狠狠色丁香婷婷综合潮喷,国色天香卡一卡2卡3卡4卡5,久久精品国产久精国产

房屋租賃合同兜底條款

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-10 16:50:15 224 人看過

1、雙方當事人的情況:應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況:住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限:由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任:出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更:承租人應該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定:轉(zhuǎn)租行為會影響出租人的權(quán)益，一般不允許。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方應商定分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)止租賃合同。

9、違約責任:在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止:如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，雙方可以協(xié)商變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。合同到期，那么該合同自然終止。

一、租房東可以提出請求單方面漲租嗎

如果還在住房租賃合同期限內(nèi)的，房東不能單方面漲租。出租人與承租人依法訂立的合同對雙方具有法律效力，未經(jīng)當事人之間協(xié)商一致，一方不能擅自變更租房合同的內(nèi)容。

《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》

(八)明確各方權(quán)利義務。出租人應當按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；承租人應當按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時繳納租金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同期限相關(guān)文章

不可抗力
租賃房屋合同要寫哪些必備條款

一、租賃房屋合同要寫哪些必備條款1、房屋租賃協(xié)議需要寫上的條款；(1)當事人姓名或名稱及住所，當事人指出租人和承租人；(2)標的物,即租賃的房屋在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；(3)租賃用途，即承租人租賃房屋的目的；(4)租賃期限，期限屆滿,承租人有義務將原房屋退還出租人，如果出租人提前收回住宅的,應當有必須收回的理由,并且征得承租人的同意,賠償承租人的損失,做好承租人住宅安置工作，因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,如原租賃合同未到期,則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效；承租人為一人時,如其在租期內(nèi)死亡,共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,辦理更名手續(xù)；(5)租金及交付方法，租金的交付方式,即租金是按月、按季還是按年支付,交付的具體日期也應在合同中明確。2、法律依據(jù)：根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合

2023-06-12

496人看過
損害賠償
租賃合同中房屋修繕條款怎么寫

房屋租賃合同的維修條款應寫明在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對該租賃物進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養(yǎng)；房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，維修責任由承租人承擔。一、租房漏水發(fā)生糾紛要怎么維權(quán)租房漏水糾紛可以通過協(xié)商或者訴訟的方式處理。因承租人的原因造成房屋漏水的，應當承擔賠償責任。不是因為承租人的原因造成漏水，出租人應該履行修繕義務。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。二、

2023-04-06

291人看過
法律綜合知識
房屋租賃合同中有不付房租斷電條款合法嗎

一、房屋租賃合同中有不付房租斷電條款合法嗎若承租方未能按照合同約定支付租金，已構(gòu)成了重大違反應盡職責之情形，作為出租方擁有合同解除權(quán)。行使解除權(quán)并不代表可以任意停止供應水電等必要服務。如果租賃合同中已明確約定并達成共識，在承租方出現(xiàn)違約行為情況下，出租方可依法采取相應的停水、斷電措施并不受違規(guī)嚴重程度，解約與否，以及無需事前通知之限制。此外，如果承租方發(fā)生嚴重違規(guī)行為，滿足解除合同之條件且己經(jīng)公示撤銷租賃合同，此時出租方?jīng)]有再繼續(xù)履行租賃合同之責任，自然可行使停水電等必要措施以維護自身權(quán)益。此外，如若合同明確規(guī)定，承租方逾期給付租金逾越30天，則出租方依法享有解約權(quán)。在其執(zhí)行解約權(quán)之后，免除履行合同義務，理所應當采取停水斷電舉措以維護自身利益?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、

