢商品房因此未進行質(zhì)量驗收。何某某及合伙人請具有檢測資質(zhì)的中介機構(gòu)檢測樓房后，替業(yè)主領(lǐng)到了房屋產(chǎn)權(quán)證。
記者手記
鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化中的怪胎
8層樓的商品房隨時可能垮塌，竟用10多根木棒撐住。值得注意的是，拔山鎮(zhèn)政府在這件隨時可能引發(fā)人命慘劇的事件面前，其政府剛性似乎有些疲軟——上月24日至昨日，仍有業(yè)主在樓內(nèi)居住。
用農(nóng)房標準修建商品房，不僅售完，還辦理了產(chǎn)權(quán)證！援引忠縣建委主任黃XX的說法，這是沒跟上鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化推動中的步伐。
黃XX說，發(fā)生在拔山鎮(zhèn)的危樓狀況，折射出鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化推動中的有些環(huán)節(jié)銜接得不好，這是教訓(xùn)，這些教訓(xùn)有待今后反思和規(guī)避。
樓脆脆能讓拔山鎮(zhèn)政府官員汲取何種教訓(xùn)？42戶業(yè)主在期待，當?shù)匕傩崭鞘媚恳源?/p>
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老吳向小王租208平方米的老房子，隔成22間作為公寓房出租，租期3年。半年后，5間房梁出現(xiàn)斷裂，相關(guān)部門認為房屋存在安全隱患，喊停出租。老吳和小王又簽了補充協(xié)議，約定解除合同后，小王退2萬元押金和賠償金，老吳按期退房。然而到了約定時間，小王不愿退押金，老吳也不愿退房，雙方為此鬧上法院。日前，市中級法院判令小王按約定支付2萬元押金和賠償金，老吳支付1.4萬余元的房屋租金及使用費。A、二房東隔出22間出租房草埔巷一座老房子的所有權(quán)登記在小王名下，2007年3月份，老吳找到小王，雙方簽訂《房屋租賃合同》，約定老吳向小王承租房屋，月租4500元，租期3年。簽約當天，老吳向小王支付押金9000元。拿到房子后，老吳開足馬力改造結(jié)構(gòu)，硬是將208平方米的房子隔出22間公寓出租房，出租房子的牌子一掛，老吳當起了二房東。2007年9月份，房梁出現(xiàn)裂縫。二房東找來大房東小王，排查以后發(fā)現(xiàn)，總共有5間出租房的房2023-04-22473人看過 -
法律綜合知識購房者，可以采取以下步驟進行退房程序：首先，請您以掛號信函、電子傳真的方式，或者直接致電開發(fā)商表達退房意愿；第二，請您關(guān)注并敦促開發(fā)商在收到你的退房申請之后的十五個自然日內(nèi)，負責任地履行他們的職責，完成購房者與貸款銀行之間解除或者終止所有相關(guān)合約的所有手續(xù)工作；第三，請您緊盯開發(fā)商的執(zhí)行進度，確保他們將全部購房款項全額完好無損地返還給您；最后，請您按照規(guī)定流程，辦理停止向公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行償還貸款的相關(guān)手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合2024-08-07238人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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木棒打斷胳膊判什么罪海南在線咨詢 2023-02-11木棒打斷胳膊可能會被認定為故意傷害罪，當然，若是相關(guān)部門進行傷情鑒定之后，確定傷情并沒有達到輕傷以上，打斷他人胳膊的人，也并不會被認定為是犯了故意傷害罪。但此種傷害行為可能會受到治安處罰。 -
商品房裝修入住后房內(nèi)墻體開裂地下室梁體有斷裂業(yè)主怎么辦甘肅在線咨詢 2022-10-20可以要求開發(fā)商修理，也可以申請進行房屋質(zhì)量鑒定，如果鑒定結(jié)果為房屋質(zhì)量不合格，業(yè)主可以要求開發(fā)商退還房款并賠償損失。協(xié)商不成的，建議訴訟解決。 -
購買的商品房陽臺的梁出現(xiàn)斷裂，我可以要求開發(fā)商退換房嗎？西藏在線咨詢 2022-09-22簽合同時注意事項:1、退房協(xié)議要看仔細。在買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議！而且特別是購買期房！在房屋建設(shè)當中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的?。?、交房標準，交房時間需要看仔細。交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)！而且還需要看看交房時間如果超過。開發(fā)商會做出什么賠償！3、贈送面積需小心。有的房子會以贈送面積做 -
木馬斷裂賠償標準香港在線咨詢 2022-02-02一般來說要看木馬斷裂的原因，是產(chǎn)品質(zhì)量問題，是教育機構(gòu)沒盡到教育管理職責，還是意外事件。另外家長的做法欠妥當，對孩子的受傷應(yīng)當負主要責任。 即使走上訴訟，法院也會先分清責任，然后按照賠償標準（醫(yī)藥費、交通費、營養(yǎng)費等）進行賠償數(shù)額的認定。因為我個人建議，對方提的價格合理，您能接受就息事寧人快速解決；如果對方提的價格您不能接受，那就讓對方去起訴，您積極應(yīng)訴即可。 -
被干涉木棒打斷胳膊應(yīng)該怎么判刑河北在線咨詢 2023-08-24木棒打斷胳膊可能會被認定為故意傷害罪，當然，若是相關(guān)部門進行傷情鑒定之后，確定傷情并沒有達到輕傷以上，打斷他人胳膊的人，也并不會被認定為是犯了故意傷害罪。但此種傷害行為可能會受到治安處罰。
