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買房流程買房第一步：明確購房目的1.買房的資金準(zhǔn)備———您準(zhǔn)備用多少錢買房?購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助，大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準(zhǔn)備———你想把家安在什么地方?購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口、武昌、漢陽購房者需要反復(fù)思考的第二個問題是：到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。買房第二步：了解樓市狀況1.買房的知識準(zhǔn)備———先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。孫子說過多算勝少算，對于房地產(chǎn)這個對售購

二手房過戶交易流程：【第一步】房屋測繪對房屋進(jìn)行測繪后，買賣雙方要找有資質(zhì)的評估公司對房屋進(jìn)行價值評估。這時要提供測繪報告,買賣雙方身份證明材料，手章，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件等。評估公司按房屋評估價值的百分比進(jìn)行收費(fèi)，最低300元。一般3個工作日左右能給出評估報告。【第二步】價值評估對房屋進(jìn)行測繪后，買賣雙方要找有資質(zhì)的評估公司對房屋進(jìn)行價值評估。這時要提供測繪報告,買賣雙方身份證明材料，手章，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件等。評估公司按房屋評估價值的百分比進(jìn)行收費(fèi)，最低300元。一般3個工作日左右能給出評估報告。【第三步】辦理交易過戶手續(xù)買賣雙方當(dāng)事人需要到市行政服務(wù)中心三樓市住建局6號窗口簽訂買賣契約。提供材料包括房產(chǎn)證原件、復(fù)印件兩份，雙方身份證原件、復(fù)印件兩份，測繪報告原件、復(fù)印件兩份，評估報告復(fù)印件兩份，雙方手章。9個工作日后，由本人持受理通知單領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表?！镜谒牟健可觐I(lǐng)唯一住房查詢

1、簡歷復(fù)查、試卷檢測、資料宣傳、行為觀察、30分鐘2、講企業(yè)概況、講企業(yè)理念、談職業(yè)規(guī)劃、尋共同之處20分鐘3、評道德素質(zhì)、查工作經(jīng)驗(yàn)、聽技能特長、查學(xué)歷真?zhèn)?0分鐘4、職位引導(dǎo)、激發(fā)潛能、客觀打分、20分鐘5、講職業(yè)發(fā)展、談福利待遇、答其它問題10分鐘一、簡歷復(fù)查、試卷檢測、資料宣傳、側(cè)面觀察（30分鐘）注：我們在通知面試者來得時候已經(jīng)初步審核了面試人員的資料。大都是標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印版本。應(yīng)聘者初來，心里障礙肯定是都有一點(diǎn)，給予適度的放松時間，完全是有必要的。借助這個時間段應(yīng)完成以下幾個工作：1、簡歷復(fù)查：給固定的面試表格，要求規(guī)范填寫。字跡已經(jīng)開始成為一些HR錄用人才的標(biāo)準(zhǔn)。通過字跡可以看到應(yīng)聘者的心胸、思維、和更深層次的內(nèi)容。同時簡歷復(fù)查也能給辨別簡歷真?zhèn)翁峁┮恍┚€索。注意：復(fù)查簡歷時：1、是否應(yīng)聘者拿出舊簡歷對照填寫；2：是否跟我們手中的簡歷一致。2、試卷檢測：必要的試卷檢測絕對是有意

日前，浦東消保委接到不少投訴。方女士投訴稱，自己看好了一套商品房準(zhǔn)備購買，在簽購房合同之前，為求放心，要求查看開發(fā)商的“五證”，售樓處工作人員說要先繳1萬元定金，才能查看。買房心切，方女士無奈只好繳了定金。售樓小姐這才拿出了“五證”的復(fù)印件，方女士提出要看原件卻遭到拒絕，售樓小姐說原件在總公司，售樓處只提供復(fù)印件。近期，不少消費(fèi)者反映要求查看開發(fā)商“五證”時遭到拒絕的情況，還有人反映開發(fā)商只出示復(fù)印件，甚至個別開發(fā)商還要求購房者先繳上押金才出示“五證”。浦東消保委表示，開發(fā)商的上述要求都是不正當(dāng)?shù)?。面對這樣的開發(fā)商，購房者一定要慎簽購房合同，以免掉進(jìn)陷阱。對此，浦東新區(qū)消保委提醒廣大購房者，穩(wěn)妥的購房程序應(yīng)分五步走：第一步是先選擇樓盤，看房；第二步是核驗(yàn)與樓盤相關(guān)的法律文件，審查開發(fā)商的“五證”是否齊全；第三步是簽訂認(rèn)購書，繳納定金；第四步是簽訂購房合同，辦理其他手續(xù)。需注意的是，開發(fā)商出