2024-03-20

437人看過
合同條款
夫妻租賃房屋的合同條款有哪些

夫妻出租房屋時,需簽訂合同保障雙方權(quán)利義務。注意事項包括當事人的基本信息、房屋的基本信息、房屋用途、租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、房屋維修責任、轉(zhuǎn)租約定、解除合同的條件、違約責任和其他條款。簽署前充分溝通協(xié)商,避免產(chǎn)生糾紛和問題。夫妻出租房屋時,需要簽訂一份合同,以確保雙方的權(quán)利和義務得到充分保障。在簽署合同時,應該注意以下幾個方面:1.當事人的基本信息:包括夫妻雙方的姓名、身份證號碼等。2.房屋的基本信息:包括房屋的地址、面積、房屋類型等。3.房屋的用途:明確房屋是用于居住、辦公還是商業(yè)等用途。4.租賃期限:明確租賃開始和結(jié)束的時間。5.租金數(shù)額及交付方式:確定租金的數(shù)額,以及如何將租金交付給當事人。6.房屋維修責任:明確房屋維修的責任歸屬方,以及維修的標準和程序。7.轉(zhuǎn)租的約定:是否允許轉(zhuǎn)租,以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。8.解除合同的條件:明確什么情況下可以解除合同,以及如何解除合同。9.違

2023-11-19

330人看過

合同公證
《租賃合同》什么是房屋租賃合同以及房屋租賃合同公證流程

一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當事人準備材料。應攜帶以下資料：（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)使用權(quán)證明，如購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。3.公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事

2023-04-30

64人看過
房屋租賃證
房屋租賃合同到底包含哪些內(nèi)容

訂立房屋租賃合同可以寫明當事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。一、上海房屋租賃租賃合同樣本怎么寫？上海房屋租賃合同樣本包括的條款：一、出租房屋情況。二、租賃用途。三、交付日期和租賃期限。四、租金、支付方式和限期。五、保證金和其他費用。六、房屋使用要求和維修責任。七、房屋返還時的狀態(tài)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。九、解除本合同的條件。十、違約責任。十一、爭議解決方式。十二、其他條款。二、商品房能租賃嗎？商品房是可以出租的，商品房出租應該依法簽訂房屋租賃合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

2023-03-19

161人看過
保險合同
保險合同中的兜底性免責條款不生效

江蘇省海安縣蘇鴻公司的駕駛員孫某在實習期內(nèi)，獨自駕車駛上高速公路后發(fā)生車禍，保險公司利用兜底性免責條款拒絕理賠。近日，江蘇省南通市中級人民法院對這起保險合同糾紛案作出維持一審的終審判決：被告保險公司兜底性免責條款不生效，賠償原告理賠款127911.52元。2013年11月7日6時30分，蘇鴻公司的駕駛員孫某駕駛該公司小型客車在沈海高速與陳某駕駛的貨車發(fā)生追尾，致使蘇鴻公司的小型客車發(fā)生燃燒，陳某的貨車亦有損壞，公安部門認定孫某負事故全部責任。后經(jīng)評估，蘇鴻公司的小型客車的損失為127911.52元。事后，蘇鴻公司向保險公司申請理賠時，保險公司以孫某在實習期內(nèi)單獨上高速違反了公安部門的相關(guān)規(guī)定為由拒絕理賠。多次索賠無果后，蘇鴻公司一紙訴狀將保險公司告上海安縣人民法院。法院一審另查明，公安部《機動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第六十五條第二款規(guī)定，駕駛?cè)嗽趯嵙暺趦?nèi)駕駛機動車上高速公路行駛，應當由持有

2023-04-23

342人看過
房屋租賃登記
婁底房屋租賃合同要些什么資料

房屋租賃合同需要些什么材料(一)出租方應當準備的文件：1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(或者類似的文件)2如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)3如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復印件。4單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個人需要提供身份證復印件5如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。(二)承租方應當準備的文件：1法人準備營業(yè)執(zhí)照復印件，自然人準備身份證復印件2如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。(三)中介公司應當準備的文件：1根據(jù)雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》2房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件及復印件貳份。租房合同需要什么證件根據(jù)相關(guān)資料顯示，租賃合同應該到房產(chǎn)局申請備案處理，申請人(戶主)需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明等資料前往辦

