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一、怎樣簽訂融資租賃合同融資租賃合同是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國(guó)家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒(méi)有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式。融資租賃合同應(yīng)具備以下融資租賃合同是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國(guó)家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒(méi)有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式。二、融資租賃合同應(yīng)具備的條款融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（1）融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。（2）融資租賃標(biāo)的名稱(chēng)。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時(shí)間較長(zhǎng)，在簽訂融資租賃合同時(shí)必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人

一、租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別有以下幾個(gè)方面：1．主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)；相比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制。2．當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險(xiǎn)、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財(cái)產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)有對(duì)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。3．租金的計(jì)算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計(jì)算出來(lái)的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當(dāng)于以分期付款

要式合同是指必須以書(shū)面形式簽訂的合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人和租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，并提供給承租人，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。因此，融資租賃合同屬于重要合同。融資租賃公司的注冊(cè)流程先核名、再由投資者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)報(bào)送上述材料，省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》，不予批準(zhǔn)的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明原因。省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)外商投資租賃公司設(shè)立后7個(gè)工作日內(nèi)將批準(zhǔn)文件報(bào)送商務(wù)部備案，之后去工商稅務(wù)局辦理執(zhí)照，一般辦理時(shí)間2個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十五條、第七百三十六條

融資租賃和普通租賃的區(qū)別在于租賃的實(shí)質(zhì)不同、租賃目的不同、合同當(dāng)事人不同、出租人資格要求不同、租賃物是否可反復(fù)出租的區(qū)別等，融資租賃合同一般是屬于物權(quán)合同，要根據(jù)合同的約定在規(guī)定的時(shí)間返還租賃物。一、普通租賃和融資租賃兩者怎么區(qū)別普通租賃和融資租賃兩者主要區(qū)別在于：1．租賃的實(shí)質(zhì)不同經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。2．租賃目的不同經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)；融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購(gòu)置資產(chǎn)的企圖。3．合同當(dāng)事人不同融資租賃中涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和出賣(mài)人，而一般經(jīng)營(yíng)性租賃中只涉及兩方當(dāng)事人：出租人和承租人。4．出租人資格要求不同融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，一般經(jīng)營(yíng)性租賃中對(duì)出租人沒(méi)有特別的限制。5．租賃物是否事先擁有的

租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有：1、合同形式不同，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。傳統(tǒng)的租賃合同可以是書(shū)面的，也可以是口頭的；2、主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制；3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同，在融資租賃中標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，不承擔(dān)責(zé)任，租賃中標(biāo)的物由出租人交給承租人后，由出租方承擔(dān)責(zé)任的；4、租金的計(jì)算不同，融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)等計(jì)算出來(lái)的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高；5、合同的生效條件不同，融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的成立為前提，租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn)，合同一經(jīng)訂立，租賃關(guān)系即為成立。融資租賃合同有什么特征1、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提

一、融資租賃合同的特點(diǎn)與租賃合同相比較，融資租賃合同有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒(méi)有租賃物，需要出資向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)，這是不同于租賃合同的重要特點(diǎn)。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購(gòu)買(mǎi)后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。第二，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒(méi)有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購(gòu)租賃物，也沒(méi)有相應(yīng)的信息去選擇出賣(mài)人，選擇出賣(mài)人、選購(gòu)租賃物，基本上都是由承租人決定的;出租人作為買(mǎi)受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。第三，雖然出租人作為買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人，但出賣(mài)人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。租金的計(jì)算，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。二、融資租賃合同中承租人的權(quán)利融資租賃合同中承租人的權(quán)利有：1.選擇租賃物和

出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開(kāi)戶銀行：傳真：帳號(hào)：電掛：承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定地址：郵政編碼：法定代表人：電傳：電話：開(kāi)戶銀行：傳真：帳號(hào)：電掛：第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購(gòu)買(mǎi)附表第（1）項(xiàng)所記載的物件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第（5）項(xiàng)所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金1．甲方為乙方融資購(gòu)買(mǎi)租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項(xiàng)的規(guī)定。2．前款租金是根據(jù)附表第（7）項(xiàng)所記載的概算成本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)概算成本）計(jì)算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，以實(shí)際成本為準(zhǔn)，租金按實(shí)