一、公產(chǎn)房過戶的買賣步驟簡析公產(chǎn)房過戶具體流程為首先雙方簽訂買賣合同，然后買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，接著雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)并完稅過戶，最后買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證即可?！蛾P(guān)于辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名的規(guī)定》規(guī)定：辦理過戶、分戶、更名的工作程序1．凡申請過戶、分戶、更名的，由承租人向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所領(lǐng)取、填報并提交申請審批表，并提供相關(guān)申請材料。2．區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所受理申請后，在10個工作日內(nèi)對申請材料和實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，簽署意見后上報區(qū)房地產(chǎn)公司復(fù)核。3．區(qū)房地產(chǎn)公司在收到下屬房管所提交的過戶、分戶、更名材料后，在10個工作日內(nèi)對過戶、分戶、更名材料進(jìn)行復(fù)核，并報分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)審批后將審核意見交下屬房管所。4．申請人、新承租人到各區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所辦理過戶和更名手續(xù)，并與房管所簽訂新的《公

一、明確購房目的準(zhǔn)備用多少錢買房？買房者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個方面的內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助，大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。把家安在什么地方？購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復(fù)思考的第二個問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。二、了解樓市狀況先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費(fèi)者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，老百

步驟一：衛(wèi)生間檢查衛(wèi)生間的地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子，放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自己衛(wèi)生間的地面，也可檢測頂部是否滲漏。步驟二：墻面墻面的抹灰，地面及其他裝飾面層，是否存在空鼓現(xiàn)象。只要用小錘輕輕一敲便知，若聽到空空的聲音，就是各面層與墻地有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明各層面接觸良好。在冬天，房間里的墻面如果有結(jié)凍現(xiàn)象，那該墻面的保溫層一定有問題。如果買的是頂層，則一定要查看各個房間的頂面有無雨水滲漏的痕跡，同時，還要看屋頂部是否有麻點(diǎn)，這種麻點(diǎn)俗稱石灰爆點(diǎn)，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致，如果墻面有麻點(diǎn)，將對于室內(nèi)裝潢帶來很大的不利影響。步驟三：陽臺房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有縫隙，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。步

有個典故叫“孟母擇鄰”，說的是孟子的母親為給兒子選擇好的學(xué)習(xí)環(huán)境，三次搬家的故事。其實(shí)，“擇鄰而居”對現(xiàn)代人也很重要，尤其是選擇二期、三期的房子時，你可以先與未來的鄰居交流交流，聽聽他們對你要購買的房子的看法，為你的購房決策提供最為真實(shí)的參考。步驟一調(diào)查在售樓處對房子有了基本了解后，就需要與你未來的鄰居有個面對面的溝通了。只要你抱著真誠友善的態(tài)度，相信一般都能得到回報。你可以深入小區(qū)，了解一下他們對小區(qū)物業(yè)管理、設(shè)施配套、戶型設(shè)計(jì)等方面的意見，然后將別人與自己的想法進(jìn)行對比，看看你理想中的房子與實(shí)際情況是否相符。問哪些問題好呢？我們給你提供一份參考建議，問的內(nèi)容起碼應(yīng)該包括價格、物業(yè)管理、設(shè)施配套、朝向、戶型、交通、環(huán)境七個方面。當(dāng)然這些方面問得越細(xì)越好，比如在價格和物業(yè)管理方面，還可以問問按揭利息、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車費(fèi)等等。當(dāng)然了，參觀鄰居家，也可以順便看看人家的裝修風(fēng)格，以便自己參考

