租房者在房屋租賃過程中要注意什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 11:11:31
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租房者在房屋租賃中要注意的事項(xiàng)如下：
1、出租人是否具有出租該房屋的權(quán)利，可以要求檢查房產(chǎn)證；
2、合同內(nèi)容是否和簽訂前的約定一致；
3、合同權(quán)利義務(wù)是否明確。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
一、房東不給搬遷費(fèi)找誰
如果房東不按照房屋租賃合同給搬遷費(fèi)，可以先與房東協(xié)商。如果無法協(xié)商或者協(xié)商后仍然無法解決，可以到人民法院提起訴訟。同時(shí)，需注意，目前并沒有明確的法律規(guī)定，承租房屋拆遷，出租人需給予承租人拆遷補(bǔ)償，具體應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租單個(gè)房間能不能寫租賃合同
租單個(gè)房間是能寫租賃合同的，一般寫合同更能保障權(quán)利。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同內(nèi)容主要包括有租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限由當(dāng)事人約定，但是最長期限不得超過二十年。
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租賃房屋注意事項(xiàng)，租賃房屋怎么注意天津在線咨詢 2022-04-01;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時(shí)最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事 -
在租賃房屋過程中，如何解決房屋租賃糾紛？廣西在線咨詢 2024-12-19以下內(nèi)容為一份訴訟狀的范例,旨在提供參考: 原告:XXX,男/女,身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 被告:XXX,男/女,身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 訴訟請求: 1. 被告立即停止侵犯原告的XXX權(quán)益; 2. 被告賠償原告XXX元經(jīng)濟(jì)損失。 訴訟事實(shí)與訴訟理由: 原告與被告之間存在XXX(如:XXX糾紛 -
房屋租賃包括哪些程序找中介租房時(shí)要注意什么安徽在線咨詢 2024-08-25租房的程序有哪些： 1、雙方簽訂租賃合同 2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證)。并索取復(fù)印件做為合同附件。 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件做為合同附件。 4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。 5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出 -
房屋租賃過程中，房屋租賃法律違約金指的是什么？重慶在線咨詢 2022-07-26一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任。 二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù) -
租房合同租賃過程中，因房屋租賃糾紛怎么賠償甘肅在線咨詢 2022-04-07僅根據(jù)你所描寫的事實(shí)作答： 1、你可以先與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 2、解決這一糾紛的具體方法有兩個(gè)。一是要求對方繼續(xù)履行合同，即完全按合同履行。第二，如果因?qū)Ψ教崆敖K止合同你無法履行或也不想履行了，你可以考慮下列計(jì)算賠償方法：裝修折舊后的損失；存貨削價(jià)損失；如重新租房的租金高于現(xiàn)在租金的，兩者之間差價(jià)損失；如果有營業(yè)利潤損失的證據(jù)的，還可以索賠利潤損失。當(dāng)然，協(xié)議中提到的押金，
