久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

三樓衛(wèi)生間漏水漏到二樓樓頂事件應(yīng)該先查明事故原因，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。如果樓下漏水是否是由樓上裝修時(shí)防水處理不合格，那么樓上需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。一、商品房排水管漏水誰(shuí)的責(zé)任根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是不同的人來(lái)負(fù)責(zé)。如果是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，就要進(jìn)行拆開(kāi)進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來(lái)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果防水保修期之內(nèi)漏水，也可以在保修期內(nèi)找物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商追究其責(zé)任。如果是因?yàn)檠b修時(shí)候所造成破損，則根據(jù)誰(shuí)造成破損誰(shuí)負(fù)責(zé);如果是給水管或者裝修時(shí)候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償(在其保修期范圍之內(nèi))。如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。二、樓下管道壞了用樓上賠嗎樓下管道

你家屋頂漏水，一定是樓上的責(zé)任。不承認(rèn)也不行。先不管最終的責(zé)任是誰(shuí)，眼前的損失是要他家賠償?shù)摹ｊP(guān)于相關(guān)損失的賠償問(wèn)題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒(méi)用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

樓上衛(wèi)生間滲水到樓下的負(fù)責(zé)主體，需要具體分析：如果是樓上業(yè)主的原因，則由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理。如果有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開(kāi)發(fā)商的原因，則由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償；可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶(hù)協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。樓上滲水樓下業(yè)主怎么起訴（一）樓上漏水，樓下的當(dāng)事人可以向人民法院遞交起訴狀起訴對(duì)方。起訴狀上應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的基本身份信息，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)與理由。當(dāng)事人在遞交訴狀時(shí)還應(yīng)注意案件是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，與是否受訴人民法院管轄。（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民

樓房因質(zhì)量缺陷倒塌，被害人可以請(qǐng)求建設(shè)單位和施工單位擔(dān)責(zé)。法律規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。查一下樓房質(zhì)量問(wèn)題需要找哪個(gè)部門(mén)樓房質(zhì)量問(wèn)題找房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨l建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人

小區(qū)樓道作為公共場(chǎng)所，一旦出現(xiàn)滲水問(wèn)題就會(huì)直接影響住戶(hù)生活?？墒?，這里畢竟不是個(gè)人獨(dú)有的，況且出現(xiàn)滲水的可能不會(huì)是整個(gè)樓道，因此，就會(huì)出現(xiàn)有人想要處理，而有人因?yàn)椴皇苡绊懢芙^參與，這種局面最后就會(huì)導(dǎo)致僵持不下，樓道滲水也會(huì)發(fā)展的越來(lái)越嚴(yán)重。其實(shí)，同住在一個(gè)小區(qū)，一旦一個(gè)樓道出現(xiàn)滲水問(wèn)題，可能的話就會(huì)直接影響整個(gè)小區(qū)正常生活，所以，面對(duì)這種問(wèn)題每個(gè)住戶(hù)都不能根本獨(dú)善其身。但是，就解決樓道滲水問(wèn)題時(shí)，因?yàn)閷?shí)際情況的不同，有以下幾種處理方式：1、找物業(yè)處理物業(yè)管理合同有約定物業(yè)對(duì)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)有義務(wù)，如公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，可以?xún)?yōu)先找物業(yè)處理。2、找開(kāi)發(fā)商處理如果物業(yè)無(wú)法處理滲水問(wèn)題，那么在房屋保修期限內(nèi)的，可找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)處理保修。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（2）供熱與供

地暖漏水責(zé)任承擔(dān)方式有：1、如果沒(méi)有過(guò)保修期，出現(xiàn)漏水時(shí)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商維修。2、如果已過(guò)了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)。3、如果是住戶(hù)裝修或使用不當(dāng)?shù)仍斐陕┧?，維修費(fèi)用由該住戶(hù)出。房屋漏水當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟來(lái)解決。協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。若無(wú)法調(diào)解可申請(qǐng)仲裁或者訴訟。房屋漏水糾紛起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被告；4、被告作出書(shū)面答辯；5、開(kāi)庭審理；6、法院做出判決。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、

樓頂違建的建造者是有責(zé)任的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令其停止建設(shè)或責(zé)令其限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，則限期拆除，不能拆除的，則沒(méi)收實(shí)物，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。樓頂違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)頂樓違建認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。頂樓違建認(rèn)定的范圍，具體如下：1、未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可證而擅自施工的工程；2、應(yīng)取得施工許可而未取得便施工，或雖有施工許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的工程；3、在批準(zhǔn)期滿(mǎn)后仍不拆除的一切臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物；4、在