隨著二手房市場的不斷發(fā)展和成熟,二手房正以它質(zhì)量可靠、風(fēng)險小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn),越來越得到了購房者的青睞。通常,由于買賣雙方對二手房交易流程不了解,在交易過程中會出現(xiàn)很多問題,買賣雙方的利益很可能受到損失。為了讓購房者買到稱心如意的二手房,并詳細(xì)地了解買房或賣房的流程,幫助買賣雙方盡快達(dá)成交易。在此,提醒購房者在買房時關(guān)注以下七步驟：■著手準(zhǔn)備買房前,首先要根據(jù)自己的資金實(shí)力、還款能力等,估算出自己的實(shí)際購買力,并根據(jù)工作和生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等?！鎏暨x房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報紙、房展會、正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢有關(guān)資料,初選房源?！鰧?shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的程序。購房者在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人的帶領(lǐng)下,要對準(zhǔn)備購買的房屋進(jìn)行實(shí)地考察,要查看有關(guān)房屋的資料,如產(chǎn)權(quán)證、房主的身份證等,經(jīng)過比較后,定下該房?！稣勁泻灱s確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了

根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》規(guī)定，北京市自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均需核定購房人資格。其購買程序大致可分為六步。第一步：按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房居民家庭情況表》《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印。第二步：填表領(lǐng)表1.填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元/年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。2.填寫審批表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為

一是內(nèi)部決策環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)讓方首先根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，提出企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案;在做好可行性研究的基礎(chǔ)上，按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，并形成書面決議;涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)聽取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工代表大會意見，對職工安置等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會審議通過。二是報批環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案應(yīng)經(jīng)企業(yè)所在地勞動保障行政部門審核同意;轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，其相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書面同意;涉及政府公共管理事項(xiàng)的，需預(yù)先報經(jīng)政府有關(guān)部門審批;國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)對企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)履行批準(zhǔn)職責(zé)。三是基礎(chǔ)工作環(huán)節(jié)首先，由轉(zhuǎn)讓方組織或委托社會中介機(jī)構(gòu)組織對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資;其次，委托會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行全面審計(jì)，并對法定代表人實(shí)施離任審計(jì);第三，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過核準(zhǔn)或備

怎樣打離婚官司？離婚攻略：離婚五步走有一部分人來說注定是不成功的，而離婚也許就是最好解脫?？墒?，離婚并不是想象的那樣簡單，或多或少都要有些糾紛，本文全面且詳細(xì)闡述了離婚的那些事兒，希望能給需要的朋友帶來一些幫助。第一步、離前溝通不要輕易做離婚決定，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，在做出離婚決定前，先要好好地和對方溝通一次。經(jīng)過溝通后，不管最終決定離還是不離，對自己對家人都是一種負(fù)責(zé)任的態(tài)度，同時也盡可能避免多走彎路。不要認(rèn)為無法與對方溝通，或者認(rèn)為溝通根本沒用，你不嘗試怎么知道能不能溝通、有沒有用呢？只要你能心平氣和地和對方坐在一起，雙方不要吵不要鬧，我們溝通還是沒有問題的。溝通的目的是要交換雙方的想法，找到你們婚姻問題的癥結(jié)，而不是指責(zé)對方，列舉對方的種種不是。你要相信，婚姻出現(xiàn)問題決不會是單方的錯誤，肯定是雙方都出現(xiàn)了問題，不過是問題的嚴(yán)重程度不同而已。想想你們當(dāng)年為了能走到一起，彼此付出了那么多

一，申請：售房人應(yīng)持產(chǎn)權(quán)證、身份證明、房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申請出售申請表和上市出售征詢意見表。二，填表蓋章：售房人自填出售申請表并分別找區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門、原產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理部門在出售征詢意見表上蓋章。三，批準(zhǔn)：售房人填好表后交回區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，該部門在15個工作日內(nèi)完成審查并作出是否批準(zhǔn)的決定。四，找買家：得到上市批準(zhǔn)后，售房人可通過各種渠道尋找買家，此步驟可與前三步同時進(jìn)行，雙方達(dá)成協(xié)商后簽訂買賣合同。五，辦理過戶：買賣雙方持有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)并交納有關(guān)稅費(fèi)。

監(jiān)護(hù)人賣房步驟應(yīng)怎么走？1.議價既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項(xiàng)。畢竟，誰的錢都不是風(fēng)刮來的。這個時候，因?yàn)榉孔拥膬r錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場的成交行情，所以售房者要預(yù)留殺價空間，給買方去發(fā)揮。2.付定金如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《民法典》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。3.簽約交付定金之后1星期左右，買方必須準(zhǔn)備：印章、身分證、訂金收據(jù)。然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款。4.用印：(簽約后7-10天)買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印