2023-06-15

234人看過

房屋租賃中介
房屋租賃中介提供的房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方：(甲方)身份證號：承租方：(乙方)身份證號：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將**樓建筑面積**住房一套租給乙方。一、租賃期限**年**月**日起，至**年**月**日止，租期為**年。二、經(jīng)雙方協(xié)商，租用金額第一年為**元，以后房租費隨市場變化為準，每年**月**日以前付第二年房租費用。合同期滿，乙方應保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方，如有損壞，乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償，如連續(xù)租用，可在合同期滿前30天，辦理續(xù)簽手續(xù)。三、租賃期間，水、電、暖及其它費用由乙方負擔，并交給甲方或有關(guān)部門。四、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人，如有特殊情況，須經(jīng)甲方同意，并辦理手續(xù)，甲方因特殊原因用房時，應提前30天通知乙方、乙方應積極配合，按時搬出交給甲方。五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金的**%或**元，違約金由違約方支付給對方。六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不損

2023-06-10

187人看過
法律綜合知識
如何租到合適的房子，房屋租賃合同有哪些條款

一、如何租到合適的房子（一）在租房之前，多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設(shè)施。（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。（三）在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機構(gòu)。因為中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。二、房屋租賃合同有哪些條款必備條款：1、當事人姓名或名稱及住所。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人；對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本?/div>

2023-11-28

295人看過
貸款債務
可以貸款的房屋租賃合同

本文介紹了申請貸款的簡單條件和流程。只要年齡在18-60歲之間,有穩(wěn)定職業(yè)和收入,并且能夠按期還款,就可以向銀行申請貸款。貸款本身是以房產(chǎn)作為抵押的,銀行是債權(quán)人,借款人是債務人。如果不能按期還款,銀行可以通過法院拍賣房產(chǎn)來追回貸款債務。借款人需要提供身份證明、職業(yè)證明、收入證明和償還能力證明等基本材料,并且實際年齡和貸款期限也有規(guī)定。只要滿足規(guī)定條件，就可以獲得貸款。不過，合同本身并不能作為貸款的依據(jù)。其實房子是作為抵押向銀行貸款的，銀行是貸款債權(quán)人。一旦不能按期還款，銀行可以通過法院拍賣你的房子來抵押貸款債務。借款人所需條件：1。18－60歲的自然人（港澳臺、內(nèi)地、外國也可以）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入、按期償還貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡和貸款申請期限不得超過70歲。按揭貸款房屋租賃年齡限制是多少？按揭貸款房屋租賃年齡限制是多少？根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，按揭貸款房屋租

2023-10-21

395人看過
欠款
房屋租賃欠款合同起訴狀

房屋租賃糾紛民事起訴狀樣本：原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx，身份證號，電話：xxx被告：劉xxx，男，xx歲，漢族，住所地：天津市南開區(qū)xx，身份證號，電話：xx訴訟請求：1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;2.判令被告支付違約金xxx元整;3.判令被告承擔訴訟費用。事實與理由：2015年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在2015年xx月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下

2023-05-01

116人看過

優(yōu)先購買權(quán)
合同中租賃房屋安全的條款有哪些？

出租房屋的安全問題首先應在合同中寫明出租人與承租人的基本身份信息、房屋的位置面積裝飾及設(shè)施、房屋用途、房屋維修責任，最后寫明出租人已確認房屋設(shè)施的安全性，要求承租人對房屋及設(shè)備的使用安全自行負責，發(fā)生任何安全事故與出租人無關(guān)的條款。一、承租方違約后由出租方承擔什么責任出租人的違約責任：(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應負責賠償損失。承租人的違約責任：(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。(2)對出租

2023-02-25

151人看過
法律綜合知識
2024房屋租賃合同范本包括哪些條款？

一、房屋租賃合同范本包括哪些條款？房屋租賃合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同

2024-02-05

410人看過