人死亡以后房產(chǎn)過戶手續(xù)，人死亡以后房產(chǎn)過戶需要提交什么材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 08:02:15
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人死亡以后房產(chǎn)過戶手續(xù)是到被繼承人戶籍地的派出所辦理死亡證明，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證后，再去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。人死亡后房產(chǎn)過戶需要提交的材料是繼承人的身份證、被繼承人的死亡證明等。
一、人死亡以后房產(chǎn)過戶手續(xù)
人死亡以后房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：
1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3.繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
二、人死亡以后房產(chǎn)過戶需要提交什么材料
人死亡以后房產(chǎn)過戶需要提交以下材料：
1.被繼承人死亡證明；
2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)；
3.可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：(戶口簿、身份證明(復(fù)印件）；
4.繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5.契稅完稅憑證(原件)。
三、房屋過戶費(fèi)用問題
1.遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。
2.將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用低，。
3.繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：房屋評估費(fèi)用、印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花費(fèi)、契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4.繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用經(jīng)過公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過戶費(fèi)用計(jì)算流程。
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遺產(chǎn)繼承1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后繼承人持公證書辦理過戶登記。2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給繼承人和共有繼承人，持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除法定繼承人之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后繼承人持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。如果涉及贈與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。一、遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)是怎樣的1、公證：繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。2、房地產(chǎn)管理：繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地2023-04-06163人看過 -
結(jié)婚證一、死亡后房子過戶期限1、房主去世后房屋過戶是沒有固定的期限的。2、不動產(chǎn)的權(quán)屬以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)，未經(jīng)登記，不發(fā)生變更的法律效力。因此，一旦出現(xiàn)該種情形，建議最好要盡快去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未在不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，該房屋享有使用權(quán)，并不是法律意義上的所有權(quán)人。二、房主去世后辦理房屋過戶流程如下：1、房產(chǎn)公證繼承房主的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中的A為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，確認(rèn)無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；2、出具公證書公證部門工作人員依據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等確認(rèn)該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產(chǎn)等屬實(shí)后依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到A名下；3、新的房主出來了房管部門工作2023-03-21322人看過
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繼承人（一）過戶的條件1、繼承人需是本村戶口當(dāng)宅基地戶主去世后，若是其房屋繼承人是本村戶口的農(nóng)戶，那么可以繼承其房屋的所有權(quán)，并間接享有宅基地的使用權(quán)，但若是繼承人是非農(nóng)或者是外村戶口，可以繼續(xù)居住在此，但是不享有對房屋進(jìn)行翻建的權(quán)利，房屋倒塌后，將被村集體收回宅基地。2、滿足一戶一宅的原則農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅的原則，這項(xiàng)原則是不能忽視的，也就是說，若是繼承人繼承原戶主的房屋后，將變成一戶多宅，那么宅基地將被村集體收回。3、符合供養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容部分宅基地戶主是農(nóng)村五保戶，對于農(nóng)村五保戶而言，其有集中供養(yǎng)和分散供養(yǎng)這兩種形式，集中供養(yǎng)的農(nóng)戶去世后，其宅基地由村集體收回，分散供養(yǎng)的農(nóng)戶去世后，其宅基地按照供養(yǎng)協(xié)議上的內(nèi)容進(jìn)行處理。（二）過戶的流程1、過戶申請當(dāng)宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，那么其可以先向村集體申請變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人，這里要注意一點(diǎn)，那就是需要在宅基地原戶主2023-03-2299人看過 -
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房產(chǎn)過戶贈與權(quán)人婚后死亡的房產(chǎn)怎么過戶香港在線咨詢 2022-10-17房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，需要征得其繼承人的同意，一起到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，如果其繼承人不配合，只能起訴解決了?！吨腥A人民共和國繼承法》第二章法定繼承第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 -
房產(chǎn)過戶人死亡以后怎么辦房屋買賣合同遼寧在線咨詢 2022-06-09在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣款的權(quán)利。但是買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。 -
房產(chǎn)所有人死亡房產(chǎn)共有人需要過戶嗎臺灣在線咨詢 2022-10-09房產(chǎn)所有人死亡房產(chǎn)共有人需要過戶。，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。所需材料：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 -
戶主死亡后可以辦理過戶手續(xù)嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-19房產(chǎn)證戶主已經(jīng)死亡，可以通過繼承辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。1、首先，在被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。公證處出具的繼承公證書將明確指出已故戶主的原房屋繼承人。3、最后，繼承人證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事處辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