一、融資租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些？融資租賃合同的注意事項(xiàng)有：1.融資租賃合同案件糾紛的當(dāng)事人包括出租人、承租人；2.融資租賃合同的內(nèi)容不得采取口頭形式，只能采取書(shū)面形式；3.合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，避免不必要的糾紛；4.融資租賃合同的其他注意事項(xiàng)。二、融資租賃合同怎么簽訂融資租賃合同由于涉及兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，其簽訂程序和內(nèi)容一般有特殊要求。融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題。因此融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下四步：1.承租人選擇租賃物的出賣(mài)人(供應(yīng)商)，并與出賣(mài)人協(xié)商約定買(mǎi)賣(mài)合同的條款；2.承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同；3.承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣(mài)人，商定的條件和出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同；4.出租人以自己的名義與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)，承租人必須在買(mǎi)賣(mài)合同上簽名蓋章，融資租賃合同集買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同于一體

融資租賃合同到期后租賃物歸合同約定人所有，如果沒(méi)有合同約定的可以補(bǔ)充協(xié)議，沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的，則租賃物歸出租人所有。融資租賃合同無(wú)效的情形有出租人的資格不合法和融資租賃標(biāo)的物違法等。一、融資租賃合同到期后租賃物歸誰(shuí)所有融資租賃合同到期后租賃物誰(shuí)所有由出租人和承租人在合同中約定，沒(méi)有約定或者約定不明的?？梢灾付ㄑa(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。二、融資租賃合同無(wú)效的情形融資租賃合同無(wú)效的情形如下：1.出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效；2.融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無(wú)效；3.承租人與出賣(mài)人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無(wú)效；4.以融資租賃合同形式規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為

出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要在出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者沒(méi)有替代物；因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的三種情形下可以解除融資租賃合同。融資租賃合同解除的條件1．出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；2．租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；3．因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨臈l有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

一、融資租賃合同具備什么特征融資租賃合同具備如下特征：1．融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。出租人與承租人作為融資租賃合同當(dāng)事人雙方，其緊密關(guān)系自不必說(shuō)。關(guān)于出租人與出賣(mài)人的關(guān)系，由于是買(mǎi)賣(mài)租賃物合同的雙方當(dāng)事人，因而互相享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。2．融資租賃合同的期限屆滿，承租人對(duì)租賃物享有選擇權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，承租人可以選擇繼續(xù)出租租賃物、購(gòu)買(mǎi)租賃物或者終止合同。3．融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同、諾成合同和要式合同。二、融資租賃合同的注意事項(xiàng)融資租賃合同需要注意如下事項(xiàng)：1．融資租賃合同出租人應(yīng)具備相應(yīng)的資格，融資租賃公司是指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)。2．融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣(mài)人直接交付給承租人并由出賣(mài)人對(duì)承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3．融資租賃

一、租賃融資與融資租賃的區(qū)別1、目的不同融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)；經(jīng)營(yíng)性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。2、兩者判斷方法不同融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。3、租賃程序不同經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi)或由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。4、租賃期限不同經(jīng)營(yíng)租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同使用人對(duì)融資租賃的設(shè)備有維修保養(yǎng)保險(xiǎn)等義務(wù)，而經(jīng)營(yíng)性租賃沒(méi)有這個(gè)義務(wù)。6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同經(jīng)營(yíng)租賃期滿

融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別如下：1、在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般由出租人在簽訂合同前擁有，不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。在融資租賃合同中，出租人應(yīng)根據(jù)承租人的特殊需要向承租人指定的賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)。出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為與租賃標(biāo)的物的行為密切相關(guān)；2、在傳統(tǒng)租賃中，租賃物是房地產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃中，租賃主要是指動(dòng)產(chǎn)；3、在傳統(tǒng)租賃中，租賃期限受法律限制。租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年，部分無(wú)效。融資租賃合同沒(méi)有限制性規(guī)定；4、在傳統(tǒng)租賃中，租賃期屆滿，出租人收回租賃物，融資租賃有三種情況：一種是返還，另一種是續(xù)租，另一種是承租人。關(guān)于融資租賃合同的規(guī)定有哪些《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十九條【融資租賃標(biāo)的物交付】出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。第七百四十條【承租人拒絕受領(lǐng)

融資租賃合同可以從以下幾個(gè)方面約定租賃物：1、租賃物的交付和檢驗(yàn)條款一般由供應(yīng)商直接交付給承租人確認(rèn)的交付地點(diǎn)，承租人負(fù)責(zé)接收和驗(yàn)收；2、租賃物的使用、維護(hù)和保管條款；3、租賃物的保險(xiǎn)條款。根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人占有和使用租賃物。出租人未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。什么是融資租賃合同融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買(mǎi)賣(mài)于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣(mài)人與買(mǎi)受人（租賃合同的出租人）之間的買(mǎi)賣(mài)合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買(mǎi)賣(mài)和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百四十八條出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)