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業(yè)主汽車被盜物業(yè)應當承擔部分賠償責任
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-10 21:20:52 345 人看過

業(yè)主在汽車被偷后發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)沒有監(jiān)控記錄，認為停車管理方面存在疏漏，因此要求物業(yè)公司賠償自己的購車損失。近日，北京市昌平區(qū)人民法院對此案進行一審宣判，認定物業(yè)公司對業(yè)主車輛的丟失未盡謹慎的注意義務，應當承擔部分損失。

原告李先生稱，在2004年自己購買了車牌號廣本雅閣小汽車一輛，買車后，即在小區(qū)內(nèi)停車位停放車輛，按年度支付停車費。2006年3月16日，原告向物業(yè)公司支付了2006年3月23日至2007年3月22日期間的車位費1600元整。在2006年10月29日凌晨，汽車被偷，原告遂向公安機關報了案。當向物業(yè)公司詢問、交涉時，物業(yè)公司卻對盜竊事件毫無線索，也沒有任何監(jiān)控記錄。后，保險公司按照保險合同規(guī)定，扣除相應免賠率，向原告支付保險賠償金，其余車價款未得到保險賠償。該車輛至今未找回。此外，原告為購買該車而支付購置稅，也造成了經(jīng)濟損失。李先生認為，根據(jù)有關規(guī)定自己的損失為91909元。而自己所在小區(qū)是由獨家進行物業(yè)管理，雙方之間構(gòu)成物業(yè)服務關系。自己的車輛在此長期停放，并交納了停車費用，物業(yè)公司有義務對停放的車輛善盡安全監(jiān)控之責。由于物業(yè)公司未盡看管責任，致使停放的汽車被盜，給自己造成經(jīng)濟損失，故要求賠償自己的經(jīng)濟損失91909元。

被告物業(yè)公司辯稱，李先生不能以報案為依據(jù)證明車輛丟失。李先生報案后，公安機關正在調(diào)查中，尚沒有結(jié)論，公司不能確認李先生的車輛是在被告公司所管理的小區(qū)內(nèi)發(fā)生丟失。本案應為刑事案件，只有在公安機關查獲破案，作出結(jié)論以后才能明確事實經(jīng)過，然后才能再進行審理。李先生的車輛被盜竊，盜竊人是侵權(quán)人，同時也應是李先生損失的賠償人，而不應是物業(yè)公司。物業(yè)公司確實收取原告每年1600元的車位費，李先生僅以此為由起訴被告公司賠償，法律依據(jù)不足。李先生的賠償要求沒有事實基礎和法律依據(jù)，故不同意李先生的訴訟請求。

法院認為，物業(yè)公司是李先生居住小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)。李先生向物業(yè)交納車位費后，物業(yè)公司應履行在監(jiān)控范圍內(nèi)停車安全謹慎的注意義務。物業(yè)公司未有相應的監(jiān)控紀錄，在停車管理方面存在疏漏。因物業(yè)公司對李先生車輛的丟失未盡謹慎的注意義務，故對李先生車輛的丟失損失應承擔相應的民事賠償責任?，F(xiàn)李先生起訴，要求物業(yè)公司賠償相應損失的訴訟請求，理由正當，法院予以支持，但對其過高要求不予支持。物業(yè)公司不同意李先生合理訴訟請求的辯解不能成立。最后，法院判決物業(yè)公司賠償李先生車輛丟失損失二萬元。

一審宣判后，李先生以賠償數(shù)額過低提出上訴

來源：中國法院網(wǎng)

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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 物業(yè)被盜，業(yè)主承擔責任嗎
      湖北在線咨詢 2022-04-07
      這種問題要具體問題具體分析，我國法律對物業(yè)公司在安全保衛(wèi)方面規(guī)定的是協(xié)助義務，不過在法律實務中一般根據(jù)物業(yè)合同的內(nèi)容來確定物業(yè)公司是否因違約造成了丟失事件的發(fā)生。比如你說的這種情況，物業(yè)公司應設置門衛(wèi)而沒有設置門衛(wèi)，小偷利用物業(yè)公司的漏洞進行盜竊，物業(yè)公司因沒盡到義務而違約，是負有一定責任的，但這種責任不是完全賠償責任。具體賠償多少要根據(jù)實際情況而定。
    • 物業(yè)公司責任范圍內(nèi)，被盜物業(yè)是否應該承擔賠償責任？
      臺灣在線咨詢 2022-05-08
      你所問的問題關鍵在于物業(yè)服務合同的約定，〈物業(yè)管理條例〉第規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當承當相應的法律責任。”根據(jù)本條規(guī)定，如果業(yè)主的人身、財產(chǎn)遭到損害不是因為物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務合同而引起的，則不承當賠償責任。盜竊分子的盜竊行為屬于治安或刑事案件，丟失的財物應由公安機關負責處理，
    • 家中被盜，物業(yè)該不該承擔責任？家中被盜，物業(yè)是否該承擔賠償責任
      寧夏在線咨詢 2022-04-09
      家里被盜，一般情況而言，物業(yè)是要承擔一定的責任的，那么具體而言是怎么處理的呢到底物業(yè)會不會負責任了，或許還有很多人不了解，接下來就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。一、根據(jù)物業(yè)服務合同來界定家中被盜物業(yè)該是否需要承擔賠償責任.至關重要的是取決于業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同中是怎么樣規(guī)定的,通常情況下,物業(yè)服務合同對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義
    • 物業(yè)公司是否應承擔被盜竊的全部責任
      上海在線咨詢 2022-03-21
      《物業(yè)管理條例》第47條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。 這一條是法律對物業(yè)管理公司的安全保衛(wèi)義務的強制性規(guī)定。一般來說，物業(yè)公司對業(yè)主不承擔
    • 車內(nèi)物品被盜物業(yè)承擔責任案例
      上海在線咨詢 2022-10-28
      停在小區(qū)內(nèi)的轎車被偷了行車電腦等部件，責任該由誰承擔昨從江岸區(qū)法院獲悉，因為物業(yè)公司拒絕賠償，車主將物業(yè)公司告上法庭。今年4月底，家住XX一小區(qū)的沈先生，將一輛富康車停放在小區(qū)內(nèi)。兩天后，沈先生準備開車出門時，發(fā)現(xiàn)車內(nèi)的行車電腦及ABS泵被盜，ABS管被剪斷。他因此花費了4830元買設備、修車。沈先生認為，他每個月給所在小區(qū)物業(yè)繳納75元停車費，由于物業(yè)疏忽導致停放在小區(qū)內(nèi)的車輛部分設備被盜，物業(yè)