有的人買(mǎi)房后，為了滿(mǎn)足自己的需求，會(huì)對(duì)房子進(jìn)行改造。在免費(fèi)改造的情況下，即使不是新房，也會(huì)有人搬家。如果在樓下拆墻，處理不當(dāng)極有可能導(dǎo)致樓下滲水。一般來(lái)說(shuō)，如果上層有滲水，如果有原因，直接由上層居民負(fù)責(zé)。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商提供的房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商此時(shí)也要承擔(dān)責(zé)任。但如果樓下拆墻，樓上發(fā)生滲水，當(dāng)然樓下責(zé)任更大，具體處理方法如下：首先，如果樓下沒(méi)有相關(guān)手續(xù)，擅自拆墻，屬于違法違規(guī)行為，并導(dǎo)致樓上漏水的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要法律責(zé)任，樓上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)次要連帶責(zé)任或者不承擔(dān)責(zé)任。其次，即使樓下有正規(guī)手續(xù)，墻體拆除合理合法，導(dǎo)致樓上滲水，樓下也應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，樓上則應(yīng)承擔(dān)次要連帶責(zé)任。當(dāng)然，如果漏水是樓上造成的，那是樓上的主要責(zé)任。當(dāng)然，如果樓下拒絕承擔(dān)責(zé)任，這種情況在實(shí)踐中相當(dāng)普遍。如果解決不了，必要時(shí)可以通過(guò)法律手段解決。如果你想走法律途徑，你可能要經(jīng)歷以下基本過(guò)程：1，你必須馬上上法庭，

因引起漏水的具體原因各異，因此所應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的主體亦有所區(qū)別。例如若在房屋裝修過(guò)程中防水工藝未能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致水滲漏至樓下鄰居家，在此種情形之下通常原則上是由該房屋所有者即業(yè)主承受相應(yīng)的法律責(zé)任，然而在實(shí)際操作過(guò)程中，業(yè)主可在事發(fā)后依法追究裝修施工方的過(guò)失責(zé)任。然而，如果是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所提供的精裝房在防水工程方面存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷而引發(fā)的漏水現(xiàn)象，那么理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)

樓上漏水樓下如何處理？查清情況再做判斷。發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶(hù)，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。樓上滲水樓下如何起訴《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。您有樓上住戶(hù)的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要

小區(qū)樓頂維修費(fèi)該由全樓業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用。具體有以下兩點(diǎn)，分別是：1、樓頂屬于全樓業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；2、全樓業(yè)主必須承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢(qián)嗎業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，應(yīng)依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行相關(guān)義務(wù)。電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的住宅電梯，實(shí)施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。若無(wú)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，小區(qū)電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按比例支付；物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（做廣告）的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對(duì)該部分收益的支出予以公開(kāi)。電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來(lái)講，小區(qū)電

小區(qū)樓道燈電費(fèi)包含在業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面了，所以這個(gè)費(fèi)用應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司向相關(guān)供電部門(mén)交納，業(yè)主不用再另外交納。小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。其中，綜合管理服務(wù)費(fèi)包括清掃保潔及清運(yùn)；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；公共照明、通風(fēng)、供電、給排水、電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、小修、養(yǎng)護(hù)所發(fā)生的人工、原輔助材料費(fèi)用等。停車(chē)服務(wù)費(fèi)是指為維-護(hù)保養(yǎng)停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備、相關(guān)道路及管理發(fā)生的人工、原輔助材料費(fèi)用等。特約服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托提供的戶(hù)內(nèi)維修、家政服務(wù)等收費(fèi)的費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里包含了樓道燈電費(fèi)的費(fèi)用支出，所以這個(gè)費(fèi)用應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司向相關(guān)供電部門(mén)交納，業(yè)主不用再另外交納。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例確定。這個(gè)要看小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主管理委員會(huì)與物業(yè)公司是

若樓房頂部發(fā)生滲漏現(xiàn)象，是因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的并且尚處于保修期限之內(nèi)的話，則您有權(quán)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商前來(lái)提供必要的修復(fù)服務(wù)；如果樓房滲漏現(xiàn)象是由于物業(yè)未能履行其維護(hù)和管理職責(zé)而導(dǎo)致的，那么您便可行使權(quán)益，要求該物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行修理整改；如若滲漏問(wèn)題系由業(yè)主自身行為或疏忽導(dǎo)致的，您同樣可依法主張您的權(quán)益，要求相關(guān)責(zé)任人對(duì)其進(jìn)行修理處理。《民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

樓頂漏水可申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，5年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。超過(guò)保修期，樓頂漏水等情形應(yīng)當(dāng)通過(guò)動(dòng)用公共維修資金來(lái)維護(hù)。而房屋公共維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)資金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。?dāng)事人首先向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司直接或是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)一起向物業(yè)維修資金管理中心提出申請(qǐng)。然后由專(zhuān)門(mén)的工程人員會(huì)同物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)去現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行認(rèn)證是否需要?jiǎng)佑霉簿S修資金，一旦認(rèn)定符合規(guī)定，即可安排維修。一、房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎呢房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問(wèn)題,則由施工單位解決,如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到,并且